【岫岩县房产处】烟台开发区商业地产全面开花


发布时间:2020-11-23 22:28:37 阅读量:2804 作者:烨华

区域价值凸显岫岩县房产处

如果说2013是商业地产的蓄势期,马年毫无疑问是起飞期岫岩县房产处。相比较住宅市场的跃跃欲试,开发区商业地产在2014上半年逐渐兴起。长江路商圈中,富饶中心、星颐广场、天马中心广场纷纷入市,西部招商地产马尔贝拉项目也破土而出。虽然衡山路商圈目前仅有万行中心较为活跃,但整个开发区商业崛起将是大势所趋。

开发区重新定位

政府引导综合体全面开花

一个区域,八个综合体,客观来说,真的“过多”了。但这要从其定位转变说起。业内人士认为,开发区区域情况比较特殊。众所周知,过去20-30年,开发区被定义为工业之城,政府前些年重视工厂企业招商引资,忽略了城市发展进程。以至于,开发区经济的发展,已经与城市规划不相匹配。于是,政府在三年前决定对开发区城市发展升级换代,其中就包括衡山路、长江路这八大综合体。

天马董事长助理、招商部负责人姜绘来曾表示,开发区商业市场亟待升级,区域商业市场缺口巨大。前期开发区仅彩云城、德胜商城等消费场所,相对芝罘区较为落后,传统消费场所已经无法满足开发区几十万人口的生活、消费需要。

随着开发区的经济发展,人口的增长,政府决定转变开发区定位,大规模引进商业项目,进而出现了这两年综合体集中爆发之势。

开发区地块炙手可热

开发区作为近两年烟台房地产市场的热点区域,随着万科、越秀等品牌房企的入驻,吸引了更多关注的目光。曾被称为“价值洼地”的开发区已成为热点区域。

“开发区是烟台市的工业重镇,为数众多的工业企业带来了强大的购买力,尤其是众多年轻产业工人所蕴含的刚性需求岫岩县房产处。”这些品牌的入驻,显然有着自己独特的眼光。越秀地产在入驻开发区后在一份公开信息中表示,“此次购入地块周围分布有富士康、斗山机械、大宇造船及通用汽车等大型厂企,且随着万华工业园的建成及未来多家厂企的迁入,人口数量将持续增加。”

同时,随着潮水机场和西港区的建立,未来项目海空出行将更加便利。作为连接开发区中心与机场、港口的交通要道,“项目所在片区的区域价值将逐步得到凸显”。

今年,多个项目开盘热销,也拉动了该区的成交量,一度跃居六区前列。开发区蜜橙、金桥澎湖山庄二期、业达左岸慧谷、越秀星汇金沙相继开盘,且开盘效果显著,更一再创烟台楼市开盘的销售奇迹。这些项目首开大卖,一个共同的原因就是开发区潜在的刚需购房群体。

专刊记者 曲绍宁

当前,国内尤其是一、二线城市的投机、投资性住房占比节节升高,而不时曝出的空置房传言尽管并未得到证实,但空置房的大量存在已是不争的事实。

提起内部价卖房的原因,很多开发商将其归结为照顾关系户或作为员工福利。然而,就连家底厚实的华润上月在销售西堤红山时,也只对华润员工让利总房款的2%,而以“内部价”售房的多为中小开发商,在“员工福利”上怎么会有这样大的差距?“员工福利是一方面,但开发商更多还是出于资金回笼的考虑。”中原地产华北区总经理李文杰说,这也可以解释为何一些较低的“内部价”多出现在销量欠佳的楼盘。

新会户籍居民首次购买商品住房享受相应的补助,购买144㎡以下住房的给予100元/㎡补助;购买144㎡及以上住房的,按商品房交易总额的1.5%给予补助。

开发区 商业地产 全面

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网友评论:

来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-23

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-23

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-23

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-11-23

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-23

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-22

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-22

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-22

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-21

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-21

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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