【八陡房产】北京楼市首现供过于求 9月有望继续“量跌价涨”


发布时间:2020-12-02 11:48:45 阅读量:89490 作者:昊然

据统计,8月北京住宅期房市场成交133八陡房产.63万平方米,环比下滑10.34%。同时,当月现房交易也大幅下滑37.53%。

中国指数研究院发布的《8月北京房地产市场形势分析与预测》指出,9月份北京房地产交易量有再降可能,与此同时,房价坚挺有望将再创新高,整个将市场继续“量跌价涨”态势。

“紧缩二套房贷政策信号,引起投资需求的短期离场观望,而部分改善型需求也将放缓入市脚步,再加上市场价格持续走高,均价水平已基本达到去年峰值水平,对刚性需求释放的抑制作用进一步体现八陡房产。”中国指数研究院分析师表示。

研究报告指出,8月份北京90平方米以下面积商品住宅交易比重增加10.44%,同时90平方米以上各面积区间比重基本全面下滑。这意味着,“小户型交易比重加大,部分投资与改善性需求离场。”报告说。

更值得注意的是,8月份北京商品住宅市场供应大幅增长,市场销供比首次降至1以下,降至0.80,近几个月来北京楼市首次表现供过于求。

与此同时,8月份北京住宅均价环比微幅下调0.28%,基本保持了上月水平。但是,若剔除保障性住房影响,商品住宅交易均价为14192元/平方米,环比下调3.12%。这是继今年2月以来商品住宅价格的首次下滑。并且,8月份北京居住类用地价格一改前几个月飞涨走势,溢价率首次出现下滑,为52.20%。

然而,该研究报告却认为,8月份北京房价下调,主要受部分区域均价大幅下挫因素影响较大,并不代表北京整体市场均价步入下行通道。相反,报告分析认为,目前市场仍未出现显著影响价格上涨的因素,北京房价仍坚挺且有望将再创新高。(记者 于祥明)

房地产销售员告诉记者,现在房子卖的可快,都没房子卖八陡房产。

Style妈妈:他回来了,我们是求之不得。但如果他觉得国外好,我也会尊重孩子的选择,留下也可以。

朱文杰提供的一份与销售经理的会谈录音中,该经理透露,开发商老板认为此房认购两年仍未收到全部房款,于是才将该房产放盘销售。同时这名经理表示,该房放盘销售时开发商确实没有发函与朱文杰沟通解除购房合同。

记者获得的数据显示,虽然第三季度上海楼市的月销量连续回落,但10月下旬以来又开始持续攀升,近三周的成交量却高达148.34万平方米,而供应量却没能相应跟上,近三周仅推出84.15万平方米。

国家统计局数据显示,2015年1-7月份,全国房地产开发投资52562亿元,同比名义增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资35380亿元,增长3.0%,增速提高0.2个百分点。

看房者:说是首都那边涨了。(什么原因涨的知道吗?)炒嘛。2438现在就是炒作,我认为啊。你会买吗?我不会买。

Style妈妈:他回来了,我们是求之不得。但如果他觉得国外好,我也会尊重孩子的选择,留下也可以。

在北京棚户区改造、中心城区人口疏解的大背景下,首创集团大力投身棚户区改造及保障房建设领域。在美澜湾项目西侧,首创集团还有约50万平米的保障房建设计划,能继续给东城区提供约5000套保障性住房,预计2017年开工建设。这种区域规模化集中的对接安置,便于人口输入区的管理和人口输出区的资源输出,在棚改进程中是一项新的举措。

首创证券分析师王剑辉表示,莱茵置业接近90%项目集中在供需相对平衡、龙头企业重兵布局的江浙地区,市场竞争异常激烈,而公司在传统地产业务方面管理能力的欠缺又进一步挤压利润空间,导致经营压力持续增大。该公司的销售毛利率和净利率从2011年中期的26.52%和7.59%连续下滑至报告期的13.16%和-0.95%,相比2015年一季末行业36.36%和12.83%平均水平差距显著。

多位专家认为,城乡接合部不能长期“被遗忘”,沦为现代城市治安管理的“死角”,应按照“城乡一体化”原则标本兼治,以“专业化”打击犯罪“职业化”,逐步建立新型城乡接合部社会综合治理体系,让城乡接合部从“藏污纳垢”之地变成“洁净之地”。(本版稿件除署名外由记者刘茁卉、李芮、詹奕嘉、白丽萍、陈俊、魏宗凯、孔祥鑫、张涛采写)

北京 市场 跌价

上一篇: 折戟迪拜转投海南地产 温商会不会再次被套?

下一篇: 美媒称海口将成二套房首选地 网友担心房价上涨

网友评论:

来自丹东的网友说:评论时间:2020-12-02

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-12-02

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-12-02

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-12-02

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-12-02

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-12-01

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-01

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-01

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-30

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-30

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


山东四市房价首次全面停涨

只用了1个月,济南、青岛、烟台房价环比涨幅,就从小幅微涨全面进入了下降通道,济宁房价也连续2个月未现涨势。国家统计局18日公布的70个大中城市房价指数显示,8月...

2020-12-02
武汉小区宽带不再垄断 居民可自由

现在武汉市多数小区,一个小区都只能用一家运营商的宽带,想换运营商也换不了。昨天,我市首个运营商宽带“岔入”的小区通过多部门检查,这标志着我市以后小区宽带将执行运...

2020-12-02
领跑绿色地产发展 绿地2014公

一场关于“轻环保”理念的热议日前正悄然席卷京城。所谓“轻环保”,即是倡导“低碳生活、举手之劳”,如:在日常生活中自带饮水杯、支持垃圾分类和资源回收、乘坐公共交通...

2020-12-02
住房公积金缴存比提标 长沙将最低

记者昨日从长沙住房公积金管理中心获悉,长沙将把住房公积金最低缴存比例由5%提高到8%,调整后,全市公积金缴存比例将统一为8%至12%。据了解,个人公积金账户增加...

2020-12-02
链家合并高策 重点拓展新房服务业

国内最大房产中介之一链家昨日宣布与高策地产服务机构全面合并,双方将打通资源,打造全产业链房产O2O平台。今后,链家将重点拓展新房服务业务。链家是以地产中介业务为...

2020-12-01
“出京第一棚户区”首批住户昨天搬

昨天,西忠实里的住户从拥挤不堪的小胡同搬出。京华时报记者王海欣摄地处东城建国门与朝阳CBD之间的黄金位置,实际上却是“出京第一棚户区”。昨天,作为东城区首个实行...

2020-12-01
购房限年龄郑州楼市新政疑作秀 网

据媒体报道,日前郑州市房管局通报了新一轮购房限购政策。其中规定“对于未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套...

2020-11-30
郑州将实施多条治霾新规 工地扬尘

交巡警各大队民警也会在疏堵保通的同时,加派警力对上路的一些车辆进行查处,因为已经给予了车主们禁行公示期,因此,车主再说不知道是无法蒙混过关的。另外,交巡警还会对...

2020-11-30
热门专题