【物业房产合同备案】邻居凑不齐 暖气没法修


发布时间:2020-12-02 17:07:06 阅读量:51048 作者:昂康

随后,记者联系到烟台500供热公司后七夼班工作人员,得到的答复是,“可能是楼上住户私自改造暖气片,把阀门关了,得住户都在家才行,要不然我们去了也没办法,每年都有这种情况物业房产合同备案。”

连续三天大雪将不少市民堵在家里,但是海滨小区两家住户在家也感受不到暖意。住了十多年的房子,有一间卧室始终热不起来。由于不少住户搬走,供热公司想检修都没办法。

3日,海滨小区柳林路居民王先生拨打本报反映,从2012年11月16日供暖以来,家里东北角的一间卧室始终不热。起初刚租住进来的王先生也没把这事放在心上,直到2日这天,楼下大叔来他家问东北角的那间屋暖气热不热时,王先生才知道,原来楼下大叔家相同位置的那间屋暖气也不热。

王先生居住的这栋楼共6层,挨家挨户问过来,东边一排6户只有五楼住户家里热乎,三、四、六楼家里都没人,也不知道啥情况。

3日,记者来到海滨小区,只有一、二、五楼家里有人,用手一试,一、二楼的暖气确实不热,尤其是一楼的暖气片,基本上是凉的。一楼住户辛阿姨说,他们搬过来十多年来,一直是这样,“年年不热,找也不行,可能是管道里掉进东西了,俺家暖气就和没有一样,冰凉的,现在弄的电暖器,多亏不在那屋睡觉。”

孙子冷屋里玩电脑 奶奶心疼配电暖器

3日,记者来到一楼辛阿姨家里,用手试了一下暖气片,稍微有一点温度,再试一下其他屋子的暖气片,则要热乎很多。

因为电脑在暖气不热的屋里,小孙子爱玩游戏,辛阿姨心疼孙子,只好在卧室内加装了一个电暖器。辛阿姨说,自从她十多年前搬过来后,冬天虽然有暖气,但房间里的温度一直不算太高,与五楼的相差很大。

“屋里手都冻得冰凉,家里人都在屋里穿得特别厚。”辛阿姨指着自己身上的棉衣、棉裤说,亏那个屋子不住人。

五楼住户说,“2003年搬来就不大热,刚不热时也找供热公司了,都说没法弄。”幸亏家里就只有老两口,屋里还有两个卧室,那个卧室温度低,直接不住人。

家里有人才能检修 问题在旧供热系统

3日,记者就此问题向负责海滨小区的烟台500供热有限公司后七夼班反映,工作人员问楼上楼下的住户是否都在,只有都在的情况下,才能挨家挨户进去检查,住户不全,他们没法过来检查。

记者随后赶到后七夼班工作地点,“三、四楼一直不见人,我们也没法去排查物业房产合同备案。”工作人员说,估计是三楼或四楼的住户因为装修房子,改造了暖气管道的原始走向,甚至直接把下气的管道阀门关闭了,导致该楼层以下的住户暖气不热。

3日下午,记者咨询另外一名烟台500供热公司值班人员,他说,一楼不热五楼热是此前旧供热系统上供下汇存在的技术问题,因为集体或多户共用一个阀门,导致越往上暖气片越热。

如果不是关阀问题 测温不够有望退钱

辛阿姨现在最关心的是,像她这种情况,是不是能得到退费补偿。暖气不热的那间卧室面积在六七平方米左右,按照单价24.50元/平方米计算,辛阿姨每年凭空交了170元左右。

3日,记者致电烟台500供热有限公司客服电话,工作人员告诉记者,等天气好了,可以让海滨小区工作人员到家里测温,具体能不能退费,测温的工作人员会给答复。

记者又致电后七夼班,工作人员称,3日这天温度在零下10度,超出了测温范围,要等到天气温度在零下6度时,才能测温,必须楼上住户家里都有人,如果是哪一家阀门关闭的问题,则不会退费,如果不是,将会退费。

楼上住户大多搬走 想凑齐人不太现实

“要想解决这个问题,必须整栋楼都得换暖气管,变成分户控制阀门物业房产合同备案。”一位500供热公司工作人员说,但换供热管道会产生一定的费用,最高每平方米需花90元钱。工作人员称,只要整栋楼里的住户集体统一更换供热管线系统,换位分户控管,一楼不热五楼热的问题基本就能解决。

3日,记者在辛阿姨所在单元楼走访时,只有一、二、五楼家里有人,其余楼层均无人。据五楼住户称,其余的住户大多搬走了,有的偶尔回来几趟,互相并不熟悉,电话号码就更不用说了。

对此,烟台500供热有限公司后七夼班工作人员建议可以到物业查询,那里应该都有业主的电话号码。不过,二楼住户王先生觉得,一楼和五楼其他卧室都可以住人,自己就租了那一间卧室,不知道谁会出头来弄这个事,“自己家不热,把人家叫回来难,出钱就更难了。”(记者 李大鹏 王晏坤)

“敢说话”的华远集团总裁任志强再一次“语出惊人”,剧痛可能还在后面,明年房地产企业有可能破产。任志强说,现在中国每年有近8亿平方米的竣工量,但是今年的销售量不到6亿平方米。他认为,当前市场囤积的房子,在现状下两年的时间也消化不了。另外,部分在去年拼命增加土地储备的开发商,在经营上遇到很大困难,因此,有些企业破产并不是耸人听闻。

显然,万达已经把国际化作为其一个重要部分,在王健林看来,“宁可牺牲一点国内的利润空间,也要与国际接轨。”而这也正是王健林目前的主要精力所在。在万达勾画的新版图中,到2020年,万达力争成为世界一流的跨国企业,未来通过直接投资和并购等手段,在文化产业、酒店、零售产业等领域进行跨国运作,这些“都将会在世界上引起震动”。

但对于大多数房客来说,更多的情况下需要跟中介打交道,能否在合适的价位租到自己想要的房子,考验着他们的谈判能力。如果房租占比超过收入的30%,将大大增加生活成本,按照叶檀50%的“警戒线”来划分,超过的话,就将沦为租金的房奴,这时候,对外来工作者来说,就不是简单的租房问题,而是在京沪广深这些一线城市的去留问题。

据了解,市住建委将会同市法制、工商、公安等部门,加快研究制定北京市房屋租赁经营的具体管理办法。

昨日,在北京出席联合国教科文组织认定深圳“设计之都”的新闻发布会上,许宗衡说,深圳目前楼市的个人房贷情况、房地产公司与金融机构发生的房贷情况、金融的安全和知识产权的安全等情况,处在可控的状态。

选择什么样的家,就是选择什么样的自己。家具某种意义上说和衣服是一样的,它也是一个人物化的延伸。自然,打造一个“有礼”的家,就是选择做一个优雅的自己。

王先生 暖气 海滨

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网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-12-02

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-02

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-12-02

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-12-02

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-12-01

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-12-01

不要沉默,不想说的过错。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-01

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-11-30

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-30

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


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