【石家庄房产撤备案】行业前景或将日趋明朗 多家上市公司进军地产业


发布时间:2020-11-29 15:58:05 阅读量:72412 作者:乔诚

房地产行业前景日趋明朗?石家庄房产撤备案

早在房地产市场异常火爆的2007年,不少上市公司都掷巨资进入房地产行业。而进入2008年,随着房地产市场的持续调整,上市公司大张旗鼓地设立地产公司的现象有所降温,而近期,又有不少上市公司重新进入该行业,设立地产子公司,逆市拿地等。对此,有人士认为,现在国家救市政策已经很明确,预计房地产市场未来日趋明朗。不过,有业内人士表示,目前市场低迷,设立子公司和逆市拿地的成本比较低,是长期投资的好机会,但说房地产行业前景明朗还为时过早。

昨天,房地产板块表现依然强劲,整体涨幅为4%,在52个行业中,排名第11位,其中,珠江控股(000505)和中天城投(000540)涨幅都在10%以上,其他个股也都有不错的表现石家庄房产撤备案。

多家上市公司进入房地产

虽然整个房地产市场低迷还没有得到实质性的改观,但部分上市公司似乎已经嗅觉到房地产市场底部的来临,进入地产界以及逆市拿地。广东明珠(600382)此前公告称,董事会通过公司拟出资1.5亿元人民币在河源市成立房地产开发全资子公司,空港股份(600463)公告表示,公司将与北京天竺空港工业开发公司合资组建北京空港亿兆地产开发有限公司。同时,主营零售业的欧亚集团(600697)最近也发布公告表示,公司将以3083万元人民币的价格购买信诚房地产出售的湖畔·诚品商业用房及对应土地;以6400元/平方米,总价款1715万元人民币的价格购买铭诚房地产出售的上海·盛世名城商业用房(所有权)及对应土地。

而主业为地产的上市公司也不甘人后。珠江实业(600684)宣称,为增加土地储备,进一步优化公司主营业务结构,公司在房地产市场低迷时低价吸纳土地,将以15583万元的价格收购S8地块项目。金融街(000402)也表示,公司近日与北京石开房地产开发有限公司(公司全资子公司金融街(北京)置业有限公司持有其50%股权)组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权,并收到中标通知书。

深证某机构策略分析师表示,目前房地产市场处在低迷期,从长远来看,投资价值已经出现,因此,不排除这些上市公司出于长远利益考虑才在市场调整中进入房地产市场石家庄房产撤备案。

针对上市公司再次进入房地产市场以及逆市拿地的现象,有市场投资者认为,目前市场消息基本都是利好房地产市场,中央和地产联手救市可能成为市场期待的热点,因此预计该行业未来前景日趋明朗,低迷状态有望改观。而上述上市公司在进入房地产或拿地的同时,也宣称,在整个市场不景气的环境下,“入市”成本较低,有利于公司持续发展。其中,珠江实业表示,公司在房地产市场低迷时低价吸纳土地,有利于增加公司土地储备,进一步优化公司主营业务结构,有效增强可持续发展能力。但业界专业人士称,房地产市场整体行情还是值得期待,但目前要说行业前景日趋明朗未免有些过早。有证券公司分析师称,虽然国务院会议提出要加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房,此举确实是个利好消息,但不应算做中央政府救市。另外,此前传言,中央相关部门正在酝酿制定全国性房地产市场“回稳”政策,有可能会涉及取消对二套房限制的说法。但在17日召开的国务院常务会议所制定的十项措施中,未涉及此项。因此,深证某机构上述分析师对记者表示,目前房地产市场最大的看点就是“二套房贷”,如果此项适当松绑,可能会刺激市场需求的回升,市场有可能反弹,但现在来看,还需要进一步等待。(记者张忠安)

相对而言,已经饱和的商业地产或呈现较为明显的调整态势。邹毅认为,一方面,伴随近几年来写字楼等形成的复合物业,以及所处地段较好、单栋体量颇大的商业零售物业的出现,北京商业地产的整体布局已在一定程度上改变,并促使商业地产进入一个升级通道。另一方面,奥运期间的商业零售业消费会达到一个顶点,但会后需要很长时间的消化和调整,因为现有业态下的商业体量存在一定程度的供应过剩,依靠现有需求是无法完全消化的,这也会促使部分业态升级转型,满足本地的差异化需求以及增长的会展、旅游人群的各类需求。当然,受惠于北京社会保障体系的逐步健全、居民消费支出的逐步增大,以及未来房地产信托基金的放行,北京商业零售物业长期向好。(记者 费杨生)

2009年,深圳9大豪宅片区——华侨城、香蜜湖、蛇口半岛、银湖、中央别墅区、大梅沙、尖冈山、观澜湖、深圳湾滨海豪宅区新老共欢,二三级市场同步互动。根据统计,蛇口半岛、中央别墅区、大梅沙、尖冈山、观澜湖、深圳湾滨海豪宅区等6个豪宅片区都有新盘销售,合计在售、将售套数10000套左右,将占市场相当份额。其中,总价1000万元以上豪宅上千套,绝大多数在500万元/套左右。2009年,深圳豪宅从关外到关内,从老豪宅区到新豪宅区,同时发散,成为市场绝对的看点。近期,有关部门又透露一个数据。新增供应萎缩的情况在下半年将得到明显缓解。据统计,下半年推出的住宅项目可达87个,新增供应有望超过350万平方米,比上半年增加64%。此外,还有超过20个项目可能在2009年底入市,供应住宅可达80万平方米。也就是说,乐观估计,2009年下半年全市新增住宅供应有可能达到430万平方米。而这其中,豪宅又将占有不少成分。

潘石屹称,危及开发商资金链的因素包括:国际经济形势不景气、国内银根收紧、房屋销售回款大幅下滑、去年开发商斥巨资争当地王。 “从8月情况来看,这些危险因素不但没有减弱、消除,反而仍在恶化。”潘石屹表示。

值得注意的是,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。上海易居房地产研究院发布研报显示,北上广深四大一线城市的成交量分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。

上市公司 市场 行业

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-29

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-29

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-29

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-29

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-28

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-27

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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