【房产税免租期】青岛市区两宗地块将拍卖


发布时间:2020-11-27 01:26:31 阅读量:279 作者:圣鹏

李沧京口路地块土地面积49167房产税免租期.5平方米,土地用途分为住宅和商服。其中,住宅部门规划建筑面积88501平方米,商品房和限价房各占一半,楼面地价起拍价为3600元/平方米,竞买保证金7965万元。 (记者 宋珊珊)

四方区开平路地块起拍价4000元/平方米,李沧京口路地块商品房和限价房各占一半,起拍价3600元/平方米。拍卖时间为29日。

根据市国土资源和房屋管理局发布的土地拍卖公告,四方区开平路地块土地总面积45471.7平方米,土地用途分为住宅、商服和科教。其中住宅部分规划建筑面积90639平方米,楼面地价起拍价为4000元/平方米,竞买保证金11495万元。依据《关于做好2009年住房保障工作的意见》,该地块不配建保障性住房。

按照国土资源部要求,今年上半年,广州市国土房管局公布了全年的土地供应计划,这在广州卖地史上尚属首次。其中22宗是市中心六区的住宅用地,住宅用地达5平方公里,供应规模为近年来最多。

而从4月15日新政后,二手房交易市场瞬间降温,从交易量来看,6月仅为4月的三分之一。在购房者的深度观望下,房主不敢再随意提价,甚至自己压价来促销,所以房主原因导致的违约比例已经下降到15%。

6日,在位于北宫街与新华路路口西侧的地毯厂宿舍,记者查看了多个楼道内的居民用电电表,依旧是使用的老式电表,电线裸露在外面,而一旁的读卡新式电表仅装了空电表盒。

而根据规划,楼盘的商品房部分有健身场地、游泳池、园林等配套设施,而配建的保障房规划有垃圾站,绿化的面积也不如商品房大。记者还发现,配建的保障房所在区域,是小区中离高速路最靠近的地方。

据21世纪不动产市场研究部抽样监测数据统计,银河商务区的楼盘每月平均租金为100元/平米,较周边二手房每月平均租金54元/平米,每平米收益高出46元。此类房屋的租金回报率一般在3房产税免租期.5%左右,普通二手房的租金回报率为2.2%左右。不少购房人看中了银河商务区的投资价值,他们买了房子就对外出租,以赚取租金收益。

■要进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系,努力扩大住房保障受益面,强化落实“托底”职能

同时,对那些自住型和改善型需求强烈的买房人来说,由于目前市场存在变数,风险系数较大,许多买房人都不愿意在楼市不明朗的情况下冒险“押宝”期房。于是相比之下,在售的现房项目则以其“看得见、摸得着、价格稳定、配套成熟、即买即住”的优点顺理成章地成为更好选择。(李桁)

纵览当今房地产市场,不是每个开发商都是讲诚信的,可信赖的,楼市中仍有一些良莠不齐的开发企业让购房者“雾里看花”。从“楼歪歪”、“楼脆脆”到“楼跑跑”都在无时无刻提醒着购房者,买房应选择知名品牌开发商。这不一定就意味着知名品牌开发商所做的产品就会百分之百不出现问题,但起码在出现问题后,购房者能够找到维权对象,从而降低自身损失;其次,作为知名品牌开发商,更有经验,也更注重自身口碑,因而问题出现之后能够快速反应,给出一个相对合理的解决方法。所以,购房者在购房时,需“望”好开发商实力,莫使自身利益受到危害。口碑,顾名思义就是:人们口头是赞颂的,不是一朝一夕而完成的。作为房地产企业,可以被人们口头赞颂,自然离不开老业主及已购房人群的切身感受,也离不开开发企业的综合水平。所以,只有那些服务完善、有经验、有实力的开发商,开发出来的项目才能让购房者放心购买。

目前,首批幸运家庭的检测结果已经出来,检测书面报告将会陆续送达市民手中。姚敏表示,对于报告中的检测结果,市民不必过分担心,检测结果在0.1mg/m3——2.0mg/m3之间,对人体危害性不大,但不适于长期性居住,还应多通风,等甲醛含量减少再入住。

面对“胶着拉锯”的总体态势,左小蕾认为,只要把现在的政策继续严格执行下去,“剩下就看房地产商能撑多久了”。

《转发通知》明确:贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:一是在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中其家庭登记有一套(及以上)成套住房的,二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的,三是通过尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,即“认房认贷认调查”。同时规定“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果”。

同一款漆,在六个不同的渠道里,出现了130元、140元、170元、238元和336元五个价格,最低价与最高价相比,价差达158%,超过1房产税免租期.5倍。对于价格差异,欣翔承信的李经理表示:“我们都在同一个地方进货,可能由于华通伟佳位置好,再加上挂着立邦的店牌儿,才敢比我们卖得贵,其实都是一样的漆。”立邦天猫销售员则表示,他们对于其他平台的价格并不知晓。

“金九”期间南京楼市的表现十分抢眼,商品住宅认购、成交双量均创下4年以来“金九”最高值。而在刚刚过去的“银十”,南京楼市的热度仍持续蔓延。“抢房大战”、“地王”、“天花板价”已成为“金九银十”的关键词。

“首先还是调解,尽全力调解。我们几乎天天上门做工作,但对方坚持违章建筑按照正常标准赔偿。结果只能通过司法程序,依法拆违。” 宋玉萍坦言,法律武器起到震慑作用,那些企图获得不合理收益的居民看到政府启动司法程序,往往自觉理亏,提出配合拆迁。“东方红二期拆迁项目对约10户居民启动司法强拆程序,但都没有真正走到强拆那一步。”

除了开发商开始主打中高端产品外,任启鑫还认为,虽然自住商品房被许多人赋予了降房价的期望,但在未来实际成交中,由于自住型商品房的地块供应直接占据了商品住房地块的额度,使得未来纯商品住房用地将大幅减少。而一旦自住型商品房的分配机制出现问题,不能完全保证公平,那么大量轮候人群则不得不又重返商品住宅的购买当中,此时商品住宅市场必将出现更加严重的供需倒挂,对于价格的控制并不能起到预期作用,反而有可能促使该部分市场价格出现进一步上涨。文/本报记者 李桁(记者邵长春 彭青林 通讯员谢曦 程叶华 实习生王欢欢)我省银行业房地产贷款目前呈现积极健康的发展趋势,前3季度合计新增129亿元,同比增长23.5%,促进了我省房地产行业的可持续发展。这是记者今天从“全省规范房地产市场秩序促进房地产业健康发展工作会议”中了解到的。

还有就是车位设置和配比会在一定程度上影响到房屋价格,比如丁桥的广宇上东城和三盛颐景园,前者是人车分流设计,车辆进入小区后直接进入地下车库,这样的设计对于家里有老人小孩子以及注重噪声、小区环境安全的客户,会非常有吸引力。后者未采用人车分流的设计,小区内停满了业主车辆再加上物管疏于管理停车横七竖八,导致小区的品质直线下降。这些因素都在房价里得以体现。上东城目前在售二手楼均价在13500元/平方米左右,而同一区块内甚至位置相对更好的颐景园,价格区间更多的徘徊在12500元/平方米左右。从成交量上也可以看出整个丁桥的成交主力,都集中在广宇上东城、天阳观筑、联合格里等设置了人车分流的楼盘,颐景园虽然价格相对亲民,但成交频率以及换手率上来看,就相对低不少。

地块 起拍价 土地

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网友评论:

来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-27

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-27

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-11-27

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-27

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-11-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-26

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-11-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-25

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-25

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


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