【房产网签税】成都市出台政策严禁“商改住” 专家称政策较温和


发布时间:2020-11-24 20:54:20 阅读量:701 作者:柏轩

根据成都市《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》,成都市商业、办公类建设项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)应当严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用,严禁擅自改变为居住用途房产网签税。此外,商办类项目不得设置外挑阳台,不得采用住宅套型式布局与功能设计;不得接入天然气;水电气使用均按照商用标准收费;禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式对商业、办公类建设项目进行分割和销售。

成都市规划管理局、成都市房管局等四部门联合出台政策禁止商办类建设项目擅自改变为居住用途,同时对商办类项目设计标准、水电气价格标准等做出了限制。

值得注意的是,该通知仅适用于新建商办项目。文件明确,“本通知发布之前已办理建设工程规划许可证的商业、办公类建设项目,按原规划许可执行。”

西南财经大学副教授刘璐表示,该政策只是从供应端对新增商业物业的开发进行规范,进一步明确商办类物业不能用于类住宅产品的擦边球开发房产网签税。

“另外这个政策并未做出商办类物业的限购规定,也并未提及存量的商办类物业,比北京等城市的政策还是要温和一些。”刘璐表示。(完)

贾康认为,房地产税是财税配套改革的一部分,也是税制现代化的必经之路。对于任何一个市场经济国家,不动产税的问题都是无可回避的。因此,开征房地产税要放在更大的角度去看,不要因为短期的、局部的困扰,而抵触房地产税的实施。(完)

新加坡实行“居者有其屋”政策时,土地价格倒过来计算房产网签税。即先按家庭收入把居民能承受的房屋价格算出来(比如普通家庭4~6年的收入总和),从中扣除建筑成本和房地产商的利润(非暴利),剩下的即是土地价格。政府卖土地、房地产商盖房都没有暴利,这一政策惠及了85%的新加坡居民。

大庆石化企业文化处一位工作人员不无忧虑地指出:“单纯的油品升级技术原理很简单,但高昂的成本往往让炼化企业难以承受。”

美国次贷危机绕梁一年但余音未绝,自诩“猪坚强”的中国房企似乎并未等来真正的“解放军”。

初五以后,天气慢慢好转,本报记者兵分几路巡盘发现, 市内大多数楼盘都已开门启市,外出度岁的市民也逐渐返回,市区楼盘的人气比长假初期明显增加。不过,春节前夕央行发布再度调高存款准备金率的消息,再加上春节前已有多家银行收紧房贷利率优惠,也使市场增添了观望情绪,楼市看客多但实客少。

羊城晚报讯 记者马汉青报道:我国不同城市房价继续明显分化!今早,国家统计局发布最新数据显示,6月份纳入监测的70个大中城市中,房价环比上涨的城市有27个,数量较上月增加。北上广深四个一线城市房价继续“领涨”,其中深圳房价环比上涨7.2%,同比大涨15.9%,位居涨幅榜榜首。

成都市 政策 规划

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-24

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-24

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-24

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-24

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-23

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-23

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-23

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-22

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-22

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


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