【青岛网上房产查询】楼市热点:土地市场升温 佳兆业深陷违约门


发布时间:2020-11-25 03:33:16 阅读量:1814 作者:俞宇

南方日报记者 许蕾青岛网上房产查询

时间进入2015年,对于去年楼市的各种总结、分析等也一一出炉。中国指数研究院1月4日发布数据显示,2014年全国300个城市共推出土地135714万平方米,同比减少24%,成交102830万平方米,同比减少31%,宅地降幅高于整体。交易低迷致使2014年全国出让金同比下降28%,总额为23060亿元。总体来看,2014土地市场分化加剧,一线城市领涨全国。

全国40个大中城市中,仅9个城市高于去年同期,广州、深圳热点区域地块集中成交,出让金涨幅均在20%左右,一线城市仅上海低于去年;降幅前十城市中,北海、呼和浩特、昆明3城市延续上半年下跌趋势,同比降幅均超过65%青岛网上房产查询。

2014年,全国土地市场先热后冷,土地市场分化现象明显。年初全国300个城市土地出让金以44%的同比涨幅取得良好开局。随后楼市下行,土地市场也迅速降温。二三线城市受楼市调整冲击较大,房企拿地热情趋冷,土地出让金下降幅度达到三成以上。不过,一线城市全年需求强劲,楼面均价涨幅显著,地王频现,总体出让金超过5000亿元,全年呈现“U”型走势。

值得一提的是,2014年,上海、北京都诞生了历史总价地王,并占据总价地块成交记录的榜单前五。2014年宅地楼面价榜单增幅显著,在地块单价榜单中,京沪两地总揽单价榜单前十。前十地块均超过3.5万元/平方米,浦东新区前滩地块以66629元/平方米居首并成为上海宅地楼面价新地王。尤其是2014年年底,一线城市交易回暖,大型房企扎堆抢地,地王频出。

2014年的最后一个月,房价还在下跌中,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。分析认为,2015年全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

房贷方面,利率8青岛网上房产查询.8折向二线城市扩围,有7个城市利率跌破了6%。金融搜索平台融360发布《2014年中国房贷市场12月报告》显示,降息后共154家银行调整首套房贷款利率,其中,117家下调,24家上涨。从利率调整的银行城市分布来看,二三线城市取代一二线热点城市,成为下调利率主力城市。2014年12月,十大重点二线城市首套房贷平均利率出现较大幅度下跌,杭州、南京、天津跌幅明显,还受地区优惠利率数量增多因素影响。

新年伊始,佳兆业4亿港元的过桥贷款违约创下了中国2015年首单违约记录;随即,佳兆业一笔2018年到期的美元债券年化收益率狂飙至45%;紧接着,佳兆业的国内合伙人退出一项旧改项目,佳兆业国内违约事件正式启动。尽管从表面上看起来,佳兆业此次系列违约事件与其董事长郭英成被调查有关,但业内人士认为,这是中国房地产行业风险集中释放的前兆;而且在2014年底多家机构的研究报告均将房地产行业继续下行列为中国2015年最大的经济风险之一,甚至引发系统性金融风险。

全国 土地 城市

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网友评论:

来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-25

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-25

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-25

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-24

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-24

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-24

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-23

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-11-23

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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