【中正房产员工管理制度】“红五月”降临 上市房企5月业绩普涨


发布时间:2020-11-23 17:32:54 阅读量:96561 作者:语堂

CRIC监测数据显示,5月销售业绩排前20位的房企中,恒大的销售目标为1500亿元,而截至目前恒大已累计完成624亿元的销售额,占其年度销售目标的42%中正房产员工管理制度。

5月份,向来是地产圈的销售旺季。尽管2015开年以来市场并没有如同房企所期待的那样快速回暖,但是随着一系列刺激政策的出台,大多数房企在这个5月还是感受到了“春天的气息”。最近,多家上市企业的月度业绩报告显示,房企业绩正在回升。

上市房企5月业绩普遍飘红

据CRIC监测数据显示,5月以来,随着市场成交热度的持续攀升,“红五月”并没有与众多房企失约。20家标杆房企的销售业绩普遍上升,总销售金额环比增长17%,同比增长更是高达31%。

而这其中,又以万科、碧桂园以及招商这三家房企的业绩最为突出,其中万科销售金额超过200亿元,再度稳居月度销售冠军之位。根据万科此前公布的2015年5月份公司销售业绩,万科在月内实现销售面积165.1万平方米,销售金额206.7亿元。无论是环比数据还是同比数据都有较大幅度的上升。

而紧随万科之后的绿地和保利也都取得了不错的业绩,其中,绿地销售额高达180亿元,环比增长率高达50%。而保利地产虽然环比数据略降7%,不过却依然保持了147亿元的销售业绩。除此之外,招商地产和碧桂园两家企业在5月份的表现也可圈可点,上述两企业的环比增长率均在90%以上。

据一位央企区域营销负责人表示,5月份房地产市场整体有所好转,一二线城市成交量都有显著的提升。而一名接近保利地产的人士也向记者透露,“此前很多开发商都将推盘时间往后压,所以现在都有去库存的需要。比如5月以来,保利就在主要推行去库存的策略,价格方面或有一定的让利。”

多数房企仅完成全年三成任务

尽管5月业绩飘红,但由于一季度市场冷淡,截至目前,房企前5月的销售业绩仍不尽如人意。

“购房人的心理在目前已经出现明显的变化,而预期对于房地产市场太重要了。”一位不便于透露姓名的房企人士向记者表示,一季度业绩不振,后期的销售业绩压力将倍增。但5月份随着房企销售业绩的不断上扬,开发商对后市也开始有所期待。

然而除恒大之外,其他房企的销售目标完成率大多在三成左右。比如保利地产前五个月的业绩为504亿元,占其全年1500亿销售目标的34%。而像碧桂园、招商等企业虽然在5月份势头很猛,但是其总体目标的完成率均不足30%。

不过也有分析人士指出,不必过于担心房企目标完成率的问题。目前房企年度销售目标完成率不高的主要原因是受累于一季度业绩不佳,如果结合当下市场火热行情,到六月份预计房企销售将进一步增加。

华润万橡府营销总监秦江表示,目前有几个指标能较明显地反映出市场趋势,一是二手房市场从去年10月份开始出现量价回升,这些从二手房市场撤出来的资金出路并不多,要么投资金融,要么还是回到楼市中正房产员工管理制度。二是证券市场从去年不足2000点升到了如今超5000点,大量股民在获利丰厚的同时也开始担心投资安全,因此有可能会从股市中抽资金出来投资房地产。加之最近政府出台了一系列购房刺激政策,加速了市场的回暖,使得市场在中长期层面上向好。

■ 延伸

上市房企拿地态度出现分化中正房产员工管理制度

根据CRIC监测数据显示,各大标杆房企在今年5月份的土地市场上均较为活跃,房企拿地同比、环比数据均有所上升。其中,拿地总面积775.74万平方米,同比上升53%,环比上涨61%;拿地总价则高达213.88亿元,同比上升74%,环比上升55%。

据记者了解,今年前4月,标杆房企明显出现谨慎态度,连续四月减少拿地额度,其中4月更是低至133亿元。5月,随着销售业绩的回暖,企业拿地的态度也开始出现一些分化。一些企业如恒大、万达等在5月份加大了拿地投入,其中恒大在5个二三线城市共斩获15宗地块,投入高达81.85亿元。而招商、世茂、富力、雅居乐、龙湖等企业,已经连续多时未在土地市场上出手拿地。

对此,一位上市房企营销负责人向记者表示,房企拿地态度出现分化,主要还是受到了市场的影响。房企销售业绩好,回款上升,使得他们的拿地态度转向积极。不过由于优质地块的地价往往较高,因此大部分房企还是比较理性的。而从城市来看,房企拿地依然保持了向一二线城市优质地块倾斜的态势,三线土地成交总量相对较少。

“另外,部分标杆房企在2013年已经完成土地储备,也是今年以来房企拿地积极性减弱的重要原因。”该人士向记者表示。

本版采写/新京报记者 陈禹铭

对此,该业内人士提醒市民,业主在选择装修公司时,不能一味图便宜,报价过低的“家装套餐”往往并不可信。在装修开始之前,要与家装公司签订详细的套餐合同,尤其要弄清套餐中包含与未包含的项目,清楚把握各个细节,以免开工后装修队随意拆项、增项,增加额外负担。同时,对套餐中项目中所选的材料与品牌也要仔细查看,尤其是品牌型号、数目、价位以及等级,以防被装修公司偷梁换柱。(记者 白义俊)

