【丰台区房产局】百姓期待公租房别太大太贵太偏远


发布时间:2020-11-26 15:27:08 阅读量:6677 作者:睿睿

关于户型,有人大代表认为,公共租赁房的户型应该细分,比如,可盖成与大学生宿舍楼一样的房子,供农民工或刚毕业的大学生自由结合租住;也可盖成单身宿舍楼,供已经就业但尚未成家的年轻人租住;还可以盖成小户型单元楼,供刚结婚的小两口或中低收入家庭租住丰台区房产局。

“我想有个家,一个不需要多大的地方。”这是许多人的梦想。

在现实生活中,有这样一类人,既不符合廉租房和经济适用房的条件,又买不起商品房。他们的住房问题该如何解决?

河南省郑州市房管局提出,要建设公共租赁房,解决“夹心层”、“蚁族”的住房难问题。但公共租赁房是个什么样?目前,郑州市房管局还没有真正揭开它的面纱。在近日召开的郑州市“两会”上,不少人大代表、政协委员对公共租赁房提出了自己的看法和建议,为其“量体裁衣”。

租金低于市场价高于廉租房

不少郑州市人大代表、政协委员说,在价格上,公共租赁房的成本主要是土地加上建设成本价格,租金肯定低于市场价格,但会高于廉租房租金。目前,郑州市廉租房每个月租金还不到20元。

面对人大代表、政协委员的热议,郑州市房管局负责人说,具体价格要根据成本、参照地段、承租家庭负担能力来综合确定,初步的设想是公有住房租金的倍数,当然,这还要经过物价部门的核算。究竟优惠多少,还要等政策。

“租金的高低是公共租赁房政策成功与否的关键。”河南财经学院城市发展研究中心主任刘社教授认为,随着土地价格的攀升,住宅的开发成本日益升高,使得房租也日益提高,这样,符合保障条件的“夹心层”人群就有可能租不起政府提供的公共租赁房,从而使该举措陷于困境。

有的人大代表认为,想让公共租赁房的租金降下来,要么对公共租赁房建设用地实行划拨供给,将土地价格降下来,从而降低房租水平;要么对公共租赁房建设用地实行土地年租制,开发企业无需一次性交齐70年期限的土地出让金,而是按一定年限支付占用土地的租金,通过帮助开发单位解决资金运转问题,调动开发单位的积极性,从而间接降低房租。此外,还可以减免公共租赁房的各种税费,降低开发成本,从而降低房租。

郑州市政协委员马喆建议,政府编制本市公共租赁房发展规划,可以从市、区两级财政每年土地出让净收益中,拿出一定比例资金在每区建设一定面积的政府公共租赁住房。政府可以通过免费出让土地、提供资金和贷款担保,或将公共租赁房与商品房用地按比例捆绑出让,让开发商统一兴建,提供给政府作公共租赁房。

没人管的“夹心层”可以租住

据郑州市房管局负责人介绍,公共租赁房逐步面向三个对象:第一,具有郑州市户口,不符合廉租房和经适房条件,又买不起商品房的“夹心层”;第二,在产业聚集区,鼓励企业建设住房,用于厂内外来务工人员居住;第三,突破户籍限制,用于解决外来务工人员和大中专学生的住房问题。

郑州市政协委员吕庆捷认为,这是政府一项好的举措,满足买不起房子又想住的条件稍好些的人群的需求,但住的时间要有限制,比如五年或者六年,等有一定经济基础就要退出,让新的符合条件的人群入住。这就要求公共租赁房要有完善的准入条件和退出机制,如果政府推动造一批房子不可持续,这个政策就是不完整的。

郑州市政协委员闫琪认为,公共租赁房作为保障性住房的一种,建成之后,政府要加强监管,不要再出现像过去不符合条件的人也住上经济适用房这样的事情,不然这个保障性住房就失去了意义。

房子尽量靠近就业岗位区

“公共租赁房的选址是大家最为关心的,会不会像目前的经济适用房、廉租房一样,大都建在偏远的地方?”不少郑州市人大代表、政协委员发出疑问。

吕庆捷委员建议,公共租赁房在选址上,不宜过于偏远,否则不利于庞大的“夹心层”人群就业。应该尽量靠近就业岗位,选址最好能征求老百姓的意见。

也有人大代表认为,公共租赁房解决的是住房困难户基本的居住需求,应以小户型为主,一般以50至70平方米为主力户型,一定不能超过80平方米。

马喆委员认为,公共租赁房的对象是暂时买不起房、房租负担又重的新就业人员,群体可以是多方面的,并且房源的提供方式也应当分类。“比如对打工人员,可能只需要提供一张床;新就业大学生,只要一个房间;一些结婚的新就业人员可以是个小套间,五六十平方米的样子。”

“如果政府能快速、大量地提供公共租赁房,并扩大保障人群范围,则会拉低城市的房价丰台区房产局。”有关专家认为,公共租赁房对郑州市房价短期影响有限,但从长期看,政府开始有计划地实施住房保障性政策,逐年压制市场中的投资和投资需求,公共租赁房多了,商品房租赁市场就受到影响,就会影响到售房成交量,从而间接影响房价。

在会场外,公共租赁房的话题同样是普通市民热议的焦点丰台区房产局。

“政府啥时候能建成公共租赁房?离车站远吗?每月多少钱?小区里有保安吗?……”面对记者的采访,刚参加工作的大学生蔡磊一口气问了最关心的8个问题。

蔡磊建议,公共租赁房最好有较好的配套设施,交通比较便利,租金明显低于市价,这样有利于刚毕业的大学生节约生活成本,更有利于其今后的工作和发展。

不少农民工在采访中则认为,出来打工赚钱不容易,租的房能摆下一张床就行了,面积大了是一种浪费。

法制日报郑州2月10日电

郑州市 百姓 租房

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网友评论:

来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-26

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-26

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-26

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-11-25

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-25

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-25

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-24

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


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