【惠南镇房产交易中心】哈市可售房存量究竟有多少?相关部门称只能估计


发布时间:2020-11-28 12:20:11 阅读量:89069 作者:裔风

新浪网以“开发过剩,冰城地产潜在的危机”为题,对哈市提出了批评惠南镇房产交易中心。中国指数研究院中国主要城市住宅市场交易数据周报向全国连续发布来自哈市住房保障和房产管理局的失真数据。哈市发改委经济研究所的资深房地产专家周广宁评论:“这是一个令人震惊的新闻。闲置10万套房屋对哈尔滨来说简直就是天文数字。如果此新闻属实,说明哈尔滨市房地产市场供需关系严重失衡,供给大大超过需求。

经新晚报刨根问底,目前真相已经大白,哈市住房保障和房产管理局信息处和商品房处承认:“哈尔滨可售房存量10万余套”这组数据严重失真。

“哈尔滨可售房存量10万余套居全国前列”,随着哈尔滨市有关政府部门这组失真数据的出笼,其不良影响已传播全国。新浪、搜狐等全国网站纷纷加以评论,中国指数研究院中国主要城市住宅市场交易数据周报将其作为“可靠数据”登记在案,连哈市发改委经济研究所的一位资深房地产专家也为此忧心忡忡。

哈市可售房存量究竟有多少?哈市住房保障和房产管理局商品房处一位工作人员向记者透露,该处“心里一直也没数”,只能“大约摸估计”实际可售房存量仅为向全国公布数字的40%,或者更少。记者追问:为何明知这组数据严重失真,还要对外公开发布?这位工作人员回答:“上一家开发公司去要准确数据太麻烦!”(作者 张非非)

昨日,记者还咨询了几家支行网点。建行福田一支行信贷经理对记者称,目前在该行申请首套住房时,90平方米以上首付三成,90平方米以下首付两成,基本上可以给予客户7折优惠贷款利率。但对于“二套房”贷款政策,该信贷经理称,目前首付要在四成以上,贷款利率肯定不能打7折。具体利率还需要根据客户具体情况确定。“目前银行房贷政策变化快,只有将贷款申请提交上去了,看怎么审批。”该人士称。

九龙仓大举进入内地始于2007年左右,但恰逢内地地价、房价后期开始大幅飙升。

第三个不变:中国的房地产业所提供产品的质量及宜居性,以及共享资源和市场对接的态度没有变惠南镇房产交易中心。第四个不变:消费者希望成为有产者的想法没有变,对房子的热情不仅仅是改善住房条件的客观要求,而且是迫切希望成为有产一族。

“越靠近深圳,房子越好卖。尤其是深圳以北的房子,包括临深板块的黄江、塘厦、凤岗等镇。”一位房产业内营销人员表示。

“深圳高度集中的人口规模,促使其往周边的区域靠拢惠南镇房产交易中心。深圳以北的区域,要为深圳客提供市场化的服务,这样集聚到的机会才会增加。”记者 叶永茵

报告显示,1-7月份,商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1-6月份提高2.2个百分点。其中,住宅销售面积增长6.9%,办公楼销售面积下降0.4%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。其中,住宅销售额增长16.8%,办公楼销售额增长2.1%,商业营业用房销售额下降1.9%。

就一线以外其他城市而言,商品住宅的价格并未出现明显的大起大落,走势较为平稳。对于2010年的房地产市场来讲,只要政策环境不变,月度成交量走势保持稳定的话,市场价格不会出现明显的下调。

前7个月,全国房地产开发投资52562亿元,同比名义增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资35380亿元,增长3.0%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

深圳房地产研究中心主任王峰认为,深圳的建设用地指标用完了,没有新的建设用地,这样是无法满足住房供应量的,深圳70%、80%的住房来源于城市更新的。“在早年的很多地块是已经出售了,还有部分是未开发的,在这种情况下,城市更新有难度。因此,深圳客不得不去深圳周边的城市。”

数据 哈市 售房

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网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-28

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-28

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-28

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-28

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-11-28

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-27

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-27

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-26

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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