上述这个案例或为前车可鉴,虽然当前的市场非常低迷,但是市场上购买需求仍然很旺盛,所不同的是,市场预期在压抑着这些购买需求,而一旦高价楼盘放行成风,就如当年广渠路地王项目由高价地、变成高价房、再拉高区域房价的过程一样,这一连串的历史将回放重演。

无论是否被强迫,凭借这份委托书,被授权人能否代行公司法定代表人的权利呢?

以“学区房”名义销售,上百名业主拿着公寓房产证却落不了户,孩子上学不能就进入开发商承诺的“学区”,此事经中新网披露后,引发舆论关注。18日,盐城公安户政部门重申,自2011年1月起江苏省明确规定非住宅用房不予登记常住户口,同曦鸣城项目作为40年产权性质的公寓,不符合落户条件。

而随着政策的走好,中指院研究人士也认为,在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。而克尔瑞预计,在8月底降准、降息的“双降”利好之下,加上传统销售旺季的到来,三、四季度楼市成交量有望再攀高,房价或将进一步上扬。记者同时发现,从8月各大机构公布的房价走势来看,全国房价已经持续升温。

CBD地块第二场争夺战即将打响。端午节小长假期间,北京市土地整理储备中心挂出了CBD核心区9宗商业金融用地招标公告。去年已经进行了首轮设计方案投报的Z8-Z13地块以及直接招标的Z1a、Z2a、Z2b地块,将于7月6日招标。在经历了去年中服四地块(Z3-Z6)及Z14、Z15的争夺后,CBD地块这一轮争夺仍将全城关注。

来自安居客的统计数据显示,2011年9月固安房价均价在6489元,11月逆势上涨至6796元,这一数字也是固安2011年房价的最高点,随后固安房价开始加速跳水,2012年5月跌至最低点4975元,最大跌幅26.8%。

按照上述销售人员的提示,北京商报记者拨通了南京银行客服热线,当记者提及与搜狐焦点合作的“零首付”活动时,客服人员也予以证实,称“最近南京银行与搜狐焦点合作推出了‘搜狐焦点爱家卡’,此卡除了拥有普通信用卡的用途外,还可以申请最高额度60万元的消费贷款,也就是可以用来做首付的贷款”。

业绩 上市 红五月

上一篇: 金众地产成“坑众”地产 在莞楼盘均曝质量门

下一篇: 京城银行普遍上浮贷款利率

网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-23

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-23

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-23

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-11-23

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-22

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-11-22

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-21

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-21

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


一线城市楼市冷热不均:京沪量价猛

新数据显示,一线城市楼市冷热不均京沪量价猛涨广州均价下跌阅读提示为期4天的2010北京春季房展会11日闭幕,北京市内参展项目以2.12万元/平方米成交均价创出历...

2020-11-27
高端住宅信贷利率或有调整 房贷政

杭州市住房保障和房产管理局通过其官方微博发布消息称,正式调整房产限购政策。同一天,石家庄也传出取消限购政策的消息。到目前为止,在原有实行房屋限购政策的46个城市...

2020-11-27
评论:且还“公房低租金制度”以公

“弊端三,旧住房制度推行的是住房福利化和福利分房”对此,需要说明以下两点:一是从20世纪开始,许多国家陆续地把兴办福利事业为人民谋福利列入了政府的职责。各国组织...

2020-11-27
近四年广州房租涨幅放缓 上半年租

广州日报讯(全媒体记者贾政通讯员余安赟)随着今年上半年广州市出台“317”、“330”两项调控政策后,广州房屋交易市场开始冷却,大批待售房源进入租赁市场。有传言...

2020-11-27
房地产业或将告别数量型增长

在中央及地方稳定住房消费系列组合拳政策的刺激下,2015年1至6月份,全国商品房销售面积同比增长3.9%,而1至5月份为下降0.2%,热点城市住宅交易量明显上升...

2020-11-26
中国购房者海外楼市“抄底” 胜算

主持/整理:李和裕嘉宾:莫天全搜房网总裁中国人终于到海外楼市“抄底”去了。就在昨天下午,由国内一媒体组织的美国看房团从北京首都机场正式启程,看房团成员将在11天...

2020-11-26
绝版农展馆地块首日无人应价 业内

东三环绝版地块——朝阳农展馆地块和朝阳豆各庄地块——今年首宗限房价竞地价地块都于昨天开始接受网上报价,虽然两宗地都是备受关注的地块,不过,两宗地在报价首日均无人...

2020-11-25
江亿院士:超高层建筑应严控

在不久前召开的第十届中外绿色人居论坛上,中国工程院院士、清华大学建筑学院教授江亿发表演讲指出,今后要严格控制商业建筑、尤其是超豪华、超高层地标性建筑的建设规模。...

2020-11-25
热门专题