【为什么房产证成了难题】"高额折扣、土地流拍" 沪房地产:这个冬天很冷


发布时间:2020-11-26 18:04:03 阅读量:3941 作者:伟华

对于低价成交,昨日,易居中国分析师付琦在接受记者采访时表示,由于只有万达集团一家企业申请竞买,从而导致该地块毫无悬念的以低价成交为什么房产证成了难题。这是由于在当前的楼市淡季,能有10亿元的“闲钱”来拿地的企业并不多,而在能拿出10亿元的企业中,愿意在这个时机拿地的企业也不多。(邓旭)

万科赠12万元打折券为什么房产证成了难题

一位家住上海七宝万泰花园的刘先生昨日告诉记者,他们小区最近都收到了来自万科的一本精美册子,里面是金额高达12万元的打折券。

刘先生透露,万科此次12万元打折的是其在上海的白马花园、花园小城、金色里程、四季花城4个楼盘,分发的册子里有每个楼盘3万元的抵用券。只要在10月25日到11月30日签这4个楼盘的订金合同时出示,就可以直接抵扣合同金额。

由此可见,万科的打折力度着实不小为什么房产证成了难题。事实上,11月份以来,万科的不利消息一直在坊间流传。

11月初有消息传出,万科在京、沪、深等地部分项目停工,其中也包括在上海的城花新园项目。对此,万科集团执行副总裁肖莉公开表示,“今年万科确实有一些项目的施工计划比年初有所推迟,但所有这些项目都是尚未开盘销售的楼盘”,“在中期报告和三季度报告中,公司已明确表示将调减开工计划,全年开工面积由年初的848万平方米下调为570万平方米左右。尤其在中报中,对调整的目的、调整的具体情况,都有清晰的披露。”

买房送工作

随着楼市的持续不景气、销售压力的增大,目前用出各种吸引眼球方式促销打折的并不仅仅是万科。昨日,三湘集团打出广告:“凡新购买三湘四季花城玉兰苑住房的业主将有机会由上海三湘股份有限公司安排一份适合的工作岗位”。据悉,本次被招聘的员工将主要就近安排在三湘四季花城项目部和泗泾商业项目部工作。

相对于上述开发商的苦苦支撑,楼市的不景气已经让诸多的项目、公司到了无力支撑的局面。来自上海联合产权交易所的信息显示,近一个月内,向上海联合产权交易所提交了股权转让申请的房地产企业已达14家,其中,上海房企占到了10家。

土地市场继续冷淡

楼市的不景气,反映在土地市场上则更为明显。昨日,上海房地局推出今年以来最大一幅招拍挂土地开标。万达集团以9.9213亿元的低价成交,折合楼面地价约2400元/平方米。此外,金山的两幅住宅地块流标。

今年最大的新推地块,是上海房地局第35号土地公告中的地块,为“嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块”,地块的总面积为23.82928万平方米,其中,出让面积为18.63154万平方米,规划用途为商业、商务办公用地及居住用地。

今年,诸暨市在充分调研的基础上,推出了向被征收户发放“房票”的新政。这一政策的核心即市场化安置,政府在控制征收补偿安置成本的基础上,通过向被征收户发放安置房补助、开具《商品房安置购房证明》,鼓励被征收户到市场购置商品房用于安置。

根据北京市住建委的公开信息显示,这一区域内的楼盘都在近一年提高价格,增幅在4000元/平米不等。21世纪不动产的研究数据也显示,朝阳公园板块、百子湾板块和西大望路板块的均价涨幅达到8000元/平方米,上涨49%;成交量最高涨幅达到了月均环比上涨50%以上。

村子已是一片狼藉,大片被拆毁的房屋、成片的砖头瓦砾包围着孤零零的一小片四五层高的房子。偶尔一两户铁门紧锁,里面住着仍未搬走的被拆迁户,他们已经坚持了近一年。

仲量联行重庆分公司战略顾问及研究部总监马丽华认为,重庆出现类似融创玖玺台这样的亚洲十大豪宅,对城市和房地产业发展而言有三大意义,其一,提升了重庆房地产业发展水平;其二,可刺激本地知名开发商及更多国内外知名开发商来渝开发高端豪宅项目;并可刺激重庆高端豪宅市场购买者产品需求升级。

另外,这次《规划》提到“将粮食生产核心区和非主产区产粮大县建设成为高产稳产商品粮生产基地”。李国祥介绍,目前粮食主产区是按省来划定,而非粮食主产区同样有产粮大县,地方需要加大对辖区内产粮大县的支持力度。

