【房产软件简介】楼市政策调控升级 专家预计房价有三种可能


发布时间:2020-11-26 15:00:16 阅读量:91910 作者:黎伟

从抑制投机到提出遏制房价过快上涨,主要是因为房价已经超出了大多数普通消费者的承受能力房产软件简介。根据社科院日前发布的《经济蓝皮书》显示,中国房价太高,是政府的土地供应行政制度、对开发商囤地涨价牟利行为打击不力等深层次原因造成的。

从抑制投机性购房到二手房营业税优惠政策到期结束,再到最近明确提出的“遏制”部分城市房价过快上涨。国务院对房地产业完成了政策“三级跳”。15日开盘后,沪深两市地产股应声而落,盘中板块指数更是下挫2.63%。

房地产行业的政策调整将对行业格局带来显著影响,普华永道企业并购服务合伙人李明昨日预计,明年房地产行业的并购交易将持续增长。

专家认为,短短几天内,国务院对年内飙升的房价的态度之严厉又上了一个台阶,态度鲜明的从“抑制投机性购房”到“加强市场监管,稳定市场预期,遏制房价过快上涨”,力度明显重于“抑制”,房价下跌的可能性加大,但是并不能就此判断出明年房价一定会下跌房产软件简介。

对于房价走势,第一种是看跌一线城市房价。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,明年房价大涨不可能,大跌也难,盘整将是主基调,就一线城市而言,下跌的可能性大于上涨。

另一种看法认为,房价将处于平衡状态。中信建投宏观经济分析师胡艳妮在接受《证券日报》记者采访时也表示,这次提出的遏制部分城市房价过快上涨主要是针对一二线大中城市的,对于这些城市而言,房价下跌和上涨的空间都不大。

第三种看法是三四线城市房价会上涨。有受访者认为,此前中央经济工作会议提出的放宽中小城市户籍限制、推动城镇化的政策,对于三四线城市而言是利好,不仅房价可能会有一定的涨幅,从长期来看,侧重开发这些城市的房地产企业也会有比较好的收益。

中国普天首信集团工程师孔祥林在接受《证券日报》记者采访时也表示,政府土地招标的做法、建房繁杂的手续和开发商的高额利润,最终造成了高房价。

北京市最新推出的土地政策“从2010年1月1日起,土地一级开发收回国有”从房地产开发源头上解决了这一问题。我爱我家副总裁胡景晖认为,这一政策一旦实施下来,是能保证上市土地的有效供应,同时对平抑房价起到积极作用的。

业内人士指出,房地产消费市场有效需求持续增加,可是有效供给明显不足。供需不平衡,再加上投资、投机行为,再次助长了本已高涨的房价。

从中央经济工作会议提出的针对中低收入群体的廉租房、普通商品住房和农村危房改造;到国务院常务会议要求的按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。一系列政策都旨在促进房地产市场健康发展。

李明表示,房地产行业作为中国经济的支柱产业,尽管近期政策在不断调整,但仍将以“保持连续性和稳定性”为主,同时房地产行业也为海外投资者看好,房地产行业发展前景值得期待房产软件简介。但是,明年银行信贷的高位回落将令部分房地产企业承受资金压力,从而引发房地产行业的并购交易。

近日网友发帖,河南双色球3.5亿先生现身京城且欲购置千万豪宅被拒,此事一经传出即引来了关注,网民们纷纷就此事的真实性提出质疑。北京该售楼中心工作人员回应:没听说这件事。

深圳方面依然保持继续收紧态势。报告称,仅8月1日至7日一周内,深圳首套房首付上涨的银行又新增一家。截至目前,建设银行、民生银行、中国银行、交通银行已将首套房首付比例提至4成,花旗银行更是将首付提高至5成。

随着冬天的来临,省会有关刺激楼市的20条新政也将于12月底结束。同时国家和省的有关启动楼市的政策及银行信贷政策也面临到期,那么,在国家各项政策延续还是调整都不确定的情况下,省会的住房供应量足还是不足?房价涨还是跌?后两个月是老百姓“该出手时就出手”的时候了吗?未来省会楼市向左走,还是向右走?本文试图将不久前召开的“2009-2010年石家庄房地产走势高峰论坛”上的一些信息传递给你。

与此形成鲜明对比的是珠三角、长三角都市圈,往日经济快速增长浑身鲜亮的大小城市,如东莞、无锡等,却欲振乏力。

据了解,当前燕郊共有超过50万人口,其中30万为“居住在燕郊、工作在北京”的北漂一族。对于这部分人来说,燕郊是一座不折不扣的“睡城”。

地方政府也是房地产业的相关者。在现有的财政体制下,地方政府收入十分有限。来自土地一级的收入,是其不可或缺的组成部分。“地王”,在一定意义上,可以看作是房企在向地方政府“示好”。除了开发房地产,离不开地方支持外,房地产企业的主要税费,如营业税、契税等,都是地方政府可以调节的。

昨日下午,九龙仓成都公司通过邮件的方式向《每日经济新闻》记者回复称,“阶段性的优惠促销和尾盘的处理都属于正常的营销行为”。

为此,财经评论员、专栏作家、独立财经观察家侯宁指出:“从2014年年末到2015年,甚至2016年,除了北上广深以外的合肥、苏州、南京等又开始了一轮上涨。在9月底全国房地产持续调控,中央首次提出让房地产恢复住房属性,此次楼市强力定位转型正是L型经济转型的倒逼。此轮的房地产调控,并不意味着房地产的衰落,而是国内外新形势都在强烈要求房地产夯实内功。”

不过,顾瑞珩认为,值得注意的是,不排除一些在澳大利亚购买房产的买家使用的是非法资金。如今,澳大利亚房产监管和中国反洗钱等措施双管齐下,今后,在澳大利亚非法购房会越来越难。

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网友评论:

来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-26

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-26

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-26

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-26

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-25

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-25

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-25

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-24

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-24

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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