【房产税检查表】地产中介人员嗅到了楼市下行味道


发布时间:2020-11-24 21:38:47 阅读量:91548 作者:金锋

然而,6月份之后,深圳的房价就转入横盘甚至是缓慢下跌的通道房产税检查表。蛇口自贸区新盘很少,即便有新盘的,也是豪宅,刚需置业者和首次置业者主要还是瞄准中低端房子,这也意味着郭艳的业务——蛇口工业区的拍卖房和二手房。拍卖房比二手商品房要便宜不少,以面积在100平方米的物业为例,一套拍卖房至少要比同面积的二手商品房便宜四五十万元,最疯狂的时候,蛇口工业区200多套拍卖房就有1300多名置业者去抢购,使得房屋中介人员赚取了不少佣金提成收入。对于这个国庆节,郭艳除了期待通过二手商品房的成交获得佣金提成外,也把目光瞄向了蛇口工业区的拍卖房。遗憾的是,这个国庆节,具有5年房产中介经验、客户资源不少的郭艳,经过她手上成交的二手商品房一套也没有,拍卖房也只有两套,这意味着郭艳整个国庆节期间只有不到一万元的佣金提成。“说好的金九银十没了,大家要么出去外面玩,要么处于观望之中,我的心情和国庆节的阴雨天一样,实在是高兴不起来。”郭艳说。

证券时报记者 陈楚房产税检查表

国庆节这几天,深圳一直是阴雨天,正如深圳房地产市场,昔日火热的金九银十已然不再,浸淫房地产中介行业5年的郭艳,心情如同这个阴雨天。郭艳说,深圳的房地产市场经历了3月至6月的疯涨之后,近几个月已经缓慢回落,成交量大幅下降,中介人员的佣金收入和往日相比,如暴跌的股市直线下滑。“如果行情继续这样,我只能转行了。”郭艳话语中充满无奈。

郭艳住在深圳蛇口自贸区,5年前,在蛇口一家知名地产中介公司做起了业务员。刚起步的一年里,郭艳吃了不少苦,由于经常要带客户看房,郭艳走坏了5双高跟鞋,也遭受过不少客户的白眼和冷遇,但天性不服输的她硬是咬着牙关坚持了下来,两年后,她就在这个行业做到了资深业务员的水平,去年还成为公司业务量最多的员工。今年3月至6月,蛇口的房价一天一个价,用“疯涨”两个字来形容毫不为过,房屋成交量当然也不在话下。以郭艳所在的小区为例,今年3月至6月期间,这个小区的房子最高价在75000元/平米左右,而且业主基本上不让降低,购房者没有议价的空间。郭艳一个月的佣金提成收入也有好几万,她的同事甚至有一个月佣金提成收入高达10万左右的。碰到这样的好年成,郭艳当然是喜出望外,她更加期待着国庆期间的金九银十早日到来,多成交几套房子,佣金提成收入就会多好几万甚至几十万。

而在租赁市场,由于受到互联网房屋中介的冲击,传统的房屋中介生意也越来越清淡。通过互联网租房,租客可以省去不少中介费,甚至是零中介费,郭艳在房屋租赁市场赚不到一分钱的提成,她已经连续好几个月只拿2000多元的基本工资了。在郭艳看来,随着互联网房地产中介的迅猛发展,租赁市场传统地产中介将越来越受到挤压,中介人员将很难通过租赁市场获得满意的收入,而在二手房和拍卖房交易市场,随着深圳房地产市场的交易越来越清淡,大量的房地产中介人员将不得不转行。

昔日的繁华似在眼前,房地产市场火爆时,郭艳一天到晚都在带客户看房、办成交手续,尤其是在国庆节前后的金九银十时期,可以说是房地产中介人员的黄金时期。郭艳最多的时候一天带三批客户去房产局办理过户手续,这也意味着她日收入都有好几万,就在今年3月至6月期间,郭艳所在的小区因为是学位房,即便靠路边很吵的房子,看房的人也是一拨又一拨,业主咬定一口价,没有半点降价的空间,而购房者只要迟疑犹豫半天,可能被另一位购房者加价成交了,郭艳每天忙得腰酸背痛,但因为有高额的佣金提成收入,累也是累并快乐着。这个国庆节,说好的金九银十没了,看房的人少了,成交的更是少得可怜,看着朋友们在微信朋友圈晒着天南海北旅游的照片,想到自己在清冷的房地产市场,还在为生计苦苦煎熬,郭艳心里很不是滋味。

郭艳说,她所在的小区如今每平方米的均价,已经由最高峰时的75000元左右下降到65000元左右,前天还有一套房子以61000元的单价成交,而看房的人已经大幅减少。尽管国庆节已经过去,但郭艳的心情仍然处于阴雨天之中,下一步的职业方向该如何走,是郭艳目前正在考虑的问题。

尽管各地经济增长、财政收入都受到楼市调控较大影响,地方“暗度陈仓”突破限购的冲动明显,但国务院确定的限购底线明确,没有地方敢公然对抗中央政策房产税检查表。在这种情况下,温州从“高配”调至“标配”,既可以释放购房需求,又符合限购底线,可谓一举两得。

◥室内正在装修改造。本报见习记者 郑帅 摄

根据《北京住房公积金缴存管理办法》规定,职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后,低于最低工资的,个人住房公积金月缴存额可以降低,低于最低工资部分可以不缴。

小区2幢502室,一套180平方米、3室2厅2卫的房子,被分隔成12个房间出租。

但是,多地二成首付再度提上议程,显然是对公积金政策有所放松。为什么各地纷纷选择现在放松公积金政策?首先,2015年房地产政策有必要继续放松。其一,近日公布的数据表明,2015年经济开局偏低。全国固定资产投资增幅由2014年的15.7%降至2015年1-2月的13.9%,消费品零售增幅由2014年的12%降至1-2月的10.7%,昨天公布的3月汇丰制造业PMI初值只有49.2,创近11个月新低,处于收缩区间。

但事实上柚木王不是世界知名的名贵树种柚木,也并非柚木同科植物,其学名为摘亚木,属苏木科,产地为东南亚。目前柚木王实木地板正常的市场价格为每平方米两百多元,售价仅为柚木实木地板的一半。市场上现在许多建材经销商经常利用一般消费者缺乏有关知识,特别是无法辨别进口建材的情况,为追求高额利润,假冒其他产品,随意编造混淆品名。比如用桦木冒充樱桃木或枫木,用东南亚杂木假冒进口紫檀、柚木,将印度尼西亚产的甘巴豆起名“金不换”等,误导消费者。装修人购买实木地板、实木家具的时候,一定要问清楚木材学名,不要被商家随意捏造的一个看似高大上的木材假名所欺骗。曾经有机构做过这么一个调查,40%以上的消费者认为,瓷砖越厚越重,质量越好,心里会越踏实。

深圳 郭艳 地产

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网友评论:

来自运城的网友说:评论时间:2020-11-24

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-11-24

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-24

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-11-24

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-23

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-23

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-23

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-22

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-11-22

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


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