【按揭房如何查询房产证】南京二手房因新政“过户潮”渐恢复平静


发布时间:2020-12-05 19:05:45 阅读量:5972 作者:智凯

上月25日南京市重启了限购政策,十天之后的10月5日楼市调控再度“加码”,许多买卖双方抢着过户,以期规避限购以及限贷政策造成的交易门槛按揭房如何查询房产证。数据显示,10月5日“双限”之后的南京二手房市场陷入“疯狂”,10月8日的单日成交量达759套,10月9日达到1003套,随后几天也一直高位徘徊。

经历了南京“双限”新政导致的“过户潮”后,南京二手房市场正逐渐恢复平静。网上房地产显示,近期二手房成交量已经从单日接近千套滑落至300多套的正常水平,房主报价尚未出现动辄数十万的“掉价”现象,买卖双方多持观望态度。

扬子晚报记者 马祚波

二手房单日成交量降到正常水平按揭房如何查询房产证

随着政策效力的逐渐明朗,二手房交易也慢慢恢复常态,从本周起的单日成交量便一路下滑,10月17日成交了601套,10月18日成交504套,10月19日降至359套,业内人士表示,300余套的单日交易量符合南京二手房市场的正常水平,表明市场热度正在降温。

365淘房二手房主编王玉认为,“双限”出台以后,改变最多的是买卖双方对市场的预期,与前一段时间相比,买方焦虑情绪有所改善,但观望情绪浓;房主在报价上不再坚挺,原来房价虚高的板块在慢慢回调。扬子晚报记者发现,“房价虚高的板块”多以近年来的新区、新城为主,通过在链家地产、赶集网、58同城等二手房网站搜索了解到,以江北为例,桥北的二手房主报价有所下调,如天润城9月份的报价普遍在18000元-20000元/㎡左右,10月份时的房主报价普遍下调5%-10%,一些打出“急售”的房源最低报价只有16000多元/㎡。而在河西中部、南部等板块,部分二手房的报价也有小幅滑落,而欧洲城、苏宁睿城等小区的报价则相对企稳,动辄一二十万的涨价不见了踪影。

此外,365淘房、安居客等二手房网站上的个人二手房挂牌均价在新政后出现“左右摇摆”的现象,目前维持在24000多元/㎡的平均水平线上,没有出现急升或急跌的现象按揭房如何查询房产证。市场人士预计,在今年底之前,南京二手房挂牌价将会保持平稳,涨幅甚至有可能缩水,二手房市场将缓慢回归理性。

专家表示房价回调不太现实

我爱我家市场部人士则告诉扬子晚报记者,有一些买房人认为房价还可能“大幅回落”,因而频频毁约。

据介绍,一位新政前看中江宁将军大道某小区的买房人跟房主签订了二手房买卖合同后,以新政后提高了首付款比例、自己无法承担为由,要求与对方解除买卖合同,后来经由三方多次协商,最终房主答应了他的要求,而中介公司也没有向买房人提出违约责任。后来知情人士私下了解到,买房人认为新政后房价有大幅下降空间,准备过段时间再“抄底”。

然而业内人士则认为,指望房价大幅回调恐怕不太现实,无论是从地价水平、周边新房价格等因素来看,南京二手房价并不具备大幅下降的空间,新政后买方的话语权逐渐增强,可选择的房源也在增多,对于买房人来说应该是出手的好时机。

“职业经理人制度是为了解决企业所有人经营能力不足的问题,但它的弊端也非常明显”,薛迥文说,职业经理人只不过是“打工的”,他们可以同企业所有人共富贵但不会共患难,一旦行业进入下行周期,职业经理人很容易拍屁股走人,尤其是目前房地产单边上涨阶段已经结束,这对于企业将带来新的考验。

二手房 南京 过户

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网友评论:

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-12-05

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-12-05

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-12-05

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-05

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-12-05

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-04

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-12-04

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-12-04

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-03

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-12-03

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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