【房产登记联网了吗】1月南昌楼市同比量价齐升


发布时间:2020-12-05 10:52:50 阅读量:55406 作者:鸿涛

根据记者对1月份南昌楼市成交数据整理,2013年1月份(截止27日),南昌市区新建商品房累计成交4009套,其中新建商品房住宅总成交套数为3026套,日均成交101套,同比增加约56%。新建商品房住宅成交总面积为31房产登记联网了吗.2万平方米,环比增长51%;非住宅产品成交总套数为983套,日均成交33套,环比增加48%,成交总面积为7.36万平方米。无论是住宅还是非住宅的月成交量同比都呈现了大幅的增长。

全国楼市持续火热,有报告称上周40个城市周成交同比均增长,其中温州增长最大,为700.61%。重点城市中,多个城市增长明显,天津增幅最大,达到240.11%,其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。南昌同样如此,上周(1月21日~27日),南昌市区楼市周成交量再创新高,南昌新建商品房共成交1252套,其中新建商品房住宅总成交套数为909套,非住宅产品成交总套数为343套,新建住宅创1月份月度新高。

1月份,受南昌楼市开盘密集,房源较多,市场供应量大的影响,且后期改善型需求持续入市,1月份(截止27日)南昌楼市新建商品房共成交量4009套,同比增长54.2%,成交量出现了2013年的开门红。市场的火热,成交量的增加,带动了整个市场成交均价的上涨,无论是新房,还是二手房,环比都出现了上涨。1月份的成交量堪比去年的“金九银十”,春节前行情的利好将成为2013年南昌楼市的风向标。

1月南昌新房累计成交4009套

1月份南昌楼市成交量较去年12月将有所回落,但在春节前能有此表现已算不错,表明眼下购房者的入市热情仍在。目前1月份楼市完全可以用开门红来形容。从市场表现来看,国家城镇化的战略发展等消息的利好;以及两会后没有更为严厉的宏观调控政策出台的消息,使得刚性需求依然凶猛,刚性需求和自住型产品成交依然是楼市的主流。但改善型需求和投资性需求开始入市成为市场新的特点。“主要是深度调控了两年,改善型需求和投资性需求不再受到限购令的心理影响,成交势头比较猛。这种势头目前来看还是有一定持续作用的,改善型需求不断冲击着限购政策。但限购政策的存在,改善型需求能够持续多久依然无法判断。”地产资深人士章敏告诉记者。

开发商推盘增速 市场成交价格上涨

数据显示,在成交热度延续之际,开发商的推盘增速。据记者统计显示,上周,南昌市区商品房新增预售房源为1180套,其中住宅新增预售房源为1123套。本周住宅新增预售房源主要位于高新区、经开区和红谷滩,其中青云谱区高新区386套,经开区179套,红谷滩154套。高新区的绿都温莎城堡新增住宅房源最多,新增386套住宅,面积为32447.1㎡。南昌市区预售房源连续四周超过千套。在实际市场中,1月份,绿地未来城、恒大城、保利香槟国际、万科城、新丰丽都花园、银凯公元九珑、友邦皇家公馆、华宸东区国际等多个楼盘开盘加推。如1月27日,万科城推出了5栋小高层,户型为95平方米小三房及115平方米三房,2小时售罄;绿地未来城于1月26日推出的120套88~126平方米两房至三房目前仅少量剩余;新丰丽都花园推出的30套多层开盘即售罄。同时,保利半山国际、正荣御尊、巨成金山街广场和欧尚国际公馆等新项目开盘,为购房者提供了足够的房源,而需求者的强劲带动了多个楼盘的热销,南昌市迎来春节前的楼市热潮。

