【二手房房产证新证老证区别吗】北京规定定向安置房5年内不得上市


发布时间:2020-11-30 12:02:07 阅读量:81395 作者:楠明

市住建委、市国土局昨日出台文件,“三定三限”定向安置房的产权性质界定发生变化,由此前的普通商品房改为定向安置住房,5年内不得上市交易二手房房产证新证老证区别吗。

“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益供图/CFP

市住建委、市国土局昨日出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市交易管理。其中规定,“三定三限”定向安置房的产权性质界定为定向安置住房,同时参照限价商品住房上市年限的规定,即5年内不得上市交易。

据介绍,所谓“三定三限”定向安置房,是指经市政府批准建设和分配,用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民,并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量;“三限”是指限户型、限价格、限交易。市住建委相关负责人表示,北京自2007年推出“三定三限”定向安置房以来,全市开工建设约3000万平方米。

按照此前的规定,“三定三限”定向安置房的产权性质界定为普通商品房,其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理二手房房产证新证老证区别吗。而此次出台的文件中,确定了此类房屋性质为定向安置住房,房产证上会注明“三定三限定向安置房,5年内不得上市交易”的字样。

同时参照限价商品住房上市年限的规定,即安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易。不过与限价房5年后上市交易须补交土地收益不同的是,“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的,可转为其他保障房公开配租配售。

文件对“三定三限”定向安置房销售、登记的申请条件和流程进行了明确的规定:首先,建设单位须上传项目测绘成果,从而确保了建设项目数据的真实、准确性;此后区县主管部门和区县政府要对购房家庭信息进行认真核实,确保了定向安置住房政策真正惠及到房屋征收和拆迁的农居民。

经过上述程序,建设单位提交相应材料后,即完成了网上信息备案,区县房屋市场管理部门向建设单位发放网上信息备案的通知单,此后即可进入房屋登记工作环节。文件2014年11月1日正式实施后,建设单位即可依据文件规定的条件和程序申请办理房屋交易和登记手续,购房家庭可依法办理和领取房屋产权证。本报讯(记者 范辉)

“海南相对优势明显,是我国最大的‘热带宝地’。”李晓西说,我省首先是人均自然资源占有量较大,资源承载空间大。我省森林覆盖率稳居全国前列,森林资源丰富;全年降雨充沛,人均水资源量排名全国第二;此外,动植物资源、矿产资源和旅游资源等其他各类资源也很丰富。

其实,此次征地红线范围,原本只涉及176户住户及相关单位。不过,前期调研时,白塔岭44号北门这幢房子的10户住家心很齐,专门来到指挥部征迁现场办公室,联名要求:“我们也想被纳入此次拆迁范围。”

近日,国土厅发布《同意开展国有建设用地使用权公开出让网上交易试点工作的通知》,通知中同意了徐州、淮安、盐城和扬州四城市的申请二手房房产证新证老证区别吗。据了解,所谓“国有建设用地使用权公开出让”,就是通俗意义上的土地招拍挂;而网上交易则意味着,开发商可以不需要到现场参加公开竞价拍卖,只要坐在电脑前通过系统直接出价参加拍卖。

本市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费,申请人及共同提取人应累计缴存住房公积金满6个月;申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为;职工作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套自住住房的物业服务费。申请人可委托市公积金管理中心通过本市物业服务费支付平台转移支付;申请人如已支付物业服务费的,可凭由物业公司出具的税控发票,办理住房公积金补提手续。购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的,在当月需实际支付的物业服务费限额内提取;居住本市自有产权住房,且申请人月工资收入低于6000元的(含6000元),在当月需实际支付的物业服务费限额内提取,且每月可提取金额不超过300元。

非住宅均价 9849 19408 9139 5861 13918 14546 10670(记者 潘昭晖 通讯员 申蝶)

市长布拉蒂是土生土长的马尔米堡人,他说出台新法律主要是为了保护当地文化。只要能维系当地“血统”,他其实并不介意俄罗斯富豪来他的家乡生活居住。

对此,陈志表示,昨天传出来的消息,是针对首套的认定标准发生了一个变化,量上有可能会比过去要宽松。另外就是首套房的7折利率,就意味着百姓的首次购房的利率在价格的管控上,可能会比原来要宽松。这在整个全国的房地产下行压力偏大,很多城市面临高库存的严峻形势下,如果房贷放松,从“量”和“价”这两个角度看,对于百姓和开发商都是一个利好消息。

定向 上市 三限

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网友评论:

来自介休的网友说:评论时间:2020-11-30

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-30

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-11-30

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-30

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-30

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-29

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-29

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-29

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-28

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-28

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


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