【运城房产信息】烟台福山区玉森明珠小区迟迟不交房


发布时间:2020-11-30 15:06:26 阅读量:129 作者:乔宁

据烟台万盛实业有限公司一位工作人员介绍,胡先生购买的房子算是抵押房,相当于开发商向胡先生短期借款,其间陆续给胡先生六七万元的利息,“后来,单位经营不善,就和胡先生商量,给他房子,但是胡先生不同意要房子,所以,后期我们就把房子卖了运城房产信息。”该工作人员说,房子卖了后,胡先生又提出要房子。

迟迟不交房,原来开发商又卖给别人了

遭遇“一房两卖”,消费者维权五年未果

买房本是件高兴的事儿,然而烟台市民胡先生却高兴不起来。2011年、2012年,胡先生先后在福山区玉森明珠小区全款购买了两套公寓,五六年时间过去了,开发商迟迟不给钥匙。让胡先生更头疼的是,他发现这两套公寓又被开发商卖给了其他人。对此,胡先生多次找开发商讨说法,对方却一拖再拖。

齐鲁晚报记者 秦雪丽 实习生 王鹏飞

25万买两套公寓

迟迟不给钥匙

胡先生介绍,2011年12月和2012年1月,经熟人介绍,他在福山区玉森明珠小区相继购买了两套公寓,建筑面积分别为42.38平方米、52.86平方米,开发商为烟台万盛实业有限公司。“公寓是当时项目总经理推荐的,因为和这个人是熟人,便没有多考虑。”胡先生说,签完购房合同之后,他便将两套公寓的全款都打到了对方公司账户,分别为10万元和15万元。

胡先生说,由于当时项目正在建设中,开发商又找胡先生签订了一份回购协议。记者看到,在回购协议中双方约定:胡先生同意开发商对其购买的房产进行原价回购,回购日期为三个月。如果开发商在回购期内回购,除返还胡先生支付的购房款外,另需向胡先生支付资金占用费,该费用按每月4%计费。若开发商放弃回购,就必须履行房产买卖合同,并依合同约定交付房地产给胡先生。

“不想要房了,还可以要钱,对我来说是个保障。”胡先生说,当时感觉不错,两套公寓他都和开发商签了回购协议,“回购期限内,开发商一直没和我联系,根据回购协议规定,公寓就是我的了,而且我已经交上了全款。”

然而,后面的事并没有胡先生想的那么简单。胡先生说,回购期三个月过后,他就联系开发商,准备将购房合同在房管部门备案登记,但开发商总是让等等。一拖再拖,终于在2012年12月,52运城房产信息.86平米的那套公寓合同才给做了备案登记,但另一套公寓到现在也没有给备案。

去看房子

却发现别人已入住

自从买了这两套公寓,胡先生的闹心事便不断发生:先是延期交房,后来配套设施不健全,开发商迟迟不给购房合同备案登记。胡先生说,2014年,业主开始陆续领钥匙,他找开发商多次,但对方一直不给钥匙,总是说再等等。

2015年,胡先生多方打听之后发现,2012年9月,开发商将他全款购买的42.38平方米的小公寓卖给了别人,而且购房合同已经做了备案登记。对此,胡先生有些懵了:自己买的房子,开发商怎么又卖给了别人?

“发现问题后,我找到之前卖给我房子的总经理,她已经辞职不干了,让我找开发商。但对方也是一拖再拖,不给房子也不给钱,这一拖五六年就过去了。”胡先生无奈地说。

让胡先生更头疼和窝心的是,今年2月,他发现自己备案登记过的那套公寓也被一房两卖了。“开发商一直不给钥匙,今年过完春节,我就想自己去看看房子,去了后发现有人入住,敲开门发现屋里都装修过了。”胡先生说,经询问,入住者是一个租客,房主是小区物业公司的一位吕姓负责人。

对此,齐鲁晚报记者联系到吕先生。吕先生说,他买这套公寓有一两年时间了,签的正规购房合同,付款收据都有,花了20多万元,目前已经装修好租出去了。“之前并不知情,买房后我也听说这个房子两卖的事了,并找过开发商,对方说这个房子之前是抵押出去了,后期会解决这个问题。”吕先生说,至于今后怎么办,得走法律程序,看法院怎么判吧。

开发商建议

走法律程序解决

回购期内没有提出回购房产,之后又把业主全款购买的房子卖给他人,事情是否如胡先生所说,开发商为什么要这么做?对此,齐鲁晚报记者来到位于福山的烟台万盛实业有限公司进行调查。

该工作人员说,目前,他们并非不想给胡先生钱,只不过单位现在确实经济困难,员工工资都发不下来,没有钱。对此,胡先生可以走法律程序来解决。

对于开发商的说法,胡先生并不认同。胡先生称,根据回购协议规定,对方确实给了他几个月利息,以防止他把房子转卖,但没有六七万那么多。“后来,我一直提出要房子,对方却让我额外再交3万元,我没答应,我从没有说过不要房子。”胡先生说,延期交房那么久,按说开发商应该给赔偿才是。

对于此事,记者咨询了福山区房管局产权产籍科工作人员。一位工作人员说,如果开发商真的存在一房两卖的情况,根据相关法规,对于开发商会有相应处罚。胡先生与开发商之间属于合同产权纠纷,他们可以联系开发商进行协调,如果开发商拒绝调解,或调解中双方达不成共识,他们也没有办法。这位工作人员说,胡先生最好走法律程序,收集好相关证据,让法院来判定。

火车站商圈的服装市场,可以说是郑州的一张商贸名片。而这张名片的形成,最早要追溯到上世纪八九十年代。

为了不破坏巴特西电站,在巴特西区域的开发过程中的设计和规划全部由世界知名的设计师完成运城房产信息。例如,仅仅在巴特西区域的代表项目——BatterseaPower Station三期的开发过程中就引入了两位世界知名级的设计师——福斯特和弗兰克·盖里。据悉,在该项目中,无论是福斯特设计的外观似电波的公寓,还是盖里的私家花园,都最大限度利用太阳的旋转,给室内以最大程度的日光,而大露台和阳光房的设计,让人们能更好的感受到日光的沐浴。此外,该项目顶层公寓的复式住宅,还巧妙地通过阶梯设计,让彼此垂直的两个空间灵动相接。

虽然房价便宜,但是伦敦的租金收益与北京相比却并不差。据刘先生分析,在英国置业的年租金收益一般可以达到总房价5%左右,即,即便剔除房产升值所带来的收益,业主单靠租金收益,20年左右就可以回本,而在国内,这一时间一般要达到70年—80年。很显然,单从租金收益上来看,在伦敦买房回本的速度比北京快3倍。

对此,轻舟幸福亿家建筑装饰总经理郜亮帮《广厦时代》读者对比建材线上与线下的不同,他表示,建材相对家装而言是一个比较简单独立的产品,商家玩起猫腻来消费者很难发现。通常建材商们供给线上的产品比线下实体店的产品低一至两个档次,其中原材料和设计感是拉低价格的关键。

因为物业消失,小区内已经陷入了无人管理的状态,生活垃圾全部堆在了小区的一角,进入小区的栏杆也已经竖立起来,不再对进入的车辆进行管理。楼道内的公共用电也被撤下,居民最近夜间一直摸黑上楼。

开发商 胡先生 烟台

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网友评论:

来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-30

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-11-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-30

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-30

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-11-30

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-29

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-29

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-29

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-28

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-11-28

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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