【铂家房产】房企一季度销售大增 全年销售压力依然存在


发布时间:2020-11-25 07:38:33 阅读量:3845 作者:雨逸

同样对比全年销售目标“超额完成”的,还有旭辉控股,已完成销售目标的约27%,佳兆业达到全年销售目标的22%等铂家房产。

数据显示,房企一季度销售数据同比增长明显。而3月销售金额增长普遍远大于销售面积增长,涨价趋势明显。

商品住宅去库存化速度进一步加快。有报告显示,截至3月底,20个城市新建商品住宅库存总量已创17个月新低。

业内人士认为,由于调控压力犹在,2013年楼市或“前高后平”,未来房企全年的销售压力仍存。

昨日,中海地产发布其3月份房地产销售情况,数据显示,其2013年3月份实现合约房地产销售额146铂家房产.2亿港元,实现合约销售面积96.9万平方米。2013年1至3月份,累计合约销售额401.0亿港元及累计合约销售面积256.5万平方米。

金地集团同日发布3月业绩, 2013年3月公司实现签约面积32铂家房产.6万平方米,签约金额45.4亿元,1~3月公司累计实现签约面积65.4万平方米,累计签约金额86.4亿元,分别同比增长54.68%和88.24%。

而前日晚间,万科集团公布其3月销售业绩。3月万科销售面积127.2万平方米,销售金额152亿元。至此,万科1~3月累计销售371.5万平方米,销售金额436.5亿元;同比分别上涨23.5%、40.5%。

此前,首创置业、富力地产、合生创展、恒大、佳兆业、碧桂园纷纷发布3月销售数据,一季度销售额同比均录得增长,其中不乏对比去年同期出现50%甚至一倍以上大幅增长的案例。

此前,碧桂园总裁莫斌在其2012年业绩发布会上表示,房企销售目标按照“2233”的比例走,即“前两个季度占40%,后两个季度占60%。”照此来看,碧桂园在2013年首季度已经实现合同销售金额约183.9亿元,已达全年620亿销售目标三成,超出了销售目标当季的完成量。

市场观点

调整周期约为6个月

在昨日举行的CRIC研究中心2013年第一季度地产金融形势发布会上,易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示,今年3月,各地房地产市场在政策末班车效应带动下冲向成交高位,而随着细则落地,市场迅速进入调整期。他预计,本轮市场调整周期大约为6个月,第二季度房价将呈僵持状态,市场成交量将萎缩;第三季度房价或将下行,促使成交量企稳。到今年第四季度,对房地产企业而言或许有新一轮机遇。

数据解读

房企趁销售畅旺涨价趋势明显

而易居房地产发布的《3月份新建商品住宅库存报告》显示,3月份,其监测的20个城市月度新增供应量共计1007万平方米,同比增长68.6%,环比增长256.5%。房企推盘再次掀起小高峰。而从存量角度看,截至3月底,20个城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米,同比减少6.4%,环比减少1.5%。目前库存量创17个月新低。

在对数据进行深入分析后,记者发现,对比2月份,3月许多公司的销售额增长远大于销售面积的增幅,隐约能看到房企趁着销售畅旺提价的影子。

金地集团3月份实现签约面积相比2月环比增长141.48%,而签约金额环比增长达到180.25%。而3月万科销售面积与销售金额相比2月份分别涨了52.7%与62.2%。

此前,佳兆业也公布称,其3月共实现合约销售约18亿元,环比增长67%;实现合约销售面积约18.7万平方米,环比增长25%。

而一直走高端产品路线的合生创展,单价的涨幅则更加明显。数据显示,截至2013年3月31日,合生创展2013年本年销售单价21787元每平方米,对比去年同期销售单价14484元每平方米,同比增长50.4%。

后市信号

房企拿地积极性回落

下半年调控或从紧从严

虽然一季度房企销售普遍不错,但是,业内人士对于房地产销量的走势并不乐观。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,在对“国五条”地方细则出台的预期下,市场弥漫了恐慌的情绪。这股争先恐后的入市力量,成为3月份消化库存的最大动力。“考虑到2季度各地将落实‘国五条’细则,去库存化效果显然达不到3月份如此顺利的局面,去库存化脚步放缓将不可避免。”

“2013年楼市很可能呈现明显的前高后平。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,京沪广深等一、二线城市前3个月的上涨过快,明显影响了下半年的调控力度,从紧从严的可能性非常大,“2013年,整体市场不太可能出现类似2012年的明显上涨。”

而3月,房企拿地也出现回落,显示了房企对于后市的谨慎态度。中原地产研究中心统计数据显示,3月,标杆房企权益购地金额135亿元,和2012年月均购地金额持平。标杆房企购地金额占销售金额的比重亦出现大幅回落。2013年前两个月,该比重分别为24%和33%,而2012年12月该比重高达60%。 记者 潘彧 李媛

压力 数据 商品住宅

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-11-25

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-25

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-25

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-25

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-11-25

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-24

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-24

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-23

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-23

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


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