【宅e贷 房产证】房价调控"抑制"变"遏制" 七成多购房者推迟购房


发布时间:2020-11-27 02:43:51 阅读量:7161 作者:灿厚

有超过四成的购房人认为,房价调控政策从“抑制”改为“遏制”意味着“楼市政策将有重大转折”宅e贷 房产证。

房价调控政策由“抑制”到“遏制”的转变,让购房者从疯狂“抢房”状态中冷静下来。本报联合搜房网调查显示,七成多购房者表示将推迟购房计划。

本月9日,国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。时隔5天,国务院常务会议明确提出,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。

由“抑制”房价到“遏制”房价,虽是一字之差,却让普通购房者看到了政府打压房价的决心。那么,对于该政策,购房者如何看待?对此,本报于本月15日联合搜房网发起网络调查,截至今天上午10点,共有2536人参与。

调查数据显示,多数购房者愿意相信经过政策的调控,最终可以实现遏制房价过快上涨,并且表示将推迟购房计划,陆续加入观望大军中,待房价下降到一定程度后再出手。

其中,五成多购房人看跌楼市预期,认为房价在政策的调控下有下跌可能。同时,受调控政策影响,有超过七成购房人明确表示,将推迟购房计划,并认为“收紧二套房贷政策”和“加大土地供应量”是最为有效的遏制房价过快上涨的办法。

此外,多数购房人还认为“加大保障性房建设,并放宽购买人群准入条件”同样对遏制房价有重要作用。

调查剖析

七成多购房者将推迟购房计划

据记者了解,近期一房难求、万人抢房的“盛况”在众多开盘现场不断上演,甚至有从业10多年的资深房地产人士,在西四环某天价盘现场发出“从来没有看到过这样抢房的”感叹。

目前,不少楼盘的价格已经较年初翻番甚至更多,房价上涨、一房难求的状况使得部分本来没打算买房的人陷入恐慌,加入到“抢房”大军。而政府调控政策的及时出台,终于让陷入“疯狂”的购房者冷静下来。

在回答“当前国家房地产政策变化是否会影响您的购房决策?”问题时,超过七成的购房人表示将推迟购房计划,表示不会受政策影响,仍会按原计划购房的购房人则占到调查人数的两成多,还有近6%的购房人表示将加紧购房。

超五成购房者看跌楼市预期

“有房子的希望涨价,没房子的希望降价,政府也难办呀宅e贷 房产证。”调查发布后不久,有网友这样留言。

记者发现,目前买房的人群主要有两种,一种是首次置业的刚性需求,另一种是投资需求。因此,对于房价,购房者的声音也不同。

对于未来的房价走势预期,超过三成的购房人表示将“微幅下降”,有两成多的购房人认为将“大幅下降”。总体来看,希望房价下跌的意愿占了大多数。

“遏制”房价收紧二套房贷最有效

虽然有超过半数的购房者看跌未来房价,但对于本次政策调整是否会造成投资者恐慌性抛售,将近四成的购房人表示“不会引发抛售”,而表示“会引发抛售”的购房人也超过三成。

政策导向的转变,虽然让购房者暂时冷静下来,但对于未来政府将出台哪些具体措施,购房者表现出不同的看法。

认为遏制房价最有效的办法是“收紧二套房贷”和“加大土地供应”的占比并列第一宅e贷 房产证。也有超两成的购房人认为,应“加大保障性房建设,并放宽购买人群”。认为“银行应该加息”的占比最低。

近日,上海某公司宣布通过3D打印机成功“试印”出了十栋实体房屋,引起业内普遍关注。但对于3D打印在建筑领域的走向,南京师范大学电气与自动化工程学院副院长杨继全表示,该技术目前尚处于探索阶段,短期内并不具备产业化条件。

2月15日上午11点,记者来到郑州市中州大道与东风路交叉口附近一处在售楼盘。虽然是大年初六,不少市民还未正式上班,但是售楼处已经有一些购房者在看房。

一向谨慎的万科4月11日在杭州市场也开始降价,还把房源按不同类型分为“时尚版”、“标准版”和“豪华版”。万科钱塘府项目2号楼推出52套小户型进行促销,降低了装修标准,比此前开售的1号楼和6号楼,总价有40万至50万元的优惠。当地开发商分析,万科通过降低装修标准以及推出不同版本来降价,是担心老业主来闹事。

一手楼市4月初就不得“天时”。4月第一周恰逢清明假期,天气阴雨连绵,3月底稍显火热的推盘戛然而止,在此期间,开放样板房和营销中心等项目营销预热也不见踪影。楼市直到上周末才激起了一点动静。

上海银监局近日下发《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》,明确要求各银行今后须严禁个人消费贷款用于购买商业用房,且今后凡是利用贷款购买的商业用房应为已竣工的房源。换而言之,今后购房者如需贷款购买办公楼、SO-HO、商铺等商业用房,必须符合现房条件而非现在的期房条件。

2月份受春节的影响,广州一手房市场前半个月的成交量缩水幅度就超过60%。据数据统计,2月份前14天全市仅网签了1710套单位,与1月份同期数据4596套相比,大跌了62.8%;楼价也是回落至12901元/平方米,同比上月下跌了9.1%。

此外,银行还挑人放款。例如银行会优先给二套房贷款下款,因为二套房的贷款利率上浮更高;优先给贷款总额大的客户放款;优先给工资更高的客户下款。针对不良信用用户,银行表现则更加严苛,采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、需第三方担保人或机构等办法,严重的直接拒贷。

“春节期间每天售楼处的来访量都达到十几组,我们都觉得有些意外。感觉买房人的信心还是比较充足的,不然怎么会在春节时来看房。”新城香溢紫郡的销售负责人告诉记者,今年春节买房人的看房积极性明显增高。

“一张是公寓的门禁卡,一张是我家的钥匙卡。”说话间,他拿出门禁卡放在公寓大门上的感应区,“嘟”的一声,随即拉门走了进去。

上海银监局近日下发《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》,明确要求各银行今后须严禁个人消费贷款用于购买商业用房,且今后凡是利用贷款购买的商业用房应为已竣工的房源。换而言之,今后购房者如需贷款购买办公楼、SO-HO、商铺等商业用房,必须符合现房条件而非现在的期房条件。

如今,汪小敏的大棚管护房变成了24平米的小房子,她简单收拾了一下,偶尔来住,院里种了丝瓜和玉米。“没法住,但看地荒心里心疼。田园晚年的计划全走了样!”

慈溪市人民法院对此案的最后判决为,因原告自身对其受伤存在一定过错,宜减轻被告的赔偿责任,依法酌情判决被告赔偿张某三成损失,共2万余元。济南市规定,廉租房物业服务费按照房屋建筑面积计收。基准价格:多层住宅0.4元/平方米·月,可上下浮动5%;高层住宅0.7元/平方米·月,可上下浮动5%。集中建设的廉租住房小区内经营、办公等非住宅物业服务费实行市场调节价,收费标准由双方合同约定。

今年3月以来,全国楼市都在酝酿降价之风,国内一些城市也开始频繁出现“平价出货”的现象。

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2020-11-27

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-27

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-27

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-25

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-25

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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