【刚拿到房产证可以卖吗】武汉土地成交活跃度上升 成交排行全国第四


发布时间:2020-11-24 06:39:50 阅读量:14870 作者:宇鞅

中国指数研究院信息中心检测显示,6月第一周,全国20个主要城市推出土地204宗,环比增加104%,但成交均价大幅下滑刚拿到房产证可以卖吗。土地市场走冷,在地价高的一线城市表现得尤为明显。一周内,一线城市中,仅杭州有一宗住宅用地成交。

全国住宅成交量大幅下滑,进而影响到企业的拿地意愿。

地价较低的二线城市活跃度相应上升。6月第一周住宅用地活跃度城市排名中,武汉市以2万平方米的成交面积,排行第四。不过,楼面地价大幅下降。在新政后的首次土地拍卖上,武汉最好一宗地块竟然流拍,而其他地块,多以低价成交。(记者胡毅)

事件发生后,高先生作为受害人向警方报案,并要求业主季先生返还已收取的8万元购房定金,但季先生拒不返还,高先生被迫向南山区法院提起诉讼。

如果新的土地调控政策严厉执行,目前泡沫严重的楼市必将受到严重打压。“2009年中国的房价太高,其深层次的原因是政府的土地供应行政制度、垄断性的卖地体制、对开发商囤地涨价谋利行为打击不力、地方政府的房地产财政和房屋的持有成本很低,是这些体制问题的一次集中爆发。”中央党校研究室副主任周天勇直指目前的土地政策和开发商拿地后的二次囤积和垄断,是导致土地供应紧张和房价上涨的重要原因。

本届住交会吸引了众多开发商积极参与。参展企业、参观者和购房者普遍对展会表示满意,感到收获颇丰。参展商普遍认为,此次住交会的成功举办,增强了地产企业信心,有效引导了住房消费。

除了土地财政影响农地入市打压高房价外,另一个原因是现在的城市规划不合理。地价之所以高,主要在于“地王”的频繁出现,但由于农地基本上是郊区土地,入市后对城区地价难以撼动。我以为,造成农地入市难以抑制地价的原因是,城市规划不够合理,政府职能部门在城区集中,公共配套主要集中于城区,造成了城区土地天价出让的结局。

何况,按目前情况,土地供应并非不足刚拿到房产证可以卖吗。有数据显示,包括万科、龙湖等在内的40家全国开发商于2003年至2009年在全国12个城市获得的270块住宅土地中,目前“在售”和“售完”的地块占43%,剩余57%的土地尚未形成实际供应。而2007年的18个“地王”项目,有4个项目退地,还有7个项目处于待开发阶段。

由中国社会科学院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》指出,住房间接金融市场(即信贷市场)相对于直接住房金融市场强势地位将依然延续,但结构占比可能会有所下降,2009年四季度或进行结构性微调刚拿到房产证可以卖吗。

据了解,借壳ST东碳的紫薇地产是西北地区龙头地产商,重组*ST国祥的京御地产则是渤海地区的代表型企业,而嘉凯城背后的大股东就是名声显赫的浙商集团。资料显示,不少地产公司在重组预案中给出了可观的业绩承诺,其中,*ST方向承诺未来三年的业绩分别不低于每股0.20元、0.25元和0.32元;*ST科苑承诺未来三年的业绩分别为不低于每股0.35元、0.43元和0.97元。

关于房价高低问题,笔者曾经做过专题研究,从国际经验看,目前我国总体房价收入比并不算离谱。1996-2008年,我国的房价收入比在5.5-7.5倍的区间波动,其中最高的是2007年的7.44倍。总体水平高于发达国家的3-6倍,但与1998年8.4倍的世界平均值和6.4倍的中位数相当接近。也即用发展中国家的标准衡量,目前我国房价收入比水平基本合理,2007年偏高,2008年有所回落,今年会重新上升。

浙江与成都的办法相同的是,通过新农村的建设,逐步实现城乡一体化、逐步从包产到户的小农经济升级为大规模的产业集群运作。这是中国农村改革过程中至关重要的一环。

为何在年底银行贷款利率没有显著上升,市民却感到放款慢甚至贷款难了呢?融360的分析师李唯一表示,银行年底房贷额度紧张是多重因素作用,比如当前政策对银行房屋按揭贷款总量有规定,四季度各银行所剩额度不足甚至已用完。李唯一预计,元旦过后,新额度将有效缓解当前压力。

回过头来看“农地入市”。不说现在还没到“瓜熟蒂落”之季而让一些农民弃地进城会带来就业、养老等诸多社会问题,仅说这个“入市”后大量的农村土地再次落入商家手中,谁能保证不会再出现一个个“农村地王”?如果地方政府还是不能保证广大中低收入群体“住有所居”足额且廉价的土地供应,“高房价”必将会“上山下乡”。

所有缴存维修资金的业主,账户中资金产生的利息,都全部以活期形式存入个人账户。维修资金的每笔流水账,账户上都会记载,包括账面余额、利息多少、使用金额等,让您一看便知。

据国家发改委和国家统计局日前联合发布的数据显示,10月份,国房景气指数为102.03,比9月份提高0.95点,这是继今年4月出现转升“拐点”以来,连续第7个月上涨,房地产行业连续3个月运行于景气区间。

无住房的非济南本市户籍家庭在济南市部分区域限购1套住房,且需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在济南市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

除了土地财政影响农地入市打压高房价外,另一个原因是现在的城市规划不合理。地价之所以高,主要在于“地王”的频繁出现,但由于农地基本上是郊区土地,入市后对城区地价难以撼动。我以为,造成农地入市难以抑制地价的原因是,城市规划不够合理,政府职能部门在城区集中,公共配套主要集中于城区,造成了城区土地天价出让的结局。

城市 土地 全国

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网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-24

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-24

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-23

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-11-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-23

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-22

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-22

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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