【房产怎么和客户聊】建筑业"潜规则":总利润率超总工程款30%很正常


发布时间:2020-11-25 07:41:08 阅读量:6408 作者:捷杰

如此“潜规则”,颠倒的不仅是单纯的一个顺序,更是整个市场规律,致使良性发展变为恶性循环房产怎么和客户聊。执法机关收受好处,为不正当竞争、权钱交易埋下了伏笔。希望主管部门真正把制度规定落实好,如若不然,建筑领域的种种痼疾将毁掉建筑业。到时候,塌的不只是楼房,砸的也不只是无辜的群众。

别大声 毕传国绘

层层转包毕传国绘

昧良心的事办了真后悔

半年前,我的一个亲戚承包了县城一座大楼的土建工程,承包费为300万元。亲戚告诉我,他也是从一承包商那里转包过来的,已经转包了三次才落到他手里,据说最初的承包费为1000万元。

承包了此项工程之后,由于利润太低,如果按照施工图纸施工的话,亲戚不但赚不到钱,反而还会赔进去十几万元。怎么办?亲戚有自己的一套运作模式,那就是偷工减料加上从工人身上层层剥削。他从基建方面就开始做手脚,同时还把工人的工资吆喝得非常高,甚至比其他工程队的人均工资多出将近50%,吸引了不少人,这对保证其工程进度起了重要作用。

因施工人员多,工程进度很快,6个月的工期3个月就做完了,但亲戚对工人的工资却一降再降。就这样,亲戚不但从工程承包费中赚了一笔钱,还因为工程进度快被奖励了20万元。也就是说,短短3个月,亲戚就赚了30多万元!

然而,这个“豆腐渣工程”施工完毕验收时,其质量问题被查出来了,亲戚急得抓耳挠腮。一旦事情败露,赚不到钱不说,还要赔偿业主单位50多万元的损失。为此,亲戚四处托关系,后来他打听到业主单位负责这项工程的管理人是我的大舅哥,就找到家里请我帮忙。禁不住他的死缠烂打,我只好带他去找大舅哥。他在一家星级酒店宴请大舅哥大吃了一顿,还到歌厅唱了一晚上,总计消费1万元以上,同时又送给大舅哥5万元现金。之后,此事便告一段落。因为那段基建工程只有大舅哥一个人管理,所以这些情况别人根本就不知道。

后来听大舅哥说,亲戚承包的工程又重新加固才进行其他工序的施工。如果十几层的高楼一旦因为基建出了问题,我可就成了千古罪人啊!这件事尽管已经过去大半年了,但现在一想起来,我就后悔不已。

河北平山县 萧 剑

“糊弄的都是国家规定”

仔细观察的人都会发现,现实中很多行当的办事模式分两种,一种叫规定,一种叫“都这样”。而后者的逻辑在建筑领域甚是流行,这也逐渐成为从业者心中的“潜规则”,甚至一些监管者、执法者也将此作为自己的工作“守则”。前几天我和建筑同行探讨建筑领域“陪标”事情的时候,她说:“此事对谁都没坏处,施工方都是甲方(即业主单位)内定的,糊弄的都是国家规定。如今不都这样吗?”

除了一些不好查处的事情,如挂靠、私自转包问题,由于工程款都是从中标的建筑公司走账的,所以不太好取证房产怎么和客户聊。但有一些事情是监管方背离原则默许的。如今年5月,我在一家招投标公司实习时,有一天跟着老板去开标,回来后,老板发现了一个“错误”,这“错误”并不是哪个员工造成的,而是程序上的错误。众所周知,一项工程建设的顺序是先招投标、再签订合同、再施工,而“潜规则”的顺序则是先施工、再签订合同、最后开标。如按正常程序,这次开标时给我们签字的一名监督人当时还没在建委招标投标办公室上班。

山东济宁市 沙 舟

此外,根据广州市国土房管局的网站统计,2009年5月广州市一手住宅交易均价为8386元/平方米,同比下降20.4%,环比上升5.1%。

就在市场为下半年来自地产业的需求持一片悲观时,住建部与各地方政府签订住房保障工作目标责任书却给房地产上游行业带来了一丝转机。

据中国之声《央广新闻》13时02分报道,合肥市土地交易中心今天拍卖2处商业地块,与中标单位签订《成交确认书》,要求开发商限期开工、竣工,如有违约,予以重罚甚至收回土地。

据介绍,我市今后将加大城市边缘区居住功能建设,鼓励居住地与工作地就近布局。在缓解主城区人口压力、将人口向城市边缘区迁移时,应加强边缘区居住功能建设。例如,江北地区今后应着重围绕江北新区的建设,重点进行居住、办公生活配套设施一体化建设;其次,加大渝北、大渡口、巴南和北碚等主城外围片区的非日常购物设施建设,重点进行城市边缘区医疗设施建设。

据中国之声《央广新闻》13时02分报道,合肥市土地交易中心今天拍卖2处商业地块,与中标单位签订《成交确认书》,要求开发商限期开工、竣工,如有违约,予以重罚甚至收回土地。

南京三条地铁新线路将于本周五正式开通,加上过江隧道即将通车的消息,交通利好对开发商来说无疑是打了一针“兴奋剂”,推盘速度大大加快。据搜房网统计,南京将有40多家楼盘在6月底前开盘或是推出新房源,江宁与江北占了一半。

“现在就只有上海一家没有出台细则了,其严格与否,是否会祭出房产税,势必会引起全国的关注。 ”沪上房地产分析师蔡为民向记者说道。而上海作为目前国内高房价的代表城市,又是去年获得高额土地出让金的城市,一举一动已经成为目前衡量“国十条”的最后标杆。张骏斓

普益财富周报公开信息显示,投资到房地产企业的集合信托产品平均收益率在各类信托产品中最高,年化可以达到8房产怎么和客户聊.25%-9.00%。这些由信托公司发行的信托产品主要面向中高端投资者发售,基础门槛在100万元以上。

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此外,根据广州市国土房管局的网站统计,2009年5月广州市一手住宅交易均价为8386元/平方米,同比下降20.4%,环比上升5.1%。

家庭成员信息表中有购房者的配偶、父母、兄弟姐妹等家庭成员情况,以及所有家庭成员的已有房产情况。银行现在有权限查询该系统中某人的家庭成员信息表。银行在审批贷款前,还会通过明察暗访等方式调查申贷者的各种情况,婚姻关系是一项调查重点。

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-11-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-25

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-11-25

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-25

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-24

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-24

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-24

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-23

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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