【雄安县房产网】北京:“双料高价地”变身千万级豪宅 4月入市


发布时间:2020-12-06 01:35:58 阅读量:36590 作者:宜磊

此外,周边新房也随北京的大势一路走高雄安县房产网。目前,首城国际中心的尾房均价已达39800元/平米,万科蓝山的均价在4万元/平米以上。

2009年北京土地总价、单价“双料地王”的广渠路15号地,在拍地一年半、经历改规划等风波后即将面市。记者获悉,该项目定名为“金茂府”,预计4月开盘,单价预计在4.5万元/平米以上,单套起价千万元。

昔日 “双料地王”

“40亿6000万!”2009年6月底,央企中化集团旗下的方兴地产逼退保利、远洋等对手,砸出天价拿下广渠路15号地,创下当时北京土地总价、单价“双料地王”纪录,并掀起房地产“国进民退”的大讨论。

其时,该区域在售楼盘如珠江帝景等价格多在2万元/平米左右。而该地块的楼面价超出1.5万元/平米,业界曾估算,项目的房价要在2.5万元/平米以上才有利润可言。

现貌雄安县房产网

紧张施工中,4月开卖

记者从该项目代理商中原地产了解到,项目定名为“金茂府”,主打高科技精装修豪宅,均为200平米以上大户型,而单价至少在4.5万元/平米以上,每套逼近千万元。目前售楼中心已开放,预计4月能正式开卖,2012年年底入住。

1月11日,记者在该地块现场看到,项目正在进行施工,建筑工地上有近10个塔吊在运转。业内人士表示,金茂府正在抓紧赶工,售楼中心也赶在去年底开放,“毕竟拖得越久市场风险越大”。

入市展望

单价4雄安县房产网.5万元/平米,业界称“较理性”

据金茂府销售人员介绍,金茂府总建筑面积28万平米,有商业、学校等配套,房源将近982套,户型面积为200多至500多平米,除了主打“八项高科技”家居系统外,还将引入方兴地产旗下五星级酒店管理的服务优势。

记者获悉,目前金茂府在前期蓄客阶段,还未开始全面推广,但每日来电来访数达到四五十组。上述业内人士认为,主要还是由于目前放出的定价较为理性,虽然每套千万元的起价看着总价高,但北京东三四环单价4.5万元/平米的房源,仍吸引了很多实力雄厚的买家。

金茂府销售人员表示:“暂定的开盘时间是4月16日,先开三栋楼,之后涨价是肯定的”。事实上,从2009年6月底该地王横空出世以来,周边的二手房业主已不断加价,大幅拉高区域房价。记者了解到,金茂府对面的珠江帝景,目前二手房均价在3.7万—4万元/平米之间。

经过一年多时间后,金茂府如果按4.5万元/平米销售,在一定程度上实现了“地王”躺着赚钱的可能。

小莹刚工作不久,只有2万元积蓄,目前月薪约为4000元,年底奖金约为2万元左右。父母本想一次性付款,但是小莹不想给父母增加太多负担,所以坚持还是要自己月供。想请教理财师,像她这样的情况,父母付多少首付,然后选择什么样的贷款方式比较适合她?

21世纪不动产、武汉顺驰等大型中介也反映,随着城市建设摊子铺大,近几年二手房买家中,拆迁户比例也越来越大,去年已占到三分之一。更多的拆迁户涌入新房市场,也将对市场起到支撑作用。

但上岛之后,天高水清、地广人稀的自然生态环境确实令人精神顿爽。资料显示,这块数百年来几乎与工业社会隔离的生态大岛,有国际著名的东滩湿地,是每年百万只“东亚候鸟迁徙路线”上的重点驿站和越冬地,5400亩的国家森林公园为更多生物圈的保护提供了条件。

“与2009年井喷相比,2010年将趋于温和,但上涨是必然的。”王德培认为。 (马祚波)

如果是自住需求的话,当然是越早买越划算,对一线城市来说,随着土地价值日益被推高,商品房被豪宅化和被高端化已经是必然的趋势,新房的供应量也将越来越少,二手房即将成为交易的主场,但价格也将会水涨船高。在未来很长一段时间之内,人口红利消失之前,一线城市房价仍将会以稳步上涨为主流。当然不排除中间偶然出现的波动中的价格低点,这会是购房者出手的最佳时间窗口。随着高中低端三元格局形成带来的市场日益成熟,可以预见的是,房地产投资的空间正在减小,不过,再度进入负利率时代以及大量财富阶层的投资需求,决定了楼市投资现象并不会消失,这部分资金也将对市场成交起到推波助澜的作用。整体来说,国内房地产市场正在从混沌的粗放期逐步向成熟期过渡。

双料 北京 单价

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网友评论:

来自利川的网友说:评论时间:2020-12-06

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-06

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-12-06

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-06

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-12-06

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-12-05

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-12-05

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-05

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-04

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-12-04

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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