【洛轴西区房产证办理】京二手房价连涨三月 新房环比降幅连续收窄两月


发布时间:2020-11-30 16:14:54 阅读量:60165 作者:雄杰

此次发布的数据显示,与2013年12月相比,2014年12月北京新房房价下跌了3洛轴西区房产证办理.4%。虽然北京新房价格已经连续六月下降,但其降幅也连续两月收窄。为什么在北京新建住宅价格依然下调的情况下,二手房市场能连续3个月上涨?对此,张大伟告诉记者,12月很多房地产开发商为了完成年度销售任务,以价换量,这种情况下,虽然北京新建住宅成交量明显上涨,但价格依然在调整过程中,预计一季度才能企稳。相对于新建商品住宅而言,二手住宅价格对于市场形势及政策环境的变化比新房更为敏感,在9月30日房贷新政发布后,公积金新政、央行降息、北京市普通住宅标准调整和公积金贷款最高额度提高等政策对二手房市场的刺激更大。中原地产数据显示,北京二手房成交量在去年12月达到了全年最高值,12月整体市场成交继续复苏,全月网签二手房住宅已经达到了14671套,较去年11月上涨了29.6%。

昨天,国家统计局公布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,全年房价不出意外地在降声中落下帷幕,有68个城市新房价格低于上一年。去年12月,深圳房价环比开始出现上涨,结束了此前70城新房连续三月不涨的局面。而具体到北京,二手房价格连续三月出现上涨,新房环比降幅连续收窄两月。

新房价格开始出现上涨

国家统计局发布的数据显示,去年12月新建商品住宅市场还是以降为主。与前年同期情况相比,去年12月,70个大中城市中,仅厦门和郑州出现了2.1%和0.2%的上涨,其他68个城市新房价格较2013年同期出现下降,即房价低于一年前。杭州、宁波、海口、温州、金华这5个城市甚至出现了低于2010年定基价格的市场表现。而作为一线城市的典型代表,与2013年12月相比,2014年12月北京房价下跌了3.4%。

虽然房价整体处于下降

通道,但降幅已经出现收窄。数据显示,70个大中城市中,去年12月价格环比下降的有66个,郑州、武汉、赣州3城市价格持平。而深圳环比价格上涨1洛轴西区房产证办理.2%。自去年10月起,连续三月70城中没有城市新房价格环比上涨的局面宣告终结。

值得注意的是,去年12月新房价格环比降幅继续收窄。据国家统计局测算,去年12月份70个大中城市新房综合平均降幅分别为0.2%,均比11月份收窄0.2个百分点。

京二手房价格环比上涨

从环比价格变动幅度看,房价出现分化状态。从成交量看,12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。由此,去年12月一线城市新房成交整体上涨,环比平均涨幅为0.1%。

数据显示,四大一线城市中,虽然北京、广州环比价格均下降0.2%,上海下降0.3%,三城市环比价格继续下降,但深圳环比价格上涨1.2%,明显反弹。而具体到北京,新房价格已连续六月环比下降,不过降幅也连续两月出现收窄。

从对市场反应更敏感的二手房情况来看,一线城市二手房价环比平均上涨0.4%。此外,北京二手房价格环比也连涨三月,去年12月继续上涨0.2%。

■分析

一季度房价或企稳

去年全年,信贷偏紧,市场预期看弱,加上楼市总体供应过剩,房地产市场深度调整。整体来看,全国新房累计成交面积、销售金额等多项指标下滑趋势明显,房价整体也处于下降通道。中原地产首席分析师张大伟指出,从去年2月开始出现个别城市价格调整,到去年7月全国房产市场开始全面下调。直到去年四季度,市场全面进入同比下调阶段,楼市快速进入冰冻期。此次发布的数据也显示,到去年12月,全国共68个城市房价已经低于一年前。张大伟称,在过去一年内,购房者基本全面亏损,但从去年10月开始,因为多重救市政策的出现,房价跌幅开始逐渐收窄。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟也分析指出,去年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,创年内新高,房价环比降幅也继续收窄,总体上看,主要受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响。

张大伟告诉记者,在去年底的中央经济工作会议上,并未提及房地产业,这也说明中央政府的房地产调控思路也作出了调整,行政干预手段也逐步地适时推出。伴随着经济步入“新常态”,中国房地产市场也有望回归理性,进入平稳增长期。在张大伟看来,虽然去年四季度成交量开始出现恢复,但从目前情况看,当前市场购买力仍旧不足,多数房地产开发商完成年度销售任务情况并不理想,预计今年一季度房产市场才会出现明显的企稳。

高地价将催涨北京房价

张大伟还称,随着去年四季度楼市成交量的复苏,北京市宅地市场楼面地价攀高特征表现明显。而实际上北京住宅用地供应量也有限,这将会导致在2015年下半年,北京楼市有可能出现供不应求的现象,较高的土地价格和供不应求的市场状况,都将推升房价出现上涨。京华时报记者顾梦琳 制图谢瑶

厦门市国土资源与房产管理局发布公告,将从2016年9月5日至2017年12月31日执行住房限购政策。这是月内继苏州之后,第二个重启限购的城市。

近期,新型城镇化再次被国务院总理李克强提出,他表示,中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程,住房需求将呈增长态势。有关专家表示,我国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。新型城镇化强调“以人为本”和生态、低碳、绿色的可持续发展观,强调城镇的生态化、住区的宜居化、建筑的绿色化和智能化,这就要求开发商在设计、生产、服务等环节突出“以人为本”的理念,突出可持续发展的原则。

伟嘉安捷企划经理吴昊表示,在所有客户中,有四成客户属于二次置业,其中三分之二的客户将面临要支付更多首付比例和更高利率的状况。

据“链家地产”市场研究部统计数据分析,当前北京二手房市场购房者中单名购房的比例高达90%以上,同时,适婚年龄(25-29岁)男女购房的比例相差并不大。男性购房约54%,女性购房约42%。

采访中我们发现,都说楼市冷暖,中介先知,但面对同样的数据,谨慎与乐观似乎也会成为从业者各自不同的习惯。

不过现在,类似的租房需求明显减弱了很多。小徐表示,“随着毕租潮和学租潮的结束,8月租赁市场逐渐降温。”这两天即便天天站在小区门口发传单,但也就只有几个人来咨询过,还没有成交。小徐表示,“6,7月的业务做好了能吃半年多,8月份虽然市场降温,我们也能接受,生意一口气做光了以后就没得做了。”

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10月11日傍晚,南开区双峰道地块(原天津大学双峰道校区)挂牌文件亮相天津土地交易中心。该宗地块编号为津南双(挂)2016-134号,地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施,挂牌起始总价25亿元人民币,居住部分楼板价约合29586元/平方米。

新房 价格 二手房

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网友评论:

来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-30

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-30

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-30

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-30

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-30

不要沉默,不想说的过错。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-29

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-29

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-11-29

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-28

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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