【北京 房产证 查询】南京楼盘上演促销大战 业内:多数为了博眼球


发布时间:2020-11-26 09:41:42 阅读量:755 作者:书孝

一时间,“降价”再度成为购房者最关注的话题北京 房产证 查询。而《扬子楼市》近日对当前全市8大板块(不含高淳、溧水)的81家主力在售楼盘展开调查,发现6月以来涨价的楼盘再次减少至7家,涨幅也明显收窄,大多集中在300元/㎡,涨幅最高的高科荣境和威尼斯水城也只涨了500元/㎡。

6月81家主力楼盘房价变化图

涨价楼盘 7家,降价楼盘 9家,价格没有变化 65家

“红五月”黯然收场后,6月以来的南京楼市热闹了许多,重磅消息一个接着一个北京 房产证 查询。先是保利南京五盘联动“决战六月”,启动“飓风行动”,之后网传中海也将携旗下三盘启动大规模促销的“海啸行动”,而且力度更狠,威力更大,最近又有莱蒙“送”首付、中南“半价抢房”闪电来袭,令人目不暇接。

对于近期火药味十足的促销大战,有不少买房人拍手叫好,但也有业内人士认为,这样的促销仅仅是通过零首付、精装改毛坯、特价房等方式博得眼球,实际并没有真正意义的降价。真相究竟如何呢?本期《扬子楼市》展开调查,让我们一起来揭开谜底。

多数楼盘在观望

从巅峰到低谷,南京楼市的转变非常迅速。

据365网尚数据监控中心最近两个月的统计数据,4月(3月26日—4月25日),全市10大板块113家主力在售楼盘中,还没有一家楼盘降价,喊涨的倒有17家之多。

仅仅一个月后的4月26日—5月25日,全市10大板块116家主力在售楼盘中,涨价楼盘数量已经下降到了11家,而且首次出现了降价楼盘北京 房产证 查询。这6家降价楼盘的售价与前一批房源或前一月的成交价相比,下调幅度集中在200元/㎡左右。

与此同时,降价楼盘的阵营进一步扩大,目前已经达到9家。另外还有65家楼盘价格与上月相比没有变化,说明多数开发商都还在观望。

两江成为促销主力

从这9家降价楼盘的分布区域看,两江板块在这一轮调整中又一次充当了先锋和主力。其中江宁板块降价的楼盘有4家,江北板块也有4家楼盘出现了价格下调,最近一直备受关注的仙林板块也有1家降价。

调整幅度最大的是江北一家品牌楼盘,该项目于6月6日领取了13、15号楼的销售许可证,网上房地产显示毛坯均价18000元/㎡,与5月销售房源17999元/㎡的均价相比,几乎没有什么变化。但出乎意料的是,13号楼销许领取后马上就开始销售了,而且推出了9折特惠的团购活动,折后售价15100—16400元/㎡,与上一批房源相比,最少也优惠了1599元/㎡。

降价“流感”在蔓延

降价的楼盘不但出现了,而且开始呈现增多的趋势。对于近期市场的变化,多位业内人士认为,这是部分房企为了完成半年销售任务在冲刺,并不能说明楼市已进入下行通道。

在同策咨询副总经理杨锐看来,目前南京楼市总体上真正进行促销降价的楼盘还是少数,但接下来如果成交量持续低迷的话,预计在三季度末期或四季度,促销的楼盘数量会大幅增多,促销的范围也将进一步扩大。

中国指数研究院南京分院总经理曹旭东表示,全国范围的降价从去年就开始了,第一批倒下的是鄂尔多斯、温州等房价泡沫最高的城市,年初则是有着天量库存的杭州、常州等地,“整个楼市大环境还是一个下行的趋势,南京也很难独善其身。这一轮调节是市场在自发作用下进行的,因此回调的周期可能会比较长。”

不过,南京大学商学院经济学系主任葛扬对南京楼市的前景依然乐观,“只要宏观经济没有大的波动,房地产市场也会保持相对稳定。目前南京依然处于城市化的上升阶段,市场上的需求一直存在,应该不会有太大的波动。”

扬子晚报地产评论员 侯芳 方力卓 刘莉

楼盘 南京 大战

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-26

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-26

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-11-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-26

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-26

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-25

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-25

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-24

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-24

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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