市场成交量的火热带动了成交价格的上涨,房价再次进入上升通道房产登记联网了吗。红谷滩新区房价正式进入均价万元时代。无论是新房,还是二手房,红谷滩房子单价已在万元左右。特别是受红谷滩二次开发战略影响,红角洲新房单价也上涨很快,如红角洲的联泰香域滨江桥郡成交均价已经超过9000元/平方米,而在去年的同期,成交均价仅为6500元/平方米以下,此外同区域的中央香榭高层单价已经超过了10000元/平方米。同时从高新区来看,去年同期,普通住宅5200元/平方米左右的单价已经绝迹,现在普通住宅均价已经接近7000元/平方米,平均上涨1000—1500元/平方米。而房价的上涨也再次刺激购房者的入市。

量价齐升 1月成交成楼市风向标

市场供应充足,热点板块房源在增加,新兴板块新房源在增加;需求强劲、刚性需求还未退潮,投资性需求正在涌现。1月份南昌楼市呈现供需两旺的局面,而成交量的火热也带动整个市场成交价格的上涨。整个市场量价齐升,1月楼市的利好成南昌市场的风向标。

2013年,一方面受中央城镇化战略、城镇化速度加快,南昌城市大发展,除传统的高新板块和朝阳新城板块之外,九龙湖板块、经开区板块加速开发,南昌城市在大扩容,将带动整个南昌房地产市场的发展;另一方面,国家信贷政策将放宽以及通货膨胀的影响依然存在,在刚性需求继续强劲的同时,也使得中小投资客加速入场。2013年,南昌楼市成交量和成交均价稳步增长。1月南昌楼市量价齐升为2013年楼市发展奠定基调。

但限购令依然存在,且存在国家宏观政策持续加压的可能,此外,南昌楼市成交价格已经相对过高,在成交量上涨的同时,房价快速上涨的态势已经改变,市场投资风险在增加,房价将进入缓慢增长的周期。2013年,南昌楼市成交量快增,房价缓慢涨将成为常态。(记者 廖林立)

10月18日上午,顺德北滘水口工业区一工人在工厂棚顶进行厂房维修作业时不小心被高压电线电晕,情况十分危急。接报后,消防官兵立刻赶赴现场救援,然而救援车辆到现场时却发现被高压电线电晕的工人所在的厂房位置离地9米左右,周围电线布满,消防云梯车没法展开营救,情况非常紧急。最后,消防队指挥员根据现场实际情况,大胆利用现场的两把竹梯,把一把竹梯放到消防车顶,然后安排三名队员先上到厂房顶棚,让电晕的工人平躺固定在一把短竹梯上,利用安全绳在上面吊住慢放,下面竹梯上再安排一名队员用头托住短竹梯,再扶住连接消防车顶的竹梯一级一级地往下移动,保持了下放过程的平稳。经过十多分钟的惊险抢救,消防队员顺利将电晕工人安全送到地面。

如果说两年前半山半岛用一个在业内人士看来并不怎样的“鹿回头”地块成功地打造出一个全国闻名的度假产品,那么随着掘金“旅游地产”的人越来越多,产品同质化、普遍化,客户的重叠,全国人民会不会买单都将是三亚开发商面临的问题房产登记联网了吗。

此外,记者在走访过程中还了解到,一些小产权房虽然建设规模越来越大,但内在品质较商品房依旧有较大差距。多数集资房都是由一些小型开发商开发建设的,在建材、装修等方面存在缺陷,还有购房者反映房屋面积也有不同程度的缩水。

作为山东经济学院房地产经济所所长的郭松海,在2005年全国两会时就提交过开征不动产闲置税的提案。而目前,情况已经和四年前有了很大不同。据统计,截至2008年12月底,全国商品房空置面积1.64亿平方米,这只是增量房产。如果再加上个人持有的闲置的存量住房,单位长期闲置的写字楼、宾馆、商铺及烂尾楼,开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的部分房屋等,全国闲置房屋估计总量在2亿平方米以上。

南昌 楼市 城市

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2020-12-05

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-05

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-12-05

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-12-05

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-12-05

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-12-04

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-12-04

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-12-04

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-12-03

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-12-03

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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