【办理房产手续本人不去】专家论经济走势观点打架 谈通胀一致不鼓励买房


发布时间:2020-11-24 05:58:53 阅读量:114 作者:君煜

房地产市场波动可能性大办理房产手续本人不去

今年的经济形势会呈现什么局面?高辉清说是晴,国世平看是阴,宋丁则认为会是多云。7月5日,在半岛城邦举办的世华财讯论坛,三位专家观点争锋,但对于现场很多人提到的通货膨胀问题,他们都认为为防通胀买房不一定正确。

明年宏调政策可能收缩

“中国的这轮救市调控达到了比预想还好的效果,今年经济增长实现8%一点问题都没有,但明年可能就会出现大家担心的一些问题,消费会回落,投资速度也会上不去。”国家信息中心经济预测中心发展战略处处长高辉清预测,“明年政策不可能这么大幅度持续下去,即使有些政策持续,产生的作用也不会像今年这么明显。”

综合开发研究院(深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁也认为明年上半年国家调控政策会有一些变化,其中如信贷方面,今年6个月已经放出了6万亿,明年一定会收紧,且最近银监会已经出台加强信贷监管的通知,不过现在还产生不了实际作用。深圳大学国际金融研究所所长国世平则言辞激烈地指出:“今年底或明年初会是中国经济最敏感、最危险的时候。”他对于近几个月经济形势转好的局面能否持续深表担心,认为这轮经济调整不正常地走出了“V”字形,意味着接下来还可能出现第二次调整。

“现在房价涨的原因,包括政策优惠、信贷放宽、去年房价已降到低位等,当然还有就是为防通胀而买房的观点流行,但这不一定对!”高辉清指出办理房产手续本人不去。他列了两点说明:“现在房价收入比已经过高,凭什么买房就一定保值?而且历史上滞胀期的经验来看,黄金、石油一定涨了,房地产却不一定涨。”

宋丁首先阐述了一番理论———应对通缩就是资产换货币,应对通胀就是货币兑换资产,然后提醒防通胀不是要把钱全部转移,而是指余钱,并且转移的方向可能黄金更能保值、增值。他强调在看待通胀问题上应该坦然,因为“这次主要是资产性通胀格局,包括石油、原材料等。这些大宗商品价格可能会通过PPI的带动和影响波及到CPI,然后CPI翻正甚至再往上走。当到了一定高度,威胁到老百姓生活的时候,国家宏观调控就会有所收缩,可能就是下半年的事情。”

“像这样价格这么涨,成交量持续放大,我认为不太会长久下去。”国士平的观点更为直接,其依据之一是刚性需求的极度释放基本完毕,之二是现在支撑房价上升的消费者盲目追涨者多,为“羊群效应”,最后还特别强调维持曾多次公开发表过的预测:“2008年是我们深圳房地产的秋天,2009年是冬天,2010年到上半年是隆冬,隆冬到了,春天不远了。”(左娟)

业内人士分析指出,商用房和住宅房之所以出现价格倒挂,一是因为住宅市场需求非常旺盛,且成交周期短、税费少;二是因为商铺和办公楼市场以长期投资为主,客户看中的是持续经营的能力和回报率,所以交投活跃度低于住宅市场;三是目前商铺和办公楼市场整体上供大于求。

五是政府投资的国家机关、学校、医院、科技馆、体育馆、保障性住房以及其他大型公共建筑,应该规定须采用建筑工业化的成套技术;

昨日,河南商报记者从郑州市房管局了解到,目前,郑州仍继续执行限购政策。相关人士还同时表示,会严格落实国家调控政策,加大保障性住房供应力度,加大中低价位、中小套型住房的投放力度。

11月10日,距“二套房贷收紧”风声传出仅一周,舆论焦点便开始转向“首套房贷”。据媒体报道,“招商银行已下发通知,规定首套房贷利率优惠上调为八折。”

全国政协委员、住建部副部长齐骥解释说,所谓的“高库存”是指,库存量高于月销售量的12~15倍,即高过一年到一年半销售量。

特别是去年以来,受全球经济衰退以及房地产行业自身调整的影响,海口市房地产市场出现了商品房成交量下降、新开工面积下降、房地产价格小幅波动、涉房社会问题显现等新变化,各界建议取消购房入户限制政策的呼声越来越高办理房产手续本人不去。海口市对恢复“购房入户”政策问题非常重视,2008年底,海口市人民政府办公厅下发《关于印发开展户籍制度改革试点工作调研方案的通知》(海府办?眼2008?演294号),将购房入户及群众来信反映的入户难问题提上了重要议事日程,并组织公安、房管、教育等部门开展了一系列调研工作。房管部门针对购房入户问题进行了专题调研,并向海口市政府报送了调研报告。

