【临沂河东房产网】“辽9条”利好楼市 超500亿公积金支持住房消费


发布时间:2020-11-25 10:22:31 阅读量:26582 作者:浩轩

第六条是支持首套房贷款申请。放宽首套房认定标准,实行“认贷不认房”政策,即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的,均视为首套房贷款申请。首套房首付比例为30%,贷款利率为基准利率的0临沂河东房产网.7倍;二套房首付比例为40%,贷款利率不再设下限。

省政府出台了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》,推出9条政策措施,以稳定住房消费,支持居民自住和改善性住房需求,促进全省房地产市场平稳健康发展。

9条措施一经披露,人们立刻从中读出了重要利好:居民公积金贷款最低首付20%,贷款额度最高提至80万元,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,调整普通商品住房认定标准等。

无疑,这是自2005年国家调控房地产市场以来,我省出台支持房地产市场发展力度最大,对百姓最优惠,也是对市场利好重大的一次房地产政策。

那么,我省为什么要出台这些房地产政策,我们又该如何解读这9条措施呢?记者就此采访了省住建厅的有关负责同志。

促进全省房地产市场平稳健康发展

房地产业是我省经济的重要支柱产业,对全省经济贡献巨大:房地产业拉动了40多个产业的发展,解决了大量的就业,近10年来,对固定资产投资占比为1/5,对税收的占比为1/3,对财政收入的占比接近1/3。房地产业对稳增长、调结构、保民生、促稳定均至关重要,直接关系到辽宁老工业基地振兴成果的巩固和发展。

目前,我省房地产市场形势比较严峻,而促进全省房地产市场平稳健康发展,必须抓好需求、供给、交易、服务四个关键环节。为此,省政府出台了《关于支持我省居民自住和改善性住房需求的通知》。

这9条措施的出台,首先是符合国家支持居民自住和改善性住房需求的总体要求,同时在国家政策框架内选取政策上限,并参照其他省份做法,紧密结合我省实际,整合了切实有效措施。

引导购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房

9条措施有两个主要着力点:一是加大棚户区改造力度,全面推进货币化安置,打通棚改房、保障房、拆迁安置房与存量房之间的通道;二是活跃二手房市场,支持改善性需求,带动商品房销售。

9条措施中的第一条是加大棚户区改造力度临沂河东房产网。这里需要明确的是目标和原则。今年全省棚改、保障房的任务是21万套,省政府已经跟各市政府签订了责任状。同时省政府还要求,力争用两到三年时间基本完成全省棚户区改造任务。改造的原则要坚持“实事求是、尽力而为、量力而行、如期完成”。

第二条是积极引导购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房。这里有四个核心内容:一是各地要尽量减少集中新建安置用房,实行“分散化、货币化、市场化”安置;二是推广棚改创新型货币化安置。由政府筹集安置房,组织棚改居民团购住房。棚改房、保障房、拆迁安置房既可以购买存量商品住房,也可以购买二手房。各地要有具体操作办法,并做到公开透明;三是鼓励居民采取货币化安置。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房,按规定减免契税;四是支持开发企业对不适应市场的户型做出适当调整。

公积金贷款最低首付比例为20%

第三条是加大住房公积金对居民购房的支持临沂河东房产网。我省的政策是,公积金贷款最低首付比例为20%,贷款额度最高上调至80万元。

目前,全省住房公积金结余资金560亿元左右,个贷率69%左右。下一步我省将采取措施,统筹使用各城市、各行业公积金结余资金,加大公积金贷款规模,放宽提取使用条件,要让公积金结余资金尽可能为居民自住和改善性住房需求服务。年底前各地住房公积金个贷率要达到90%以上。也就是说,到年底我省有500多亿的公积金支持住房消费。

调整普通商品住房、放宽首套房认定标准

第四条是调整普通商品住房认定标准。普通商品住房认定标准,直接关系到居民购房享受优惠政策。考虑我省房地产市场运行情况,综合其他省市做法,此次政策将我省普通商品住房认定标准调整为:容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下。

第五条是实行奖励政策。居民购买普通商品住房,交纳的契税超过1%部分,由各市根据实际实行阶段性激励政策。

第七条是活跃二手房交易市场。这里有两项内容需要注意:一是二手房交易所得税,可按照交易额与原值差额的20%计征,或按照交易额的1%计征;二是营业税免征期由5年以上转为2年以上。

地方政府要合理控制房地产开发节奏

第八条是继续办好房交会。各地在房交会上还可以出台购房补贴等优惠政策。住房公积金管理机构、房屋产权交易登记机构等部门在房交会上要现场办公,为购房居民提供便捷服务。

第九条是落实地方政府主体责任。国务院《政府工作报告》明确提出,房地产工作要坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任。各市、县政府是责任主体,要根据实际,出台政策措施,促进房地产市场平稳健康发展。此外,各地政府要抓紧编制“十三五”住房发展规划,用住房发展规划指导住宅用地出让计划,合理控制房地产开发节奏。□本报记者/刘 佳

住房 居民 市场

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-11-25

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-11-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-25

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-11-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-11-23

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


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