相关专家表示,今年前10个月,作为省会城市的沈阳,与4个直辖市比,商品房成交量仅低于上海、重庆,高于北京、天津;作为二线城市的沈阳,与一线城市比,仅低于上海,高于北、广、深;与副省级城市比,仅低于成都、西安、武汉,在15个同类城市中,排在第四位。

可见,楼市调控的大棒不能只打在开发商一人身上,各个行政部门也有义务审视自己在降房价过程中的责任。一直以来国内土地成本约占到总房价四分之一的比重,土地价格高企推动房价上涨饱受诟病,只是囿于其中牵涉财税体制深层次改革而长期难以得到厘清,同时各地方囿于财政压力也难有决心主动割舍“卖地生财”,是为阻滞房价大幅降低的一大痼疾。此外,各种“隐性”的行政税费也品目繁多,并通过最终售价由购房者全盘买单了。例如人防收费、消防收费、建委收费等行政收费。

业主小慧说,她于2008年1月与开发商海南恒金房地产开发有限公司签订购房协议,数日后,双方签订了《商品房买卖合同》,合同明确了双方违约条款,业主须在交房前付清房款及相应契税后拿钥匙,开发商则须于2009年12月28日前将相关部门验收合格的房屋及钥匙交予小慧,否则视为违约,违约方要根据实际情况缴纳相应的违约金。小慧说:“建设中,小区配套设施一变再变。活动场地越来越小、楼体裂痕渗水等均是业主反映的突出问题。合同附件显示,小区建成后应包含游泳池、会所、休闲活动场地、绿地等多项公共配套设施,但这些配套设施现在或改为车库出售,或变为有偿私人花园,或直接消失。”

一张床去年叫价6000元,今年就7000元了,家具价格普遍呈现持续上涨态势。“我们希望家具价格合理化,能买到好而不贵的家具。”多位消费者表达了类似的观点。

“链家地产”市场研究部分析, 1月1日起正式实施营业税新政,此前部分二手房交易者因等待享受税费优惠而暂缓成交,造成了年初集中成交的现象;其次,系列新政对二手房市场需求刺激明显。

万科 花园 楼盘

上一篇: 各银行谈七折利率优惠说法 百万贷款能省17万元

下一篇: 后产业园区时代到来 转型升级迫在眉睫

网友评论:

来自九台的网友说:评论时间:2020-11-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-26

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-26

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-11-26

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-26

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-25

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-25

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-24

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-24

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


北京春季房展劲吹“洋旋风”

“2012北京春季房地产展示交易会暨海外地产置业嘉年华”开幕,其中海外地产项目表现抢眼。组委会提供的数据显示,参加本次房展的海外项目超过130宗,远超北京本地楼...

2020-11-26
世博周边地块惨遭滑铁卢 “准地王

世博板块已经成为上海乃至全国房地产市场最热的板块之一,但世博会周边的地块却惨遭“滑铁卢”。楼板价超过4.26万元的上海世博“准地王”,因市场反应冷淡,被迫终止预...

2020-11-26
上周青岛土地市场成交27宗地块

在土地供应上,上周青岛市没有新增商住用地供应,仅有之前因故中止拍卖的浮山新区F1-5-1地块将再次进行拍卖。在上周成交的27宗土地中,最活跃的莫过于海尔地产,先...

2020-11-26
房产中介我爱我家员工涉扰交通秩序

因一同事在围观城管执法时拍照被打,我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家)两名高管及一名员工组织多名同事赶至事发地,围堵执法人员及车辆,阻止120救助伤员...

2020-11-26
哈尔滨部分大型建筑垃圾场 霸占小

近几日,家住哈尔滨市道里区恒兴小区和康安家园的许多居民的正常生活被扰乱,因为在两个小区居民楼间的空地上多出了一个数千平方米的建筑垃圾场。记者来到现场看到,这里的...

2020-11-25
海外置业更需要注意风险控制

市场观察人士认为,随着海外置业群体的逐步增加,海外置业的风险也有必要控制。众多国内中介公司进入海外购房领域,给市场带来的第一个影响是门槛变化,第二个影响便是投资...

2020-11-25
30多个城市或取消限购 济南正在

商报消息日前发布的一份报告显示,在35个重点监测的城市中,超九成城市成交面积同比下降,其中杭州下降幅度最大达51.33%;下降幅度第二的是北京,降幅为47.23...

2020-11-24
券商:房地产毛利率下行 资金面受

随着房地产行业步入深度调整,行业的利润增速面临下滑的压力。近期不少券商在中期报告中都指出,下半年整个房地产行业将进入下行调整期,行业的毛利率面临下降的压力,同时...

2020-11-24
热门专题