【泉州县后街房产】10月起烟台小区物业须公开“选秀”


发布时间:2020-11-26 16:57:30 阅读量:42525 作者:鼎明

如何选中标企业?办法规定,评标将实行百分制,参与招标的企业要在3家以上,综合多种因素进行现场打分。打分内容主要包括,物业企业的资质等级、管理业绩、社会信誉、从业人员素质、物业管理方案的可行性等多个方面,还拟设置现场答辩环节。评标委员会为5人以上单数,其中招标人以外的工程、技术和经济等方面专家不得少于2/3泉州县后街房产,最后根据综合打分排序,确定中标企业。

“物业招投标管理办法”和“物业质量保修金管理办法”也将先后实施泉州县后街房产。前者规定,开发商不得指定物业公司,而要面向社会公开招标。后者规定,开发商在交房前,须向物业主管部门缴存保修金,以保证保修期内的新房得以顺利维修。

本报9月11日讯(记者 李园园) 10月1日起,《烟台市物业管理招投标管理办法》(以下简称办法)开始执行。以后小区物业谁来干,将公开“选秀”,不再由开发商等来“指定”。

据了解,新建预售项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成小区物业的招投标,不再由开发商指定物业公司。不进行物业招投标,将无法取得预售许可证。新建现售项目应当在现售前30日完成物业招投标;物业服务合同期满,需重新选聘物业服务企业的项目,应当在服务合同到期前60日完成物业招投标。

已成立业主委员会的物业项目,业主委员会须在招标前召开业主大会,确定招标方式、时间、委托管理的内容及物业服务标准等。

据了解,烟台市住建局已对此设立了市级评标专家库,评标专家囊括了全市的资深注册物业管理师。值得注意的是,凡是申请或法定必须实行物业管理招投标的项目,只要招投标机构受理后按照法定程序评选出来的结果,招标人必须无条件接受,否则不仅要承担损失赔偿和相应法律责任,还将在招投标市场诚信档案中留下“不良记录”。

2013年3月出台的“国五条”,被称为史上最严厉的房地产调控措施,但被地方与部门严重虚置,一年以来,全国地价房价租价“三价”均大幅度上涨,成为十多年来涨幅最高的年份之一。

老古柏集镇位于东部产业新城核心地段,去年开始实施动迁改造,这既是开发区空间拓展的迫切要求,更是打造高淳新区城市形象、促进区域功能布局完善和商业业态提升的发展需要泉州县后街房产。同时,该项目也是提升群众居住条件、提高生活水平的惠民之举。动迁工作于去年7月启动,是迄今为止高淳区历史上单体规模最大、时间最紧、投入最多、情况最复杂的一项动迁征收工程。目前,各项工作扎实有力开展,整体征收进程已接近尾声。

南部南沙滨海新城土地综合整治区包括南沙区行政辖区全部土地,总面积69451.44公顷,占全市总面积的9.59%。区内地形以平原为主,耕地和基本农田集中连片分布,未来将建设以生态、智慧和休闲为特色的国际化滨海新城。西北部花都—白云土地综合整治区包括白云区的江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇及花都区行政区域,土地总面积145648.79公顷,占全市总面积的20.10%。本区的南部为广花平原,耕地面积广阔,北部为山地丘陵。

自上届文博会开园以来,深圳(盐田)国际创意港正式运营已近周年。记者6日从园区运营方获悉,创意港已吸引超过70家企业进驻,形成了盐田首个“文化+电商”双产业集群。本届文博会,创意港融资中心将正式揭牌,以帮助园区企业解决融资难问题。

自去年年底到目前,针对部分一线城市出现的房价反弹,国家又先后发布了包括“新国五条”在内的一系列调控政策,我省也在去年年底的全省住房城乡建设工作会议上明确提出,2013年我省仍继续执行国家关于房地产市场的调控政策,严格落实差别化房地产税收、信贷政策和住房限购措施。而此外,为有效遏制异地炒房行为,我省明确将建立和健全个人住房信息异地有条件查询制度,加强市场监测分析和市场公开。谈到房地产调控时,省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩说,自房地产调控,特别是实施限购以来,一些土地财政依赖程度较高的地方明显感觉到了压力,但“房地产调控是关系到全局的工作,调控政策必须严格执行”。对于山东今年房价走势,李铁岗给出明确的预计,“局部市场可能会出现小幅上涨或回落,但房价总体保持一种平稳状态”。(记者张璐)去年7月份,李女士入住市中区中奥·万融公馆小区,让她郁闷的是。虽然上房半年多了,但小区的天然气却一直没开通,严重影响了居民的正常生活,她希望小区能够早点通上天然气。

张经理说,如果有业主需要落户口,他们可以帮着办理相关手续,开具相关证明。目前,他们已给200多个业主办理了户口。

“现在有银行宣传有折扣,但到时候能不能做到就不好说了。”中原地产市场研究部总监张大伟分析称,现在房贷还是处于紧张状态。

根据银海世邦市场研究中心统计数据显示,4月份,全市共计签约住宅房源6189套、约61.79万平方米,签约面积较3月份下降4.0%,较去年同期下降28.8%。其中,商品房签约5579套、约57.80万平方米,签约面积较3月份下降8.6%,较去年同期下降30.7%。

李春光:这个情况涉及到一个法律溯及力的问题,如果在新法实施之前,房产证能过户,就不用承担20%的税。如果在新法之后,房产证还不能过户,可能要承担这20%的税。建议你去中介公司落实一下。

5日下午,全国政协委员、北大光华管理学院名誉院长厉以宁在驻地接受《经济参考报》等媒体采访时,回应了房地产调控、货币供应量、经济增长、城镇化等热点问题。

网友在论坛发帖称,中建凤栖第4号楼1单元弱电井失火,烧坏了楼上供电线路,并因此将停电一周。网友表示,此次大火吓坏了众多邻居,并“希望以后不要再发生火灾”。

之所以会如此,首先是住房公积金整体上的法律地位、法律关系界定不清,并且现有各地方的住房公积金管理中心定位于事业单位,难以有效履行公积金营运的职能。此外,也缺乏健全的监督机制。不仅缺乏自上而下的行业监督,而且现有规则所确定的三个监督主体:住房公积金管理委员会、专户存储银行、财政部门,在实践中往往形同虚设,因此地方的公积金管理才容易成为政府的“钱袋子”,甚至出现腐败案件。

要集中清查违规行为,检查已经分配的经济适用房、廉租房项目是否存在违规出租、经营、闲置行为,重点检查是否有一人重复多占有保障性住房行为,结果要向社会公开,发现问题必须要深挖严惩。

李先生:我在曲靖市买了一套房子,现在3年过去了,依然没有办下来房产证,我应当怎样维权?

这样的情况并非个例。威海房伯房地产营销策划公司的经理王丽华告诉记者,这两天,不少房主都开始急着把房子出手。之前卖房人紧绷的定价也开始有所缓和。“现在,差个一万两万的,卖房人都不愿再拖着了,能卖就卖了。”她说,尤其是拥有多套房的房主和有大户型的房主,目前对房价的预期都开始有所下降。

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网友评论:

来自通州的网友说:评论时间:2020-11-26

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-26

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-26

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-11-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-11-25

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-11-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-24

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


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