【外国人的房产】青岛经适房限定价格区间 销售价格根据申购能力而定


发布时间:2020-11-24 12:09:38 阅读量:48761 作者:伟华

根据新政策,青岛市市区经济适用房将实行结算价格与销售价格分离,结算价格用于政府与开发建设单位的结算,销售价格用于政府向经济适用住房申购家庭销售外国人的房产。其中,市区经济适用住房销售价格根据申购家庭的承受能力并兼顾经济适用住房建设成本确定,不同行政区之间保持合理差价,对同一区域内的经济适用住房其销售价格实行同质同价,不再区分集中建设经济适用住房和配建经济适用住房。

青岛市政府通报市区经济适用住房价格政策调整情况。按照新政策,青岛市将对各行政区内的经适房售价进行限定,规定基准价格区间。本次公布的市区经济适用住房基准价格,总体上低于集中建设经济适用住房项目,高于同区域配建经济适用住房项目。

目前,青岛市存在配建经济适用住房和集中建设经济适用住房两种建设模式及价格形式。由于定价机制不同,两种经济适用住房存在区位、结构、质量近似但价格差异较大的现象,这对购房者不尽公平,销售中叶极易产生矛盾,而且,2012年市政府修订公布新的《青岛市经济适用住房管理办法》及青岛市行政区域调整后,对经济适用住房要求实行六区统筹建设、统筹管理,现行经济适用住房价格政策已不适应当前形势发展需求。

新政策对各行政区内的经济适用住房销售价格进行了明确,规定了基准价格的价格区间,其中崂山区经济适用住房基准价格最高为5700元/平方米,最低为4700元/平方米;市北区最高为5200元/平方米,最低为4200元/平方米;李沧区最高为4600元/平方米,最低位3900元/平方米;黄岛区最高为4300元/平方米,最低为3200元/平方米;城阳区最高为4150元/平方米,最低为3550元/平方米。

新政策实施后,市、区经济适用住房主管部门将通过合理控制配建经济适用住房和集中建设经济适用住房的建设比例,保持资金总体平衡,同时,相关部门将采取有力措施,加强对有关资金的使用监管,防止因资金使用不当而影响群众切身利益。(完)

除了推新之外,去库存也将是11月营销看点。上海中原地产研究咨询部高级研究员雷小兰分析道,11月楼市的营销借助了“双十一”的东风,以此聚集人气、加快蓄客速度。而从“银十”的热销楼盘来看,人气转化为业绩最终仍由楼盘性价比决定。就目前参与“双十一”项目的楼盘来看,并未见提价现象;其次,部分刚需楼盘仍能给出几万抵几万的优惠;另外,改善型楼盘也采取平价入市的策略。可见,开发商11月销售策略或是借“银十”的余温和“双十一”大量出货。受多方因素影响,11月或现成交黄金周。本报记者 杨玉红

与本报记者同行调研的另一位铅山县农业局的副局长回答道:“至于调田,以后在村民小组同意的情况下,村民还可以进行调田。此次确权是为了明确合法的财产权利,并不只为了流转,就好比在城里买房,如果没有房产证是不行的,但是颁发房产证就是为了卖房吗?不是这样的逻辑。”不过,贺雪峰认为,农民先调整田地面积再确权的要求是完全合理的,目前国家政策上模糊了30年土地承包到期后是否再调整土地这一重大问题,以至于农民合理担忧,现在确权了,今后长久不变,自己利益受损,因此要求先调地再确权,这是合理的。

对此,南京江宁适安房产总经理程明认为,自2月份以来,二手房价格不断上涨,契税新政刚实施时,房主隔夜涨价的情况屡见不鲜外国人的房产。到目前为止,虽然涨价的情况不再为常态,但是由于之前市场价格的不断上涨,现在整个二手房价格已经处于一个高位,买家并不是像之前一样冲动了。“另外一方面也是因为江宁热点区域的优质房源已经慢慢的快卖完了,有的买主也不愿考虑位置稍微偏点或者房龄老点的其他地方。”

珠海市商品住房购买人约50%为非本地户籍人士,据《规划》第十四条内容,外地购房客主要可分为三类:一是长期或有意向在珠海投资创业、工作、生活的人;二是为珠海宜居环境所吸引,休闲度假型、候鸟型及部分养老型;三是看好珠海经济发展前景及房地产升值空间的投资型外国人的房产。

9月底央行、银监会“松绑”房贷政策已经满月。记者走访北京、杭州、南京、济南等多地房地产市场发现,房贷“松绑”释放的改善型需求正在入市,部分地区成交量逐渐回升。但整体楼市的观望气氛依然比较浓厚,消费者多持币观望。

10月31日下午,记者在设立在市中区法院南楼一楼的人民调解室看到,几名人民调解员正在整理材料。

实际上,链家的并购动作绝非个案,中介行业的整合大幕已经拉开,行业洗牌正在加速。

接下来,李女士的房产证办下来了,发现建筑面积比合同上的约定少了0.32平方米。建筑面积缩水的原因是公摊面积减少了,导致建筑面积也减少。

经济 住房 价格

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网友评论:

来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-24

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-11-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-11-24

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-24

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-24

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-23

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-22

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-22

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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