【首付后多久办房产证】深圳楼市五月成交额破百亿 新一轮房价泡沫隐现


发布时间:2020-11-27 04:43:27 阅读量:9439 作者:一鸣

成交量的火爆带来的是可售房源的进一步下降首付后多久办房产证。目前,深圳可售套数维持在4万套左右。而深圳的可售套数从2008年年初至今,基本都维持在5万套左右。只有在楼市调整最深的2008年上半年,楼市成交量较低,积压的可售套数一度突破6万套,成为不少开发商的噩梦。

根据深圳各大地产机构的监测数据显示,5月份,深圳市成交新房8479套,成交面积为77.6万平方米,成交均价为12901.93元/平方米,月度总成交金额今年以来首度突破百亿元大关。销售量的上升也导致可售房源逐步降低,有业内人士担心供求关系的变化可能产生新一轮的房价泡沫。

来自深圳房地内参·半求工作室的观点认为:与4月成交数据相比,深圳新房又现价量齐升景象,成交套数再次上扬,环比上涨10.2个百分点;成交价格环比上涨11.5%。

可售房源锐减至4万套

“只要房源保持在5万套左右,深圳基本就处于供求平衡状态,不会出现供应紧张的局面。”深圳市房地产研究中心副主任王锋表示。在5月初,深圳的可售套数还有4.7万多套,此后,一路猛跌。截至5月30日,可售套数仅40589套,照此下去,跌破4万套只是时间问题。

“这说明刚性需求很强劲,同时新增没有供应上来。”王锋告诉记者。

或现新一轮房价泡沫?

2009年初以来,新增入市的房源消化很快,很多楼盘开盘便销售七八成,甚至出现开盘即售罄的“日光盘”现象,这也是可售套数难以增加的一个原因。王锋表示,据统计,去年深圳新开工的项目,可售套数总计有6万套。

深圳某一线品牌开发商的研究资料表明,基于今年前几个月的销售情况,该开发商对于下半年市场的判断基本是供不应求,他们认为供求关系的逆转会使楼价上行的可能性陡然大增。只要关内关外房价在现有价格水准上上浮15%,加上信贷宽松,使流动性泛滥又可能抬头,更有可能诱发新一轮房价泡沫。

房地内参·半求工作室也表示,目前深圳的房价还在一个健康合理的水平,供应减少,难以避免短期上涨,如果金融政策和土地政策不变,深圳房价可能要进入一个“失重”状态,房价可能完全是开发商说了算。

今后,青奥轴线主隧道将直通南京第6个公路过江通道,有效改善城市交通状况。南京青奥轴线地下交通工程由中国铁建投资公司、十四局、十五局共同承建,中国铁建铁四院设计,去年5月29日开工建设,2014年6月整体交付使用。

如果说这与年底开发商主观推盘意愿降低有关,不妨再往前推到意愿极高的金秋10月。长假结束的首个休息日,北京共有4个楼盘入市,房源类型涵盖刚需、改善及不限购的商住房等,全部创下日光的销售业绩。

路劲的退出是在异地配建保障房的面积已经上升至7.2万平方米时,按1万每平米的保障房建设标准来看,此时楼面价已经上升至1.44万元每平方米。但首地集团和兴创中和并未被吓退,继续竞价29轮,最终兴创中和以配建10.1万平方米保障房,也就是总价23.33亿元的价格拿下采育镇0005及0033地块。楼面价高达16499元每平方米。

【经济解释】一种经济物品,如果产权不能得到有效保护,如果限制了它的交易,那么本来很有价值,也会变得没有价值。

现在留学家庭买房的趋势越来越明显了。”近日,澳星集团旗下全资子公司瑞亚国际地产顾问公司项目经理张凡告诉记者,越来越多的人有这种买房的倾向,他们在海外买房多选择离大学较近的公寓,认为现在汇率划算,自住兼投资不失为一种好的选择。

从总体不良率预期来看,40首付后多久办房产证.1%的受访者认为今年银行不良率在3%-5%之间,这一预期显著高于截至今年三季度商业银行整体不良率0.97%的水平。而对各行业不良率上升的预期则显示,冶金业以38.3%的比例居首位;由于去年以来航运市场低迷,船舶行业预期不良率排名第二,房地产业居第三位。

其实,在房地产市场的供求双方之间,地方政府与开发商产生了直接的利益联系,毕竟无论是土地出让金收入,还是地方的财税收入都直接与房地产市场挂钩。而且较之其他产业,房地产拉动经济增长的效果更加直接。由此,在房地产市场持续高热的过程中,我们不难看到隐含在其中的地方政府身影:热衷于城市拆迁和土地出让,对开发商故意囤积土地等行为却处罚乏力等等。

工作人员:“合每平米,15楼的就是4万,那这边东头的话就是5万1首付后多久办房产证。”

从品牌房企对拿地热情和区域倾向可见一斑。数据显示,今年1月-11月,十家代表品牌企业拿地总面积达11178.7万平方米,拿地总额超过3790亿元,分别较去年全年超出18.68%、47.21%。其中,万科新增土地储备规模持续领跑全行业,前11个月共拿地2773.28万平方米,拿地总金额达850.42亿元。而从区域方面来看,这些品牌房企将重点放在了中西部区域热点城市,占比近40%,在其他区域的布局略有减少。

审计结束后,市住宅售房管理服务中心启动收回经济适用房程序,已向上述4户家庭送达《收回住房通知书》,要求该4户家庭在规定时限内退房。截至报告日,已有1户办理退房手续。

七是加快推进建筑节能工作,促进建筑产业现代化。2014年,政府投资的办公和公益性建筑及大型公共建筑,要全面执行绿色建筑标准。确保北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1.7亿平方米以上。力争完成夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造面积1800万平方米以上。以住宅建设为重点,抓紧研究制订支持建筑产业现代化发展的政策措施。八是继续加大建筑市场和工程质量安全监管力度。研究改革建筑劳务用工方式。完善建筑工人专业技能培训制度。继续强化和完善招投标监管。加强建筑质量管理制度建设,建立健全工程质量终身责任制度。进一步强化工程质量安全监督检查,坚决遏制重特大事故。

再者,少数高档消费者明知有些进口商品名气虽大并不实用,竟也硬要“多花钱受洋罪”。有些工薪族青睐假冒水货“穷阔气”,让地下假冒产销链总有离奇的消费需求市场。如果大家都理性消费不“助纣为虐”,林林总总的滥炒作滥涨价现象,以及高价假洋货等,又何以能经年日久?!

其实,在房地产市场的供求双方之间,地方政府与开发商产生了直接的利益联系,毕竟无论是土地出让金收入,还是地方的财税收入都直接与房地产市场挂钩。而且较之其他产业,房地产拉动经济增长的效果更加直接。由此,在房地产市场持续高热的过程中,我们不难看到隐含在其中的地方政府身影:热衷于城市拆迁和土地出让,对开发商故意囤积土地等行为却处罚乏力等等。

深圳 新一轮 房价

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2020-11-27

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-27

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-27

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-11-27

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-26

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-25

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-25

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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