【兰溪房产网四季澜庭】央企频造新地王 客观上在为高房价“推波助澜”


发布时间:2020-11-30 16:24:45 阅读量:636 作者:瀚天

羊城晚报记者 黄海云兰溪房产网四季澜庭

被潘石屹称为“地产界‘犀利哥’”的任志强当天在微博上首度承认自己失败,并表示华远公司从2001年以来在所有公开拍卖中都只有失败,只能“转入二三线城市”。值得关注的是,此次三个新鲜出炉的“地王”无一例外均是央企,再一次把央企推到了舆论的风口浪尖。

“不是你无能,是央企太有钱”

3月15日中午,华远集团总裁任志强通过微博公布了在当天拍卖中落败的消息,称“无法承受这样的天价,只好承认自己的无能,于是转入二三线城市,希望不是凭胆量而是凭品牌取胜”。不想即刻招来了老朋友潘石屹的评论。

“此前,我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖,争不过人家(中国字头的公司),任总一意孤行,缴了几亿元的保证金去参加兰溪房产网四季澜庭。据说,举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了。真是‘花钱买丢人,不是花钱买地’。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹3月15日在自己的微博上毫不客气地“批评”对方。同时又安慰其“不是你的无能,是央企太有钱了”。

潘感到十分感慨:“去年东四环内的广渠路15号,楼面价才抬到每平方米16000元,我就不敢举牌了,觉得太贵,短短半年时间,五环边的楼面价就已经抬到每平方米27500元了,央企真有钱啊。”

随后,任志强也“不甘示弱”地回应,“小潘嘲笑我不是在花钱买地而是花钱买耻辱,确实每次都损失了大量利息,给政府送了无数额外利润。但至少华远还在参与,而小潘已怕得连参与都不敢了,招拍挂已让小潘失去了参与的信心与勇气。”他还表示,媒体都只对央企拍天价地感兴趣,他却更关心土地供给量的增加问题。“小潘说我每次都买了个丟人,但我尽管拍不上也要参与。一是想告诉政府开发商没地了,都知道只有一家中标,但还有十多家去投。饿的。二是告诉社会我没拍天价地。”

央企推波助澜抬高房价

值得注意的是,此次诞生的三个新地王无一例外全是央企。其中,中信旗下的北京中信新城房地产有限公司以52.4亿元夺得单宗地价最高的亦庄地块;远洋地产旗下北京远豪置业有限公司以2.75万元/平方米的楼面价创下北京土地单价“地王”,随后中国兵器装备集团下属的北京世博宏业房地产开发有限公司摘得的海淀区东升乡项目,又将该纪录刷新至3万元/平方米。

事实上,2009年央企强势拿地进军房地产,已被看作是一种明显的发展趋势,并受到社会各界的关注兰溪房产网四季澜庭。公开资料显示,2009年5月15日,保利在北京密云拿得一块地,这是央企背景的房地产商在2009年第一次拿地。接下来,央企的身影开始持续活跃于国内各大土地交易市场。与此同时,土地成交价格开始不断上升,成交地块溢价率也屡创新高。有数据称,在2009年各地产生的90多个地王中,央企占了60个左右。

不少评论人士都认为,财大气粗的央企参与到土地拍卖中并屡屡成为地王,客观上是在为高房价“推波助澜”。潘石屹评价说,从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米,自己公司的同事对新地王(大望京一号地)做了测算,结论是销售单价45000元/平方米,才可以有10%的利润。

仲量联行的报告指出,尽管资本管控限制和未来人民币贬值趋势仍具不确定性,但机构投资者仍将继续在中国最具投资价值的上海房地产市场寻找好的投资机会;寻求多元化投资的中国内地保险公司正在更多地寻找营收性地产资产,诸如办公楼、酒店、商场、仓库和养老地产的开发。(完)

其实,关于旧村改造,义乌市人民政府早在2001年8月3日就已经出台了暂行办法,记者翻阅发现,其中的第四章,第二十三条明确规定,旧村改造实施务必坚持公开、公正、公平原则,自觉接受村民监督。

广西松宇集团有限公司董事长李松炎13日表示,在国内经济下行压力增大的形势下,广西出台的上述政策为稳定当地房地产市场带来了积极影响,不仅增强了民众的购房意愿,也让此前陷入房产寒冬期窘境的房地产商看到了新的商机。

8月份的成交量中,中小户型占了很大的比重,刚需盘卖得较热火。其中,80平方米以下的成交量为600套;80-100平方米户型成交量为1014套,也就是说100平方米以下的成交量占到了62%,8月份能够取得较好的成交量基本都是靠刚需盘支撑。于此形成鲜明对比的是,大户型继续滞销,160平方米以上的户型,仅成交139套,不足中小户型的十分之一。

“从我爱我家的交易情况看,10月1日起,新增客源量、新增房源量、合同签订量、带看量等,和之前相比均有回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,如今买房人和业主的心态都发生了变化,购房人由恐慌着急买房转为观望,“预计2成左右的客户将延缓或取消购房计划。”

任志强 华远 地王

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2020-11-30

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-30

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-30

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-30

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-11-30

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-29

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-29

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-11-29

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-28

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-28

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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