【黄陂愉景湾房产登记】同事买卖福利房因价格反目 房价该如何算?


发布时间:2020-11-27 00:10:30 阅读量:8076 作者:兴江

两人单位的房管部门负责人出庭作证说,单位里有10多个卖房的,但反悔的只有陶先生一人黄陂愉景湾房产登记。 (记者杨昌平)

原本在同一单位共事多年,如今却因买卖单位的福利房问题反目成仇,丰台区的蒋女士和陶先生打起了官司。今天上午,此案在丰台法院开庭审理。蒋女士要求陶先生协助她办理房产证,陶先生则要求支付8万元才肯办理手续。

据蒋女士介绍,2007年4月初,陶先生听说她准备买房,就主动要卖给她单位的福利房,一口价75万元。后经双方协议,并经单位同意后,2007年5月6日,双方签订房屋买卖合同,双方对价款支付期限和方式、房屋交接、产权过户等进行了详尽约定。合同生效后,蒋女士分三次付清了房款,并将房屋装修入住至今。今年5月,单位通知蒋女士可办理房产证,但是陶先生却出面阻挠,要求增加房价款,并要求单位将房产证办在他名下。蒋女士认为,陶先生违反了诚信原则和相关法律规定,法院应判其按合同约定办理房产证,并承担违约金10万元。

在法庭上,陶先生承认蒋女士说的是事实黄陂愉景湾房产登记。但他表示自己只提出过要加价,未提出按市场价补偿。涉案房产是2000年的房改房,是出售给职工的福利房,并非商品房,2000年就应该办理房产证,但是一直迟迟未办,卖房时因为没有房产证,只能按照使用权房屋的价格出售。陶先生认为双方签订的合同不是一个公平的合同,涉案房屋原本价值90多万,现在他要求蒋女士补偿他8万块钱,他就帮蒋女士办房产证。

这位售楼小姐诉苦说,团购价对他们来说,都是销售经理统一操作,售楼员的提成很低。有时候几乎没有提成。

水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差:刚开始装修公司还负责维修,时间一长就以用户使用不当等理由搪塞,拒绝维修或收费维修。

据了解,苏州2011年3月出台的住房限购令中规定:“对不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。”此举意在限制购房中的投机性需求,稳定房地产市场的正常秩序。不过,目前养老保险有关条例规定,员工在企业工作期间未缴或少缴养老保险费,可以要求企业为其补缴,补缴期限为自诉求之日起往前推算2年。

张泓铭认为:“把政府管理比照银行经营是一种误导:在管理目的上,银行要盈利,而政府是公益;在接受管理意愿上,居民银行存款出于自愿,而住房公积金具有强制性;在管理投资上,银行经营要投入资本金,而政府管理住房公积金则不需要;在管理支出上,银行存款利息是商业利息,而住房公积金存款利息低于银行。两者之间完全不同,而且模糊了政府作为公共管理机构的非营利性质。”“至于‘沉淀’问题,那是住房公积金制度的设计问题,要解决但不能病急乱投医。”张泓铭建议,立即通告各地:使用住房公积金的增值收益用于建设城市廉租住房,应先采用借款形式,利息比照公积金贷款利息,还款年限一般为两年;借款主体应为当地政府的代理人,当地财政应作为借款的担保人。

最近的二手房市场特别火,无论买卖还是租赁,都出现了近一年来的高峰。但是在热闹的市场交易中,遭遇二手房交易陷阱的客户也有不少,其中四类情况非常多见。萧山的韦女士打算在杭州市区开店做生意,因此过完年后她就开始留意合适的店面房源。2月份,她看到一家中介公司登的房源广告中,有一套位于市中心香积寺路的店铺,根据广告中的描述,该房源是“沿街旺铺”,面积约50多平方米,层高较高,可分隔为上下两层,并且特别注明为“两个开间”。“综合这些条件,我觉得这套房源做店面房还蛮合适的。”韦女士说,她很快就跟这家中介公司取得联系。

利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利:引导消费者忽视售后服务环节,在签订合同时含糊其辞,出现问题后拖延了事。(记者 付娟)

最近一月 顺德区有17个项目共30个楼座获预售证

统计显示,11月北京别墅市场仅有两个项目入市,虽然相比上月实现了零的突破,但是仍处于低迷状态。两个项目分别是位于房山的纯新盘北京城建·徜徉墅,以及顺义中央别墅区的老项目后期万通天竺新新家园·溪悦澜墅,共提供住宅产品94套,预售许可面积3.7万平方米。而从全年情况来看,2013年前11个月北京别墅市场共新增供应1234套,预售许可面积40.4万平方米,同比分别减少了35%、48.7%。这也是别墅供应连续第三年出现下滑。

水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差:刚开始装修公司还负责维修,时间一长就以用户使用不当等理由搪塞,拒绝维修或收费维修。

这位售楼小姐诉苦说,团购价对他们来说,都是销售经理统一操作,售楼员的提成很低。有时候几乎没有提成。

9月5日,上海徐家汇(002561.SZ)地块出让,新鸿基以217.7亿元夺得该地块,也同时夺得了上海及全国总价地王。同日,上海、杭州、苏州卖地收金401.7亿元,一日诞生三个地王。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,像北京和温州房价,其中一个呈“环比与同比高速上升”的态势,而另一个呈“环比与同比双双为负”的态势,而这种分化格局预计仍将延续。在他看来,北京、上海等一线城市,楼盘供应偏紧,部分房企在市场看涨情绪下还有存在捂盘,加上强大的市场需求,供小于求使得房价上涨。而部分二三线城市,房地产市场的库存量持续增加,而部分城市在地方财政推动下,土地出让幅度较大,市场供应及库存存在亟须去化的态势。

涂料量不够:涂料包装有5升一桶的、10升一桶的,但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了,原因就是以体积标注的量消费者很难查验黄陂愉景湾房产登记。

记者采访一些承办了多起房贷“断供”案件的法官后获知,过去购房人拖欠银行贷款不还,主要原因是因为房屋质量存在缺陷,购房人会以不还贷款作为砝码要求开发商为其解决房屋质量问题。而今年出现的“断供”案件,更多的是因为贷款人个人经济发生困难拖欠银行房贷,而被银行告到法院。而涉案房产多为市中心200平方米以上的大户型,债务人大多经商。

记者采访一些承办了多起房贷“断供”案件的法官后获知,过去购房人拖欠银行贷款不还,主要原因是因为房屋质量存在缺陷,购房人会以不还贷款作为砝码要求开发商为其解决房屋质量问题。而今年出现的“断供”案件,更多的是因为贷款人个人经济发生困难拖欠银行房贷,而被银行告到法院。而涉案房产多为市中心200平方米以上的大户型,债务人大多经商。

恒大 71.1 -39.70% 983.8 16.30% 6735

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住房和城乡建设部副部长齐骥昨日表示,各地区影响房价的主要因素之一是土地成本,“具体到某一个城市土地成本占了多大的百分比,建造成本又占了多大的百分比,没有具体的统计数据。”他还说,“我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成,如果哪块高了,你们可以跟他们商量。”

许家印在接受本报记者采访时表示,土地出让金成为许多地方政府财政收入的主要来源,一些地方政府热衷于“土地财政”,无形中推动了地价飞涨,房地产企业将这一高昂成本转嫁至房价,又推动了房价上涨。

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-11-27

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-11-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-27

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-27

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-26

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-26

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-26

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-11-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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