【房产银行贷款】东营两家银行 首套房贷款利率不打折


发布时间:2020-12-06 02:40:26 阅读量:976 作者:莱远

8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行首套房贷款实行基准利率政策,没有优惠房产银行贷款。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。

首套房房贷政策,从最初的7折到基准利率,又从利率上浮到基准利率,再到现在的优惠打折,一直以来,东营各家银行步调基本一致。8月20日,记者调查发现,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房房贷不打折大旗,打破一直以来各家银行潜在的默契。

光大华夏

首套房贷不打折

近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和其他原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。”该行工作人员告诉记者。

至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房贷款利率不打折的大旗房产银行贷款。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。

三家银行

可享受85折优惠

与光大、华夏两家银行首套房贷款利率回归基准相比,东营各家银行暂未跟进,仍执行利率优惠政策房产银行贷款。东营市民最低可享受首套房贷款85折优惠。

在各家银行中,优惠利率额最大的是农业银行、邮储银行和青岛银行。三家银行首套房贷款最大优惠可享受基准利率85折优惠。但同时,三家银行对享受政策的客户都做出了明确规定。

农业银行东营分行对优质客户、重点合作楼盘及首付款比例达到50%以上的客户最低可执行8.5折优惠。邮储银行将首套房进行了分类,购买的首套房为二手房的3A、2A客户可享受9折利率优惠,1A客户为95折;首套房为新建楼盘的3A客户可享受85折利率优惠,2A客户为9折,1A客户为9.5折。青岛银行东营分行房贷目前只对胜利油田职工购房开放,购买指定楼盘首付60%可享受85折利率优惠。

在6月7日央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍,并重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍(即通俗意义上的7折)。在记者采访的十多家银行当中,首套房贷款利率未出现7折优惠,最低为85折。

9折利率成东营

首套房贷款主流

除却农行、邮储银行和青岛银行外,其他银行首套房贷款利率最大优惠力度为9折、95折。

工行东城支行信贷工作人员介绍,工行首套房贷款优惠为利率执行9折优惠,首付30%。建设银行的优惠也为9折,三类客户可享受,分别是,首付50%、公积金组合贷款和建行白金客户。招商银行、中信银行也推出最大9折的优惠政策。

中国银行胶州路支行的工作人员告诉记者,中行首套房贷最大优惠力度为利率的95折。

在银行首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。

在银行内部,什么样的人群享受什么样的政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。(记者 郝文杰)

“今年生意清淡程度直逼2008年。”刘先生说,上个月自己所在门店二手房只成交了2单,而往年正常的情况下,光他自己就能促成4到5单交易,市场行情好的时候甚至可能更多。对于主要靠佣金提成的中介来说,没有成交也就意味着收入的大幅下降。因此门店里大多数同事都转而去做新房的代理了,“好歹刚需还是有的,郊区的新房只要降价幅度大一点,就会有人买,我们也就有提成。”

根据某房产网站的价格分析,世茂外滩新城2014年3月31日的最新销售报价为均价16498元/㎡,相比上个销售周期下跌了8.3%,近31个月的销售价格下跌了1302元,跌幅为7.3%。而对于降价一说,其售楼处工作人员却予以否认。

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该地被废品收购站、临时建筑、停车场非法占用

未来“N+1”相关办法正式出台后,对于后期执行问题,业内人士目前主要有两类建议:一是参考香港模式,建立对房屋改造(包括隔断等各类施工)的审批机制,需要对房屋进行隔断改造的业主,需持房屋原户型图,以及房屋改造施工图,到审批部门申请许可,只有拿到政府相关部门的许可,才可以对房屋进行施工、隔断;二是参考欧美模式,建立群防群治的严格的处罚和奖励机制,邻里举报,相关部门核实,一旦查实有未经许可的非法隔断,对业主、租户或参与的中介公司予以高额罚款。

在促进消费方面,成都将优化房地产政策,促进居民首套房和改善性住房消费,加快住房公积金贷款发放进度,优先满足公积金缴存者首次购房贷款需求,并积极支持人才住房消费。同时,成都还将促进旅游消费、培育新的消费热点、促进产品销售等,以进一步扩大消费市场。

在实践中,大部分当事人对不动产的归属有异议,产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议,当事人要求转移登记,应直接提起民事诉讼。从司法实践来看,大致包括两类案例:

在实践中,大部分当事人对不动产的归属有异议,产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议,当事人要求转移登记,应直接提起民事诉讼。从司法实践来看,大致包括两类案例:

未来“N+1”相关办法正式出台后,对于后期执行问题,业内人士目前主要有两类建议:一是参考香港模式,建立对房屋改造(包括隔断等各类施工)的审批机制,需要对房屋进行隔断改造的业主,需持房屋原户型图,以及房屋改造施工图,到审批部门申请许可,只有拿到政府相关部门的许可,才可以对房屋进行施工、隔断;二是参考欧美模式,建立群防群治的严格的处罚和奖励机制,邻里举报,相关部门核实,一旦查实有未经许可的非法隔断,对业主、租户或参与的中介公司予以高额罚款。

套房 东营 银行

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网友评论:

来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-06

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-12-06

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-12-06

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-12-06

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-06

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-12-05

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-12-05

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-12-05

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-12-04

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-12-04

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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