【惠州大众房产网】广州:车位最高售价 卖楼时须公布


发布时间:2020-12-06 01:02:57 阅读量:140 作者:炎殿

广州市国土房管局副局长黄文波昨日指出,当前个别小区出现的车位车库租售纠纷,主要集中在《物权法》和《通知》下发前已核准预售和已办理权属登记的房地产开发项目惠州大众房产网。

从本月起,广州的楼盘销售前要向购房者公布车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价,并要写入购房合同,小区业主转让车位首先要卖给同小区业主。广州市国土房管局会同市交委昨日出台《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》(下称《补充通知》),从商品房销售环节起即开始约束开发企业对车位车库的处置,实行房地产项目销售和车位车库管理同步实施。

车位办完初始登记后方可卖

新出台的《补充通知》明确要求,去年4月1日前已核发《商品房预售许可证》的房地产开发项目车位、车库租售,即日起,按以下办法处理:未销售的车位、车库,应在办理初始登记后方可销售;其租售须按照《物权法》的规定,首先满足业主的需要。已销售但未办理预告登记(含合同备案)的车位、车库,应在今年7月31日前到市房地产交易登记中心依法申请办理预告登记手续。

商品房预售须公布车位情况

由于广州大多楼盘小区车位配置不足,不少开发商把房子卖出去后,还高价叫卖车位,使业主购房后往往还需要买贵价车位。

针对开发企业先销售商品房再出租或出售车位车库,可能产生租售方案不明确、租金或销售价格不合理等纠纷的问题,《补充通知》规定,楼盘在拿商品房预售许可证时,开发商要制定车位销售或出租的方案,交由房管局备案,并在阳光家缘网站公示。而该方案中要注明车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况,并在商品房买卖合同中载明,切实保护业主对租售车位、车库的知情权。

车位转手优先卖给同区业主

《补充通知》还明确了车位车库出租转让的限制,要求按照《物权法》的规定,首先满足业主租赁和购买的需要,也就是说必须优先卖给同区业主。

那么,业主卖车位是否要在小区公示?是否需要获得同小区业主同意放弃购买车位的书面文件?黄文波表示,这将由小区业委会或召开业主大会来确定。

同时,《补充通知》明确,对于房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足楼盘内业主需要的,开发商应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租惠州大众房产网。

“拆迁安置应使用由市土地行政主管部门制定的拆迁补偿安置协议示范文本,这份还建协议书漏洞百出。”律师分析认为。

清明假期前,深圳某开发商推出1000套特价房源,号称“微利房”。该开发商称,微利房是介于深圳安居房与商品房之间的一种全新居住解决方案。同时,开发商还提出一些“申请条件”,要求申请者具备深圳龙岗区的户籍或居住证、不拥有住房、家庭月收入低于8000元等。该开发商表示,按微利房的价格计算,这些房源的利润已经低于5%,并进行“公示”。

链家地产表示,10月房企销售额环比保持10%以上增长,一方面是季节性因素影响明显,九十两月为传统销售旺季,另一方面,政策利好促进需求释放,继三季度起二三线城市一轮限购放松后,“9·30”新政的出台,又从贷款方面对市场形成刺激,对需求的撬动较为明显惠州大众房产网。(记者 孙春祥)

据今日头条营销中心总经理陈都烨介绍,2017年在整个房地产市场受调控影响成交量出现下滑的大背景下,今日头条房产板块却逆袭而上,2017年前三季度广告消耗额同比增长71%。据陈都烨透露,2018年,今日头条将以“人工智能”为产品依托,在资讯分发的基础上,加入社交话题经营、短视频创新应用,全面赋能房地产营销。

“拆迁安置应使用由市土地行政主管部门制定的拆迁补偿安置协议示范文本,这份还建协议书漏洞百出。”律师分析认为。

车位 车库 广州市

上一篇: 地产大势定调仍存三大隐忧:空置率是国际5倍

下一篇: “盖房避开断层带”应成常识

网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-12-06

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-12-06

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-12-06

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-12-06

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-12-06

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-05

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-12-05

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-12-05

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-12-04

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-04

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


广州车位成交上周猛涨六成 开发商

专家:收多少怎么收应有法定程序满堂红研究部高级经理周峰表示,新规最大的不同就是要求开发商在办理车位初始登记时就需补交土地出让金。目前广州地下车位已占全市车位的八...

2020-12-06
佳兆业与万科12亿收购交易终止

首现美元债违约与万科12亿元收购交易终止佳兆业寻财务顾问或启债务重组首现美元债违约与万科12亿元收购交易终止12日深夜,佳兆业公布其一系列财务状况。公告显示,公...

2020-12-06
家居大卖场抵制电商分食利润

当前,传统家居行业与电子商务融合发展是大势所趋。面对电商的大举进入,单纯抵制不是长久之计。传统家居卖场要顺应这一变化,充分利用多年累积的客户资源等优势主动出击“...

2020-12-06
提醒:更换暖气片要精挑细选

居家过日子,如果暖气合适,整个冬天人都会舒坦,反之就会别扭一冬,而暖气片安装质量的好坏,将直接影响到暖气片的使用寿命。那么,消费者应如何选购一款合适的暖气片呢?...

2020-12-06
家庭装修并非一劳永逸 专家建议应

很多人以为,装修结束后就万事大吉,其实不然。人要定期体检,装修也是一样。随着时间推移,装饰材料会出现老化,跟着客观条件的变化,有的东西使用起来也会和刚买时有一定...

2020-12-05
京公共租赁房下发申请表 轮候摇号

本周一,北京部分区县开始公共租赁房的申请登记。昨天,市住保办下发了统一制式的申请登记表格,崇文区已经率先开始办理新表的登记。登记需填写“三房”备案昨天,崇文区崇...

2020-12-05
3月北京二手房网签量半年来首次增

新京报讯(记者方王洋)在经过春节的常规淡季后,3月北京二手房市场表现出回暖态势。市场的不确定性和看涨预期令部分购房者加速了入市的节奏,同时也使得3月份北京二手房...

2020-12-04
广州:节约用地 集约发展推进土地

昨日下午,广州市土地管理委员会第一次会议在市政府礼堂召开。会议听取了今年1-8月全市土地工作基本情况、2011年度卫片执法检查工作情况和国有土地使用权出让价格有...

2020-12-04
热门专题