【新浪房产侯建宏】上海购房需查验户籍婚姻证明


发布时间:2020-12-02 11:23:17 阅读量:71763 作者:宇鞅

此次出台的细则进一步明确具体操作,除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交新浪房产侯建宏。房管局要求房地产开发企业、房地产经纪机构严格执行规定,不仅督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明,并在《申报表》中签署意见和盖章。

在上海购买住房,不仅要执行“限购”规定,还必须提交家庭户籍、婚姻等材料,以供房地产交易中心审核新浪房产侯建宏。2月17日,上海市住房保障和房屋管理局下发了执行住房限售政策的一系列操作细则。

1月31日,上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。

细则规定,购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况,区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》,由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验《申报表》,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时,应当根据《查询结果》及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。

细则还对违规行为作了明确规定。对违反限售规定购房的,已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的,不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的,不再受理转移登记;已办理转移登记的,不得受理相关转移、抵押等登记(银行实现抵押权等情形除外)。同时,对房地产企业违反限售规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,可按规定暂停网上备案。 (记者孙小静)

如果说目前房价还能依靠“丈母娘需求”,举家三代积蓄予以支付,那么下一波上涨之后,房价将真正成为高收入“金领”阶层所独享的玩物,绝非普通消费者所能承受。即便是刚性需求,在无法承受时也必须退避三舍。而此时的房价即便像某些开发商所言“无法抑制上涨”也仅仅是最后投机性的狂欢。事实上,世界经济金融投机史早已证明:任何一次房市、股市等金融市场的投机盛宴终将面临最后的“审判日”。当前的政策目标应改变此前“调涨不调跌”的思路,着眼于宏观经济长远稳定的目标,将楼市回调到适应市场需求,以支持自住与改善型需求为主,购销两旺的市场状态。只有在对房地产市场的调控模式发生根本性改变之后,后续的强力政策,包括在近期已经在全国范围内进入模拟阶段的物业税才会逐步出台,并最终将中国楼市和经济稳定在合理可控的范围之内。

新规定将要求完善土地出让合同和划拨决定书,对宗地规模、出让金缴纳、受让人条件、开竣工申报、违约责任等进一步作出明确约定。同时,对当前土地出让信息透明度不够这一问题,新规定还要求相关部门必须把受让人、位置、面积、用途、成交时间、成交价格、出让金缴纳情况、开竣工时间等信息上传至指定网站,向社会公开。

本市经济适用住房配售家庭选房签约工作正在快速进行,来自北京住房公积金管理中心的最新统计数据显示,截至目前,经济适用住房配售家庭选择公积金贷款购房的约占签约人数的40%,占贷款购房签约人数的90%。现场调查显示,除了公积金贷款的低利率吸引了这些低收入经济适用住房配售家庭外,显然和6月北京住房公积金管理中心出台的相关政策相关。

市房管局一位负责人表示,物业税已提出多年,但很多实质性配套工作还远没有做好。比如:物业税是按套征收,还是按面积或价格征收?对哪些物业类型进行征收?如果物业的价值每年都要评估的话,哪来那么多评估师?评估的结果又如何让社会认同?等等。“物业税5年内肯定征收不了,10年内可能都难。”市房管局这位负责人认为,物业税“空转”今年或全国推广的消息,主要是释放个信号,表明国家有关部门要进一步稳定房地产市场,从而对投机者产生一定心理影响,以起到抑制房地产投机的效果。 (本报记者 张文祥)

尽管2009年国土部曾对房地产成本进行了摸底调查,认为地价占房价的比例在15%-30%之间,并不认为是高地价导致了当前的高房价。但是,不可否认的是,土地价格的快速上涨是导致当下房价上涨的基本影响因素之一。

据了解,木制品质量监督万里行活动,采用公开与暗访相结合的方式,对人造板、地板的批发市场、生产企业进行调查、采访。据悉,活动分为三个阶段:由媒体组成的调查团,先行对人造板批发市场和生产企业进行暗访为第一阶段;启动第二轮调查活动为第二阶段;第三阶段为“调查报告”撰写与发布阶段。这份由专家学者、资深媒体人撰写中国木制品质量监督万里行(人造板、木地板)调查报告将在第二届世界人造板大会上公布,同时上报国家质检总局、国家工商总局、中国消费者协会等相关部门。

在近期举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长姜伟新也明确表示,要“继续加强房地产市场监管,下大力量整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价,虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为,加大查处和曝光力度。”

吐七次口香糖,有可能被收回保障房,若非有此规定,恐怕很少人能想到口香糖与保障房之间还能有如此密切的关系。不过,保障房政策属于公民权利层面的问题,乱吐口香糖则是道德层面的问题,本不相干,“井水”大可不必犯“河水”。

吐七次口香糖,有可能被收回保障房,若非有此规定,恐怕很少人能想到口香糖与保障房之间还能有如此密切的关系新浪房产侯建宏。不过,保障房政策属于公民权利层面的问题,乱吐口香糖则是道德层面的问题,本不相干,“井水”大可不必犯“河水”。

我认为下述真理是不言而喻的:人人生而平等,其中包括享乐权、自由权和不被金钱奴役权。为了保障这些权利,毫无疑问,奢华装修是在烧钱,当开发商在飞涨的房价中剥削了我们大部分的劳动所得,还连带父母的劳动所得被一并剥削,甚至还透支了未来几十年的劳动所得。在这种环境中,我认为基础装修和必须的家具,也能使家居很温馨舒适。没有必要在经济紧张的情况下,盲目追求所谓“一步到位”的豪装,装修的使用寿命也就十多年,奢华装修每年都得有不菲的折旧费,这种折旧太不值当!

业内还有消息称,证监会正联合国土资源部等拟订上市公司募集资金管理新政,其内容可能包括加强多部委沟通和协调联动,以及确定更为明确、细致的审核标准。(记者于祥明 马婧妤)

我认为下述真理是不言而喻的:人人生而平等,其中包括享乐权、自由权和不被金钱奴役权。为了保障这些权利,毫无疑问,奢华装修是在烧钱,当开发商在飞涨的房价中剥削了我们大部分的劳动所得,还连带父母的劳动所得被一并剥削,甚至还透支了未来几十年的劳动所得。在这种环境中,我认为基础装修和必须的家具,也能使家居很温馨舒适。没有必要在经济紧张的情况下,盲目追求所谓“一步到位”的豪装,装修的使用寿命也就十多年,奢华装修每年都得有不菲的折旧费,这种折旧太不值当!

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-12-02

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-12-02

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-02

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-02

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-12-02

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-01

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-12-01

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-12-01

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-30

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-30

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


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