【上海华府房产】万科郁亮:一线城市房价不可能大涨


发布时间:2020-11-27 05:28:48 阅读量:167 作者:政鑫

房产税对整体调控有帮助上海华府房产

“从目前存货情况分析,一线城市房价不存在大涨的可能,”万科总裁郁亮在昨日举行的业绩会上表示,刚出台的“新国五条”,中央政府再次重申调控长期性的决心,这些都在万科预计之内。

对于近日有银行陆续收紧房贷业务,万科董事会秘书谭华杰认为,房贷政策不会有实质收紧。

净资产收益率20年以来最高

昨日下午,万科在深圳举行发布会,介绍2012年度业绩、年度计划及相关问题。谭华杰介绍,2012年万科销售收入1031.2亿元,同比增长43.7%,再次成为业界冠军且刷新了业界纪录。2012年公司实现净利润125.5亿元,同比增长30.4%;全面摊薄净资产收益率达到19.66%,为1993年以来最高水平。

万科不同意多持有土地才多赚钱,万科认为最好的土地储备周期是2-3年,而万科近几年都是这样做的。

对于刚出台的“新国五条”,郁亮认为,中央政府再次重申调控长期性的决心,这些都在万科预计之内。房地产调控是长期性任务,调控的目标是使行业有健康发展的可能性,让更多的普通人能有房住,所以面对国五条,万科的策略不会变,将以普通住宅为主。

对于今年以来部分热点城市房价过快上涨,郁亮则认为,从目前一线城市存货情况来看,房价并不具备大涨的可能性上海华府房产。个别城市房价复苏的行为,万科密切关注就可以,不会特别在意。

对于房产税试点扩大对房地产行业会带来的影响,郁亮认为,房产税对市场的影响还不是主要的,但对调控有帮助,但还要看房产税的扩大怎么实行。(记者 赵燕华 实习生 杨子韵)

在亚豪机构市场总监郭毅看来,住宅价格上涨得比较快,别墅也随行就市;另一方面,则是因为城市别墅越来越多,提升了整体别墅市场价格。

而更为关键的是,在今年广州实行价格指导政策,定价高的楼盘难以获得预售证。现时不少楼盘都以“裸卖”的方式,将“装修费”独立的方式进行双合同操作。这种方式表面上也使得一手住宅网签价格出现大幅下滑。有分析认为,在未来几个月,广州仍将会继续进行对楼盘进行价格指导以完成全年的房价调控目标。

紧挨着鑫海鞋城的是红门鞋城,其大门也已紧闭,但门口还是有数十名焦急的红门鞋城商户上海华府房产。由于担心大火蔓延,他们得到消息便赶忙赶到,希望能回商城取回账本等物,但赶到时红门鞋城已是大门紧闭,保安人员称红门鞋城安然无恙,不让商户进去也是出于安全考虑,让大家安心回家。

花园村并非孤例。肥西县紧邻安徽省会合肥,1995年时,该县耕地面积约为130万亩左右,而今耕地面积减少到90余万亩,年均减地2万亩。“减少的这些地主要是满足省会城市及本县城经济的发展需要,同时也包括不少农村村民建房和乡镇发展所需。”当地农业部门的一位干部说。

另外,北京地铁定价也过于便宜,“这可能导致部分人群在地铁内滞留,或放弃选择地面交通工具。”他介绍,乘坐伦敦地铁平均花费为5英镑,“比北京地铁价格高20至25倍。”

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网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-27

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-27

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-27

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-26

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-26

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-11-26

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-25

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-25

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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