【商南房产】北京拟限制自住房弃购次数 防止高弃购率


发布时间:2020-12-03 00:24:40 阅读量:340 作者:贵伦

此外,业内人士建议,一方面把现场确认作为申报的组成部分商南房产。网络申报之后,购房人应到销售现场了解情况。在充分了解项目内容的基础上,购房人再进行现场确认并签署承诺书。同时,设定弃购次数,避免“打酱油”心态,从而提高买房人的摇号中签率。

“打酱油”心态频现,无成本申请、却在摇号甚至选房后弃购,进而推高弃购率、影响真正有需求购房者选房,北京市住建委正在对此进行专题研究。未来有望采纳业内建议,通过限制自住房弃购次数避免盲目选房。

弃购率攀高至80%

被称为“最便宜自住房”的当代采育满庭春MOMA由于弃购率达80%,剩余一半房源,昨日举行二次摇号,并首次纳入非优先家庭商南房产。摇号结果显示,剔除首次中签者,全部通过审核的报名者共19239户家庭均获得了选房资格。从首次选房到二次选房,中签家庭从房源的6倍扩大到了26倍多。开发商当代置业北京区域行销总监于涛表示,这么做主要是为了避免出现第三次摇号的局面。

不仅仅是地处偏远的当代自住房项目,从目前来看,由于表面弃购率高企,二次摇号已经成为自住房项目“标配”,此前金隅嘉业旗下被看做是自住房自供应以来难得一见好位置的项目也出现较高的弃购。高达80%的弃购率意味着什么?是什么造成了自住房弃购率居高不下?

此前,金隅嘉业对汇星苑603户弃购家庭进行随机回访发现,在接受访问的70户家庭中,76%的家庭是由于支付能力有限而放弃了选房。“这些家庭中各自的具体情况又有不同,其中有一部分是从一开始就知道自己根本无法凑齐首付的,也有支付不起贷款月供的,还有一部分是由于退休无法申请贷款又没有能力全额支付的。”金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦指出,有些家庭在网络申购之初就是抱着试一试的态度参与,并没有对自己的支付能力以及对项目本身进行全面了解,到后期幸运摇中,成为中签选房家庭后才发现自己买不起或不想买。此类现象的发生与自住房前期申购没有成本门槛有很大关系。

两三次中签仍不购买

“两三次中签后仍不购买,证明中签者没有实际购房需求商南房产。为什么不将这部分中签家庭从优先家庭池中剔除,放在非优先家庭池中?”在于浩看来,每个进入申购程序的自住房项目,都在申购之初便会把位置、均价、套型、面积等信息公示,换句话说,购房者在选择是否申购前不但知道自己能不能负担得了首付款跟月供,也清楚地了解项目的位置,在明知道自己无力承担或者项目位置与自己需求不相符的情况下依然盲目申购,是拉高弃购率的重要因素,而在明知道自己无力承担的情况下,还多次申请价格较高或者位置不符合自己需求的项目,一定会造成弃购率的高企。

在上述项目负责人看来,弃购率不断攀高,一方面会影响真正有需求的购房者选房,另一方面也会让监管部门对市场的需求无法真正掌握,甚至影响未来政策决策。“比如真的出现80%的弃购,那政府部门如果按照这一数据终止自住房政策或减少供应,受损失的还是终端需求。”

将设弃购门槛

包括当代在内的多个企业和确实有自住需求、等待摇号的家庭均建议,针对多次弃选的家庭可以进行限制,优先家庭就变成非优先,非优先就取消自住房的购房资格。但作为补充,允许购房人在摇号之前撤回申请。北京商报记者获悉,市住建委曾多次要求开发商在商品房现场销售公示详细内容,相关负责人表示,自住房政策本身是一项政策创新,需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按此标准严格落实,包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。

对于上述呼吁,市住建委相关负责人表示,自首个项目启动网上申购以来,主管部门一直在密切关注全流程中出现的各种情况,关注社会中的各种声音,目前市住建委正对此进行专题研究。

北京商报记者 齐琳

此次从审计情况看,地方各级政府认真贯彻落实中央的部署和要求,相关部门和项目建设管理单位能够较好地执行国家政策法规,城镇保障性安居工程的资金管理、项目建设管理和分配管理等逐步规范,总体情况较好,但审计也发现,一些保障性安居工程项目和单位还存在违反规定或管理不规范等问题。主要是:

目前东莞住宅成交量基本回落至去年10月和11月平均水平,市场进入新的一轮需求累积期。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周东莞一手住宅签约面积环比减少30%,已经连续2周环比回落。

基本上在3年以上的房子,就会陆续出现裂纹、起皮、发霉的现象,在5年后会逐渐变得严重,在问题不是太严重影响正常生活的状况下,消费者还是会忍受,“重刷一次墙壁,就要面临家具搬移、遮蔽保护、物品损坏丢失、清洁整理诸多麻烦”。

国家发展与战略研究院副院长陶然曾表示,各国工业用地平均占比一般是城市总用地面积的10%至15%,而我国近年来工业用地供地面积却高达40%至50%,主要用来建开发区。

房产税试点近期要落地南京了?近日,有媒体披露杭州房产税试点方案已经进入会签程序,并有望成为扩容的“主流路径”。又有报道称,南京房产税试点方案已经上报,且内容与这一“主流路径”相差无几。据此,记者连线了中国房地产研究会副会长、房地产法规政策委员会主任委员胡志刚进行求证。他表示:“南京的试点方案早在上一轮就已经成形并提交中央,其中确定了仅对增量房征税等细节,但最终没能立即通过,主要问题可能在于中央还在对细节进行调整和完善,并同步其他城市,选择在某一个时间集中推出。”

购率 住房 摇号

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网友评论:

来自贵溪的网友说:评论时间:2020-12-03

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-03

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-12-03

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-03

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-12-03

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-12-02

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-12-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-01

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-01

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


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