【房产他项算名下有房产吗】业内人士称:征房产税并非只为调控楼市


发布时间:2020-11-24 22:29:01 阅读量:86616 作者:浩轩

“房产税到底要不要交啊?如果要交很多,就考虑卖掉手上的一套,如果没那么快交,而且收得不多,我就还是留着收租房产他项算名下有房产吗。”尽管普通百姓对房产税并不是很了解,但是“出台了就要纳税”这个信息倒是接收到了,手头上有三套物业的刘阿姨对房产税是否出台相当关心。

猜测与澄清持续了近一个月审美疲劳 发改委新提法是实质性进展还是过度解读?

记者发现,最近关于房产税的新闻令人眼花缭乱,说法不一。先是国家层面不断提出将研究制定合理引导个人住房消费的税收政策,到上海可能开征0房产他项算名下有房产吗.8%房产保有税,到“发改委表态三年之内免谈房产税”的出现以及被批内容失实,到国家税务总局表态地方对房产税征收范围没有解释权,再到发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中“逐步推进房产税改革”的提法,大家的神经也跟着一紧一松,一松一紧,摸不着头脑。据多家媒体报道,上海征收房产税方案已经上报中央,但征收面积界限说法不一,该税种到底何时落地,以及携带什么内容落地,依然无人可以确定。

广州开发商认为“房产税”落地为时尚早

开发商们则普遍认为,由于“房产税”将给房地产行业,包括上游和下游产业带来巨大影响,政府肯定不会轻易出台。由于房产税针对的对象、面积、是否溯及既往等方面难界定,估计一年半载出台的可能性仍然不大。也许等到房价降到中央政府满意的时候,房产税的问题甚至不会再纳入讨论范围。另外还有开发商认为,解决房价的问题,应该是通过卖地的收入,增加保障性住房的供应,而非出台难以操作的税收政策。

广州市社科院研究员、广州民营经济发展研究会副会长彭澎通过新浪微博表示,房产税的征收是物业税暂时难以征收的一个替代品,但效果可以同样显著。合富辉煌副总经理、龙斌博士认为,“逐步推进房产税改革”这条消息意味着不会一下子全部推进。看来决策层对推这个税的时机,态度审慎。满堂红研究部高级经理周峰则认为,假设真的按0.8%的税率推测,100万元的物业一年要缴纳8000元的房产税,但按2009年的升幅,100万元的物业一年升值部分绝对超过8000元,因此业主根本不怕持有房产,房产税出台实际意义不大。(记者 陈白帆)

张玉良认为,有一些问题确实应该值得高度地重视,例如一些城市,以及一些企业出现的风险现象。

武汉一保险公司相关负责人表示,已收到该《征求意见稿》,产品何时上市尚未确定。以房养老保险也称“倒按揭”,投保人是60岁以上的老人。“以房养老”保险试点产品将分为参与型和非参与型两种。参与型产品指保险公司可参与分享房屋的增值收益,非参与型产品指保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房增值部分全归投保人。

而广州本地一开发商则认为,“金融城两获批地块容积率都超过10,而且都是商业性质的地块。在金融城做商业项目风险太大,如果是住宅倒是可以考虑。”

“市场面临的是结构性的调整,在这当中,各个企业的市场份额就会出现较大的变化,应对得宜的企业就能争取到更大的市场份额。”钟海舟说,“去年联邦家居在软体板块的业绩增长了40%-50%,出口部分的业绩也有40%的增长。今年推出针对年轻人的轻时尚系列,也是为了争取更多80后、90后的消费者。”

春风小区是老社区,一楼门前有4级台阶,没有安装无障碍设施。李老太太下楼时,一手拄拐,一手拽着楼梯扶手,有那么一瞬间,整个人的身体似乎都是腾空的。

“楼房有什么好呀?轻易见不到人,好不容易听见人声,想推门打声招呼,‘我是您邻居’——嗨!只瞥见了一个人影,‘嗖’,人家进了屋。好家伙,我这眼睛一睁一闭,全是大铁门——哪家都跟我没关系。

记者走访星尚、亚运城、星河湾半岛、时代外滩等数个住宅楼盘,发现客流量都还不错,甚至有楼盘放言说,4月7荣开始就要全面涨价。

恒大在香港发布新业务上市规划的同时,在北京,3月30日,刚刚公布了2014年业绩的远洋地产召开了一次由总裁李明率队的名为“新闻会客厅”的活动,“第四期战略计划”的远洋海鸥IV战略正式对外公布,李明和远洋的高管团队更着重于在这次沟通中侧重未来,而非聚焦当下的政策。将更多笔墨放在企业未来战略,而非短期政策带来的利好,这样的变化在一定程度上也反映了中国房企正处在战略转型期的大背景。在这其中,万科对于政策与转型的拿捏,颇具代表性。

“楼房有什么好呀?轻易见不到人,好不容易听见人声,想推门打声招呼,‘我是您邻居’——嗨!只瞥见了一个人影,‘嗖’,人家进了屋房产他项算名下有房产吗。好家伙,我这眼睛一睁一闭,全是大铁门——哪家都跟我没关系。

一位二手房中介门店负责人认为,对于卖家来说,目前肯定是出手最佳时机。对于买家来说,后市很难预料,如果是刚需,找到合适房源,目前也是个入市的好时机。

在资金压力下,一些有实力的石材企业也开始涉猎房地产,如英良等。“房地产只是少部分涉及,主要目的是能够较快回笼资金。”刘良表示。尽管对一些状况较好的企业而言,目前尚有足够的利润能够养着“库存”,但每年20%的新品更换率也意味着库存还在不断增加。对于大多数的中小企业而言,去库存已经是当务之急。

由于上述两家房企定向增发所募资的投向均明确涉及商品住宅业务,因此这也意味着A股房企再融资的正式开闸。暂停A股房企再融资作为过去几年楼市调控组合拳中的重要一环,可以说已经正式退出。

从月份来看,第一季度全市住宅各月供给量分别为76251套、73816套和76412套。三个月中,2月份因为除夕、元宵假期等因素,成交大幅下降,但3月份成交迅速回升,去化率也回升至6.7%。

而此次位于雨花台区板桥新城六期的G03地块,起拍价6.69亿,出让面积43491.06㎡,最大容积率为2.8,起拍楼面价5493元/㎡。只要竞拍成功,便是板桥新城的新地王。

任兴洲提醒说,房地产市场出现问题往往不是快速增长而是供求趋向平衡之时,此刻更要着力防范风险。

业内人士 楼市 实质性

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-24

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-11-24

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-24

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-11-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-23

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-23

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-22

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-22

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


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