【利津房产网怡景园】大型房企拿地看好二线城市 新增储备占比近50%


发布时间:2020-11-26 14:45:58 阅读量:952 作者:星儒

据克而瑞(中国)研究中心统计,今年一季度时,万科、招商、保利、首创、富力等30家大型房企仅在1月和2月新增5幅土地储备,新增土地储备建筑面积约218万平方米,新增土地储备金额仅14亿元。进入4月以来,全国土地市场走出交易淡季,开始恢复活跃,大型房企新增土地储备逐月攀升,今年二季度时,还是这30家大型房企,新增土地储备建筑面积1180万平方米,环比增长441%,新增土地储备金额约280利津房产网怡景园.22亿元,是一季度的20倍。在今年前7个月,30家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约为980万平方米,占总新增土地储备建筑面积的49%;在三、四线城市新增土地储备占总土地储备的29%;在一线城市新增土地储备则占总量的22%。

今年以来,大型房地产企业新增土地储备逐月放量,不约而同地,二线城市成为这些大型房企重点布局的区域。据最新初步统计,大型房企在二线城市的新增土地储备占比已经接近50%,达到历史最高值。

与去年同期相比,大型房企拿地的速度有所回落。今年前7个月,30家大型房企新增土地储备建筑面积约2023万平方米,新增土地储备投资额约516亿元,同比降幅超过34%。其中万科1至7月份新增土地储备面积同比减少1利津房产网怡景园.37%,保利同比减少15.37%。

定于12月10日出让的居住用地位于坪山新区聚龙山地区,总用地面积20万平方米,建筑面积44万多平方米,挂牌起始价8.9亿多元。申请人主体资格为注册地在深圳,从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人,注册资本不低于人民币2亿元。

对于保险资金可能的投资去向,多位投资领域的专业人士不假思索地回答:“应该是商业地产。”西南证券高级投资分析师蒋扬波认为:“保险资金进入不动产主要是为了获得租金回报,而不是炒楼。”他认为,投资商业地产可以获得一个长期、稳定的回报,也是一个使保险公司资产负债比匹配的好方式。因为通常股票的投资收益率在10%以上,但风险偏大,而债券的投资收益率通常在6%以下。市场希望有一个收益率在6%~10%的投资渠道,而商业地产就是一个很好的选择。据蒋扬波估计,保险资金将主要投向写字楼。“但是我觉得一开始写字楼所占的比例会比较大,应该会占到60%以上。”

此外,记者在现场还发现,目前这套二手别墅的周围,包括中粮地产、齐力等均已抢滩登陆,将进行别墅的开发,而利通天鹅堡三期也在开发之中。这些信息显示,其后期的升值潜力存在诸多利好。另外从交通的便捷性来讲,其距成渝高速龙泉站不足一公里,到成都市区的距离应该是15分钟左右。

“1利津房产网怡景园.5万亩(10平方公里)工业大院,27个村的总收入每年才1.6亿。”这位负责人说,农村付出了资源、环境代价的同时,每亩地的租金只有1万元。而近年来,土地出租价格达到10万以上,土地增值收益绝大多数被违法建设房主和非法经营主获取,农民持续增收和集体经济发展后续乏力。

郑州大都市啥模样?刚刚经郑州市政府批准的《郑州都市区总体规划2012~2030年》做了清晰描绘。

看看杭州几家今年拿地势头特猛的开发商,和绿城房产、滨江房产,都喜欢在家门口拿地。绿城今年拿了三块地,分别是新华集团地块、田园R21-05地块、喜得宝地块,还有一块馒头山地块是和西子合作的。新华集团地块、喜得宝地块离绿城将售项目杭汽发地块都很近。而且,绿城房产董事长宋卫平参与竞价的一些地块周边,绿城都有项目尚在开发,如钱江新城地块周边,绿城的知名豪宅蓝色钱江刚刚完成一期销售;馒头山地块周边,赛丽控股、绿城合作开发的丽园项目也将销售;绿城抢夺娑婆桥地块,为绿城滨江联合开发的杭汽发地块的开盘定价打下了很好的基础。

土地储备 城市 企业

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网友评论:

来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-26

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-25

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-25

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-24

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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