【驻马驿城房产交易中心】评论:新政利好楼市 购房消费日趋理性


发布时间:2020-11-26 09:59:35 阅读量:73169 作者:乔豪

其实,市场如此并不奇怪驻马驿城房产交易中心。仔细观察可以发现,本轮新政其实是适当地放宽了购房者购房的条件。而经历了数次楼市起落的市民们似乎也开始理智起来,并没有匆忙入市,在观望中等待市场反应,量力而行,这也是成熟消费心态的一种体现。

这一轮的楼市新政犹如一剂兴奋针,为陷入低迷的地产市场注入了有力的因素驻马驿城房产交易中心。尤其是理论界,持涨价论的看多派连日来强势出击,鼓吹楼市火爆的情形将再次来临,并且以种种难辨真假的数据和图片辅助,以此对楼市观望者施加心理影响。

不过,从专业机构提供的最新成交数据来看,新政实施的前十天,楼市并没有如上述看多派人士所期望的一样应声而动,只是激发了部分刚需群体的兴趣。中介机构的一线观察员透露的信息更有说服力,最近几天看楼的刚需人员确实多了两成左右,但是成交量环比上周不但没有增加,反而有微量缩减。比如最能体现本轮新政效力的二手住宅交易量方面,上周全市成交820套,对比上上周成交802套来说,只是象征性的上升,同时在价格方面,也同样呈现环比微量下跌的趋势。这样的数据让前述看多派大跌眼镜。

政策放松的尺度毫无疑问是比较大的,尤其是取消两年以上产权的营业税,对于大户型来说这一笔钱在房款的5%到10%之间,同时二套房首付款也减少了。这是2009年以来的又一次楼市暖市举措。不过,这一次没有出现2009年下半年一样的楼市疯长,甚至到目前为止还没有出现想象中应有的市场高涨的情绪。

当然,当前股市火爆,也让不少人士对于楼市暂时提不起兴趣驻马驿城房产交易中心。或者能够购买二套房的人士,多半对于股市都不会陌生,看着不断上涨的股市,谁也不愿意轻易撤出资金杀入存在着不确定性的楼市。所以剩下的,唯有真正的刚需群体在考虑何时出手。

有一种声音认为,楼市经历了若干年的发展,从开发商和既得利益者主导的单边行情逐渐过渡到以市场为中心的轨道,人们开始变得成熟,任何楼市操盘者想要借政策的变化来做文章,借机放大市场效应,制造大起大落的行情,越来越行不通了。

网民“13530203014”说,如果有法可依,有法不依,违法不究,执法不严。那么,有法等于没法。网民“紫色的旋律”说,法规有了,但监管不力,上有政策下有对策,还是没有用。

——楼盘不仅要“销售”还要帮“消灾”。一是房子登记不能落到这些人的名下,以避免引人注目;二是物业强调保密性,不能让别人知道房子主人是谁;三是房子的各项开支可以采取各种方式冲抵公司、企业账目。

编者按:十一届全国人大五次会议审议通过的2012年《政府工作报告》提出:“继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。”随着全国保障房建设持续推进,大批保障房陆续建成后的分配环节引人注目。半月谈编辑部特别组织刊发一组4篇独家报道,采集全国人大代表、政协委员和专家学者的相关建议,同时介绍各地前沿探索成效。

二是宣称“百年名校”,其实是“新建分校”。许多楼盘在营销时,都会隐去对卖房子不利的信息,如“名校学区房”,“住在这里就等于半条腿跨进北大清华”,这样夸大其词的口号随处可见。而实际上楼盘周边的学校其实是名校的分校,甚至只是分校的分部,无论从师资力量、硬件设施、社会口碑都与本部有差异,宣传过程中回避“分校”这个信息,购房者容易被错误引导,把对名校的好感转移到楼盘上。

近日,海淀区金沟河路的金和嘉园小区居民反映,入住已经近一年,无门牌号,导致居民家中无明确通讯地址、无法迁户口等。对此,小区物业表示,将尽快办理。前天下午,记者来到金和嘉园小区,看到各个楼体上没有地址标记,随便走进小区一幢住户楼的一个单元,发现每个住户大门上方都没有门牌号码。一居民说,他们只能根据楼下安装的楼宇呼叫装置来判断自己是哪一户。在小区的收发室里,记者看到工作人员的办公桌上堆满了信件、报纸和包裹,两名业主正在询问是否有自己家的包裹和信件。

日前,中山区人民路新世界酒店公寓在建项目发生火灾。记者昨日从市公安局消防局了解到,经过现场调查取证,此次火灾的原因已查明——原来是电焊工操作不当引燃防护网,其产生的飞火落至防护网堆垛,结果蔓延成灾。

急剧增长的库存成为这些上市房企必须正视的问题。除此之外,上市房企还承受着巨大的资金压力。从半年报数据来看,上市房企的资金链出现前所未有的危机。2014年上半年,上市房企平均资产负债率高达77%。曾几何时,库存压力已成为地方松绑动力,但,大势所在,房地产市场黄金时代已然过去,要把压力转化成动力只能说徒唤奈何。

楼市 新政 数据

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网友评论:

来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-26

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-11-26

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-26

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-26

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-25

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-25

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-25

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-11-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-24

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


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