【假离婚房产过户】单日卖房超千套 广州楼市“热追”深圳


发布时间:2020-11-26 15:14:19 阅读量:6249 作者:宕珸

即使并非“日光盘”,不少项目依然取得了傲人战绩假离婚房产过户。以位于增城区增城广场旁边的合汇·中央广场为例,该项目于上周六推出“领汇”组团175套新货,销售均价约在12000元/平方米,截至当天中午去化率超过八成,仅剩下少量大户型单位。

◎每经记者 区家彦

在深圳楼市热度领先全国后,紧邻的广州楼市升温迹象也愈发明显。

继5月份新房成交创下近五年新高后,《每日经济新闻》记者了解到,6月13日广州多个新盘密集推货受到购房者追捧,单日销售超千套。其中广州万达城450套单位在一个小时内被扫光,万科黄埔仓也吸引了上千名买家,销售接近日光,火爆的销售场面仿佛回到了2013年。

一方面是市场升温的步伐加快,另一方面是公积金新政的出台带动政策频吹暖风,调整多时的广州楼市,接下来能否重复深圳楼市的大涨轨迹?

“日光盘”再现假离婚房产过户

6月13日上午,广州31℃高温,但酷热的天气依然难挡购房者的热情。《每日经济新闻》记者了解到,位于花都区的广州万达文化旅游城推出450套Loft公寓,销售均价为9400元/平方米。记者在现场看见,一大早售楼部就挤满了蜂拥而来的购房者,仅仅一个小时新货就被一抢而光,这也是该项目自5月30日首度推出公寓后,半个月时间两度“日光”。

万达文化旅游城的火爆并非孤例,万科位于黄埔区的新盘万科·黄埔仓同日推出400套33~66平方米的精装公寓,价格在17000~20000元/平方米,上千名意向买家早上便挤满了售楼部。截至中午,已经有三百套多房源被预选。位于南沙的方兴金茂湾同日加推97~167平方米的海景楼王单位,在一个小时内全部售罄。

自深圳楼市重现火爆后,广州楼市也出现明显的回暖势头。今年5月广州新房成交网签量达到9313套,不仅创下今年以来成交新高,同时还是自2010年以来的同期最高成交水平。“从4月份开始,广州楼市回暖的势头非常明显,我们位于萝岗的项目5月份销售金额更是创下历史新高。”雅居乐地产一位内部人士向记者表示,由于限贷政策的放松以及公积金新政的出台,此前挤压的需求开始显现,加上股市大幅上涨后财富效应明显,有部分买家选择套现用于买房,这是导致市场回暖的重要原因。

供求平衡抑制房价上涨

尽管广州楼市回暖是不争的事实,但在不少业内人士看来,市场的火热程度与深圳相比仍有较大距离,一个最有力的证据就是价格上涨动力不足。

根据合富辉煌市场研究中心监测发现,尽管自4月起市场成交回升明显,但除了中心城区与顶着自贸区利好的南沙区部分项目售价有5%~10%的升幅外,绝大部分在售项目依然保持“稳价走量”的策略假离婚房产过户。《每日经济新闻》记者还注意到,不少热销楼盘的售价还没回到项目的历史高位。以荔湾区的热销盘方圆·花语水岸为例,根据网易房产数据中心的统计显示,项目5月的签约价为26715元/平方米,仍低于项目在2013年10月首次开盘时29000元/平方米的售价。同样,位于萝岗区的刚需大盘中海誉城5月的签约价为14234元/平方米,项目在2013年9月售价一度高达15000元/平方米。“目前广州楼市只能说是回暖,还没到火爆,更难与深圳相比。”中原地产项目部总经理黄韬告诉记者,从供应量来看,最近一年广州新房供应量远高于深圳,截至5月底广州的新房存量接近1000万平方米,比深圳高一倍以上,库存压力高于深圳。此外,与深圳土地存量已接近枯竭相比,广州土地供应充足,这意味着长期供应量也远高于深圳。

但在需求端,龙辕资本研究总监朱欣苑认为,深圳背靠金融市场,近年来成为创业者的天堂,股市大热造就了巨大的财富效应,推动购房需求的上升。与之相对,广州经济结构以传统产业为主,金融产业基础较薄弱,导致人口吸纳能力弱于深圳。由于供求关系更加平衡,抑制了广州房价快速上涨的空间。“虽然5月份以来广州楼市是回暖了,但市场接下来能否持续走好仍是未知数,我们还是会维持此前的定价策略,抓住时机尽快出货。”上述雅居乐地产内部人士表示。

在11日开幕的第八届中国国际住宅产业博览会上,李秉仁指出,住宅产业化是建设省地节能环保型住宅的重要途径,各地要建立健全住宅产业化工作机构,通过国家住宅产业化基地、康居示范工程、住宅性能认定、住宅产品认证等工作机制,牢牢树立科学发展观,实现住宅产业的可持续发展。

房产税进入公众视野,最初的机缘是在探讨中央和地方财税体制改革大框架时,地方财政面临改革后靠什么为生的基本问题。显而易见的是,依靠土地拍卖筹集资金,资源迟早有耗尽的一天,但依附在土地之上的房子却是一个非常合适的税源,这在很多国家的实践中得到了证明。不过关键问题是,我们是否能够就此得出房产税是地方财政收入支柱的结论?

北京、上海、深圳、广州中国几个最主要的城市,一千块的房租是最低档的。从2006年一月份开始,这几个大城市的房租不断上涨,从2009年5月开始,这四大城市的低档楼盘租金猛涨,所以我们社会的最弱势群体、社会大众要租低档楼盘,就会付出沉重代价。同样的时间,高档楼盘中服务性公寓的租金大幅下滑,也就是说有钱人租的房子越来越便宜。真正涨价的就是我们全社会最贫穷的弱势群体租住的楼盘,房租涨了百分之十几以上。

广州 楼市 单日

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-11-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-11-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-26

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-26

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-11-26

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-25

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-25

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-25

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-24

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-24

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


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