【威海直系亲属房产过户新政策】央行下调存款准备金率 楼市深度调整大局不会变


发布时间:2020-11-26 09:26:29 阅读量:84787 作者:川峰

昨天,央行三年来首次下调人民币存款准备金率的消息,对于当前最缺钱的房地产行业来说,这一调整显得格外重要威海直系亲属房产过户新政策。

从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行三年来首次下调存款准备金率。经济学家认为,准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。

是不是货币政策开始放松了?

是的,此时下调是跟国际接轨

记者注意到,对于这次存款准备金率下调的时点,渣打银行在上周发布的研究报告中有过较为准确的预测。该行分析师李炜昨天接受记者连线采访时表示,下调存款准备金率是为了缓解国内银行流动性的紧张,每年12月底至来年1月,国内家庭和企业对现金的需求都会暴增,比如发年终奖、发红包等,如果央行仍紧缩银根,春节前有可能会发生较为严重的资金短缺。

“下调存款准备金率是货币政策放松的信号。”兴业银行南京分行理财师赵嘉健表示,眼下全球主要经济体都面临货币政策的拐点,此时下调存款准备金率是跟国际接轨。

通胀会不会再次抬头?

不用太担心,通胀压力正在缓解

下调存款准备金率会不会再次刺激通胀?毕竟目前国内的通胀水平并不低,银行存款仍为负利率。对此,赵嘉健认为,对通胀不用太担心。目前国际大宗商品价格已出现回落,由大宗商品导致的国内输入型通胀压力大大缓解,同时,从人民币近期汇率走势可以看出,人民币有回调趋势,部分热钱开始流出中国。热钱少了,物价上涨的压力自然也会减轻。

未来货币政策会怎样?

明年上半年会下调四次威海直系亲属房产过户新政策

渣打银行分析师李炜表示,该行预测2012 年上半年存款准备金率将会再下降2 个百分点,如果每次下调0.5个百分点,应该会有四次下调。兴业银行首席经济学家鲁政委也认为,央行明年仍会继续下调存款准备金率。他还预测,紧随存款准备金率下调之后,央行还会采取扩大人民币兑美元波动幅度的政策,以缓解人民币升值压力。陈春林

房地产行业是不是看到曙光

开发商资金压力有望缓解,但楼市深度调整大局不会变

对开发商的影响:有望缓解资金压力,但楼市衰退大局难改

南京大学经济学院博士生导师高波教授认为,“房地产行业已进入衰退期,接下来还有萧条期。贷币政策的微调,只不过会让调整的底部不那么深,调整时间不那么长,但大的格局是不会变的,”高波强调。

高波认为,和其他行业一样,存款准备金率的下调对房地产行业来说也是一个利好。这意味着银行放贷规模将会扩大,企业可以从银行获得更多的贷款,这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说,确实是看到了一线希望。

但这一线希望并不会根本改变楼市大局。高波解释了三个原因,首先房地产市场的周期性没有变,楼市目前处于衰退期,接下来还有萧条期,才会再度复苏、繁荣。二来目前稳健的货币政策没有变。第三,目前房地产市场的调控政策也没有变。

对消费者的影响:贷款可能变容易,但很难刺激消费者购房

葛扬教授指出,今后货币政策微调,银行在个人房贷方面也会实施略微宽松的政策。明年,可能会有更多的银行降低首套房利率,缩短放贷时间等等,为老百姓买房提供更多的信贷支持。“存款准备金率毕竟不是利息的调整,对于购房人的消费心理影响并不会很大。”王烨

新闻分析

3年了这次为什么要下调?

意在释放流动性

“央行宣布下调准备金率,主要是考虑到当前准备金率实际水平较高、外汇占款减少等导致了银行流动性偏紧,以致银行的信贷投放能力受到了制约。”交通银行首席经济学家连平指出,准备金率的下调有利于缓解银行流动性压力,促进货币信贷合理增长。此次调整后,大型金融机构存款准备金率为21%,中小型金融机构存款准备金率为17.5%。下调0.5个百分点后,可释放流动性4000多亿元。

传递稳增长信号

“在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上,央行下调准备金率释放出稳增长的信号。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。

就在央行宣布下调准备金率的同时,国家发展和改革委宣布,从12月1日起销售电价每千瓦时平均上调3分钱。居民用电价格暂不上调。“央行下调准备金率、发改委上调电价,很显然这是一组政策组合拳。在通胀压力减弱、经济减缓的背景下,通过适度放松货币以推动生产要素价格改革,我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长。”中国海油能源经济研究院高级研究员管清友认为。 据新华社

济南有多少中介收取一个月租金作为佣金呢?记者分别采访了在济南门店较多的几家中介机构,结果仅有一家中介分店直接告诉记者,其部分房源收取1个月租金作为佣金,但其他大多数房源都收取半个月房租。针对记者所了解到的“变相提价”行为,这些大型中介机构的店员也表示仅听说过,但没做过。

近日,马骏在天津举行的2014夏季达沃斯论坛上表示,从当前形势看,中国经济增长依然强劲,投资保持了一定的增速。国家也采取了一些激励性措施,在投资方面产生了一些积极的影响,特别是在铁路、住宅方面。中国还是有政策保证今后的经济发展是比较稳定的,尽管GDP的增长在过去几年有所放缓,但是就业形势还是不错,一些城市的失业率保持了下降。劳动需求和劳动力供求之间的关系现在还在不断改善,也就是说需求超过了劳动力的供给。不过他表示,当前还存在一些下行的风险,主要是房地产销售比较软弱,这证明房地产投资可能会进一步放缓。据《北京日报》报道,采育自住房因混凝土供应商将货单转给某家没有资质的“分站”,导致了部分混凝土强度不达标,相关3栋楼已停工一个多月。一时间,这一被称为“北京迄今最便宜”的自住房项目,成为了购房者热议的焦点。北京市住房城乡建设委下发通知,要求对自住房参建各方加强监管,并保证自住房与商品房同品质。然而,这似乎并没有业内人士的普遍认可。中国房地产学会副会长陈国强却指出,购房者不要对自住房品质有过高的预期。

很多购房者在“买涨不买跌”心态的影响下,认为楼市仍然有下行调整的空间,所以选择持币观望。

“停车场距离单位太远,总不能把车停在停车场,再步行二三十分钟到大厦上班吧?”在该区CBD工作的刘先生表示。

这实际上正道出了装修行业的一大问题:未能产品化威海直系亲属房产过户新政策。蔡志森认为,正因为装修没有实现产品化、标准化,所以价格不透明,消费者心中没有底,这影响了电商在装修领域的成长。而如果参照相应的国家标准、行业标准,将装修服务进行分项计价,形成标准化产品,就能像淘宝那样,直接在线下单、选购装修服务。

按照现行执行的标准,公积金贷款最高额度不超过公积金账户余额的8倍。若购房者满足公积金贷款的所有要求,其账户有2万元,那么只可贷款16万元。现今东莞的均价是9000元/平方米,若购置90平方米的新房,总房款72万元,首付得26万。从此可看,公积金贷款的10万元远远不够首付款。

存款 准备金率 记者

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-26

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-26

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-26

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-11-26

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-11-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-25

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-25

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-24

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


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