【嘉兴 房产网】部分三四线城市迎购房潮 专家:去库存的好时机


发布时间:2020-11-26 10:03:59 阅读量:80241 作者:锋宁

央行和银监会春节前联合发布的房贷“新政”,给了不少农民工“返乡置业”的勇气嘉兴 房产网。越来越多的人开始在家乡购买商品房,部分三四线城市迎来一次购房潮。

往年春节一向是楼市的淡季,金三银四才会真正迎来销售高峰。今年从春节开始却一反常态,作为库存大户的三四线地区,江苏泰州、安徽滁州、河北邢台等地的楼市销售去库存速度明显加快。

在江苏泰州和宿迁等地,许多楼盘和房产中介公司在春节期间不但没有暂停卖楼,而且还加班加点,销售异常火爆。

河北邢台作为一个四线城市,春节过后,新房成交量呈现爆发式增长,这种情况在过去十多年里从未出现过。为了去库存,盘活资金,不少楼盘还纷纷推出了“一万抵二万,三万抵五万”等优惠促销活动,吸引消费者。为了多卖房,有的开发商还承诺,如果消费者买房后房价下降,他们承担将全部差价。

邢台某楼盘销售人员介绍说,房子在销售一年内,都可以保证折后价格不会低于现在的价位。如果有的话,会在一年之后退回差价部分。

很多楼盘销售人员介绍,刚刚过去的2015年,对于房地产行业来说无疑是一个寒冷的冬季,而气温回升如此之快也是让很多人没有想到嘉兴 房产网。一些楼盘销售人员表示,近期消费者的购房心里也在发生着悄然变化。“前几个月,每个月20、30套左右。现在售楼部一共8张桌子,已经坐满人,排不开了,而且还有很多人在旁边转。”

有业内人士认为,三四线楼市有望逐渐回暖。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示,相信在未来一段时间里,金融手段、行政手段等等一系列政策将陆续出台,促进房地产市场的发展。尤其对于广大三线城市而言,这是去库存的好时机。

笔者认为,当前楼市的新常态也同样有三大特点。

其次是外来因素,现时本港楼市的销售对象广泛,其中内地买家不断增加,单凭港人本身的负担能力已不足解释当前市况。内地有钱一族青睐本港豪宅早非新闻,阔绰出手扫楼更是屡有所闻,有豪宅的内地客比例高达两至三成,内地因素日渐影响本港楼市,已是不争的事实。不少市民也早早来到展馆“打样”,上海展览中心相关工作人员表示,当天上午的观展者众多,基本与“五一”房展会持平。但不少购房者预期的打折、降价并未大量出现,记者在现场看到,开发商给出的折扣基本在9.6折左右。

“我这心脏本来就不好,现在心慌慌的也没吃饭,也不敢在家吃饭了,好多人都在外面吃了,现在都不敢上楼了。”一位阿姨这样告诉记者。听说小区楼歪了,一位女士赶紧与众人告辞,赶向家中,“我婆婆还在楼上呢,得赶紧把老人接出来。实在是太危险了,孩子放学也不敢让回来住了。”

进一步讲,打击骗租、骗购等违规行为的力度再大、执行再严格,也是事后“亡羊补牢”,更何况这一思路的逻辑前提是让保障房违规牟利行为“所有问题都由违规者扛”。可是,严把保障房“准入门槛”这一关口,原本就是负有“按需分配”保障房的政府部门的分内之责,不应完全转嫁给违规者。

事实上,“阴阳合同”并不仅存在于二手房市场,即便是操作空间相对较小的一手房交易,也同样存在利用“阴阳合同”钻政策漏洞的现象嘉兴 房产网。近日就有媒体报道了武汉一起购房纠纷,揭露出开发商通过向国土房产测绘部门提交阴阳图纸,变更房屋面积从而享受税费减免政策的做法。

绿城肯定不属于宋卫平、寿柏年,更不应该属于孙宏斌。绿城是杭州市的、浙江省的、中国的最好的房企。我们已经连续五年得到了这个行业的业主满意度第一。在今年九月份公布的中国指数研究院满意调查度调查中,我们的总分和其它七个指标全部第一,我们的总分是89.5分,比第二名高出了九点几分。这样一家公司,早就超越了一般的,仅仅为股东盈利的范畴。

一位不愿具名的酒店业资深人士认为,一直以来,中国高星级酒店业市场基本是被国际上几大酒店管理集团垄断,目前随着国内酒店品牌的快速崛起,中国酒店品牌的自主化成为一种趋势。

网民“13530203014”说,如果有法可依,有法不依,违法不究,执法不严。那么,有法等于没法。网民“紫色的旋律”说,法规有了,但监管不力,上有政策下有对策,还是没有用。

受制于此前市场的持续低迷表现,年前已有广州部分开发商开始促销打折,而今年开始越来越多的开发商加入促销阵营,各种以降价为目的的促销方式层出不穷。广州楼市正摆脱此前市场的“寒冬”,3月份全市一手楼成交量已跃至7293套,被普遍认为是楼市“回暖”的迹象。

编者按:十一届全国人大五次会议审议通过的2012年《政府工作报告》提出:“继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。”随着全国保障房建设持续推进,大批保障房陆续建成后的分配环节引人注目。半月谈编辑部特别组织刊发一组4篇独家报道,采集全国人大代表、政协委员和专家学者的相关建议,同时介绍各地前沿探索成效。

库存 部分 城市

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网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-11-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-26

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-26

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-25

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-11-25

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-24

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-24

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


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