这位老板娘告诉记者,他们目前仍然以一二手联动为主,记者在该店门店看到水牌上也是主打周边的一手房项目,也兼做二手房租售。她说,中大城之前是创鸿集团的楼盘,后来转手后盘活,收楼时间比原定要晚,最近他们成交了几单中大城的租赁,76平方米两房月租1800元,不过业主把全屋家电和家私都配齐。她说,曾经带客去看中大城一个三房单位,客厅和两个房都配了空调,剩下一个房没配,这样比较难出租。至于二手房成交,他们手头也有滨海隽城的房源,一个100多平方米的三房单位,放售115万元,折算单价是10300元/m2。她说,去年一手房供应不多的时候,他们曾成交过同小区另一个单位,当时价格在1.3万元/m2,现在价格有所回落。记者从金洲地铁站周边二手房中介了解到,金洲站滨海隽城旁的丰庭花园最近成交一个95平方米单位,证满两年业主实收81万元,价格才“8字头”。该业主在2008年一手购入,当时价格为“3字头”,现在大赚5000元/m2离场。业主是“卖一买一”,卖掉南沙的房子,在天河置业。

“这段时间有不少买家都会接到二手房经纪人的电话,他们说如果买家有意向购买,房主表示价格可以商量,这样的情况已经不少了。”世纪宏图不动产运营总监叶志军告诉记者,近一两个星期,二手房市场僵持不下的局面已经有所松动。“前一段时间二手房市场好的时候,卖家是坐地起价,而且对于买家提出的议价要求,基本上是毫无可谈的机会。现在买家不买账了,有些卖家就有点心急了。”

陈华元表示,目前中国正处于快速城镇化的进程中,到2020年,中国城镇人口料将再增加3亿,这一过程将伴随着住房需求大量释放。因此,在这个节点加快推进建筑工业化,促进建筑业转变发展方式势在必行。

“建筑垃圾分类收集、强制再利用、向资源化企业交售等畅通建筑垃圾进厂渠道的措施,以及将建筑垃圾资源化利用产品宣传推广、纳入政府绿色采购目录、优先使用等帮助产品走出去的措施,都需要在政府建筑垃圾管理办法出台后,再进行落实。”曹伟说。

在北京路日益美丽的容颜背后,是盘龙区实施的强有力的管理保障机制和街道、社区以及所有工作人员凝聚的心血,因为有这样的高密度配合,使北京路成为昆明城市规范化管理的范本。每个城市的北京路都是财富的聚集地,昆明的北京路也同样承载了一座城市的兴盛与繁荣。

如将末端弯曲或加上保护帽或罩以有效增加可能与皮肤接触的面积,这是为了防止撞击或者勾住孩子的衣服等造成的伤害。

在通知当地派出所民警到场后,夏先生打开卷闸门,只见屋里停放着一辆粤B牌照的黑色丰田小轿车,车身蒙着厚厚的积尘,显然许久未驾驶过。而在二楼厕所里摆着几个大纸箱,在场众人翻开一看大为震惊:箱内装满了现金人民币,目测估计有数百万元。

经济 问题 专家

上一篇: 西安5年以来11万户家庭搬进保障房

下一篇: 中国首度启动房地产绿色低碳行动

网友评论:

来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-24

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-24

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-24

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-23

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-23

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-22

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-22

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


哪里有工薪阶层买得起的家具

“我准备了两万元买家具,哪知道这个预算根本买不到合适的家具。”昨日,康女士在汉口古田的家居卖场逛了整个下午,无奈无功而返。她说,希望家具的价格更加合理,让“工薪...

2020-11-29
万科高级副总裁肖莉提出辞职 将加

公司高级副总裁肖莉已经提出离任申请,并计划加入一家处于创业期的房地产电商公司房多多。万科方面提供的资料显示,肖莉1994年加入万科,1995年至2009年任公司...

2020-11-29
调查称购房者对楼市信心指数呈增长

对于中国房地产市场,2017年2月购房者信心指数和地产经纪人信心指数仍呈增长态势,分别环比上涨2.7%和5.3%。其中,虽然超过五成的受访购房者和受访经纪人都认...

2020-11-29
山西新房开工面积由增转降 商品房

2015年1—7月份,山西全省房地产开发投资、开发企业到位资金小幅回落,房屋新开工面积由增转降,商品房供销量继续下降。2015年1—7月份,山西全省房地产开发投...

2020-11-29
陕西:“十二五”期间再建广厦千万

住房,住房……曾几何时,住房难成为一记闷拳,一次次捶打着社会的神经。住在低矮棚户区的人们,栖息在蛋形小屋的大学生,农村危房中的困难群众……现实版的蜗居刺痛了我们...

2020-11-28
南京发文打压捂盘惜售 房源要一次

明明小区内的楼盘都已封顶具备销售条件,却分做几期开盘,每次挤牙膏似地拿出一两幢出来卖。为打压这类捂盘惜售行为,省建设厅近日下发《关于进一步规范商品房预(销)售行...

2020-11-28
说好返还房租 “没钱”就能不给?

青岛开发区温州名购商城2010年建成出售商铺时,开发商向业主承诺返还五年房租,其中前三年房租抵购房款,后两年返还现金。然而,当业主按合同要现金时,开发商只支付了...

2020-11-27
南京楼市四月成交5066套 创半

随着楼市销售持续回暖,传统旺季“金三银四”已成真。3、4月份的南京商品住宅成交量,分别为半年来单月销量的最高和第二高。去年南京平均一个月仅成交3000套房。今年...

2020-11-27
热门专题