【地号是不是房产证号码】北京调整土地出让方式抑制飙价首次尝试“暗标”


发布时间:2020-11-25 07:05:51 阅读量:903 作者:宇洋

“结果略微出乎意外,超出了我的预期。” 万科副总裁、北京万科总经理毛大庆在竞标结束后分析认为,该项目1/3为住宅,其余2/3是典型的地铁上盖的建筑,理论上这些建筑应该很值钱,包括停车楼、商场、酒店式公寓、写字楼等,但是北京目前住宅和商业价格倒挂,如此看这个拿地价格很高,其给出的价格仅为22地号是不是房产证号码.2亿元。

为了减少开发商现场狂飙价导致“地王”频出的状况,北京市开始调整土地出让方式,首次尝试以暗标方式出让,同时在个别地块尝试将竞价阶梯调整至亿元。

昨日北京土地市场迎来虎年首场集中出让,前日出台的北京版“国11条”以及政府部门土地出让方式的调整,让高烧不退的土地市场显得冷却了许多。但包括朝阳常营、通州半壁店等9宗地块还是共卖出约90.2亿元,其中龙湖旗下子公司北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿元摘得朝阳区常营居住区三期项目,楼面价9807元/平方米,这也是北京首个采取暗标方式出让的地块。北京市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾表示,此番采取“暗标”出让土地的效果几何,还要尝试一段时间再看。

2004年3月30日,国土资源部、监察部联合发文规定自2004年8月31日起,出让国有土地使用权必须以公开的招标拍卖挂牌方式进行。自此,“招拍挂”成为国有建设用地转让的主要形式。但近年来,随着房地产市场的不断升温,土地价格也快速飙升,“地王”频出,引发了各界对“招拍挂”的质疑。

“常营地块是北京市首个不设评标委员会招标出让的地块,即所谓的‘暗标’形式。”在昨日常营地块招标现场,雷蕾告诉记者,为避免因“地王”的一出再出而向楼市传达的清晰“涨价预期”,土地出让方式的调整开始分步纳入地方政府的考虑——由明标竞价到暗标开标成为地方政府考虑的调整路径。

所谓“暗标”,是指多家竞标者在未知竞争对手报价、方案等信息的情况下同时投标,然后在同一时间统一开标,以价格最高者得到土地的出让方式。北京市国土局希望通过这一方式能够减少土地出让过程中开发商对垒飙价,导致“地王”频出的现状。

北京市土地出让方式的改革并不单单体现在常营地块上,同样是为了避免竞价轮数过多导致的开发商头脑发热。昨日下午现场竞价的通州区半壁店(旧村改造)居住及居住区配套教育用地竞价的阶梯一开始便被提高到2亿元。在此之前,最高不过2000万元,最终仅经过24轮竞价,北京天旭运河房地产开发有限责任公司就以28.2亿元摘得该地块。

昨日,除成功夺标的龙湖旗下通瑞万华外,这个招标底价为17亿元的地块还吸引了包括万科、华润、远豪置业三家开发商参与竞标。

同时毛大庆对“暗标”的方式表示赞同,“这是简单公平的办法,完全凭企业对该地块和周边城市发展的预期,是对企业真实商业运作的考察,如此方式会挤出土地市场泡沫”。(齐琳)

在法庭上,原告方诉称,电梯噪音属于电梯设备通过固定结构传播的低频噪音,虽然分贝值并不高,但可以穿透墙壁,造成严重的噪音污染。不过电梯低频噪声可以治理,如果请专业降噪公司,治理一部电梯仅花费4万元。原告律师曾代理朝阳电子城小区[最新消息 价格 户型 点评]业主噪音污染案,后来经过治理,该小区噪音问题已经解决。

如果投资国外房产是不是很有可能会出现买的起而养不起的现象呢?

3月16日,许善达在清华-财经现代政府与公共治理论坛上称,房地产税三年内难出台地号是不是房产证号码。

笔者近日从张家口市住房保障办公室了解到,今年该市将开工建设保障性住房23812套,完成廉租住房保障17850户。在工程建设中严格实行一把手工程、一号民生工程、一路绿灯、一票否决“四个一工程”,确保百姓住上“放心房”。

而追溯2008年成交低迷带来库存剧增的历程,2008年7月26日,深圳市可售房源超过5万套,达到50238套。9月28日,房源库存第一次超过6万套,达到61918套,约合638万平方米。此后基本上都在6万套以上徘徊。

据介绍,目前宁波虽然已有较为完备的商品房合同备案制度,但开发商“一房多卖”可能性依然存在。由于市场上在售的商品房大多数是期房,从合同备案完毕到最终交房,一般需要1至2年时间。在当前楼市调控严厉背景下,开发商资金链普遍紧张,生死存亡之际铤而走险去搞“一房多卖”、以谋求更多资金的可能性增大。因此,推行商品房预告登记制度,对于防止“一房多卖”现象发生,保障购房者合法权益非常有必要。

网民“13530203014”说,如果有法可依,有法不依,违法不究,执法不严。那么,有法等于没法。网民“紫色的旋律”说,法规有了,但监管不力,上有政策下有对策,还是没有用。

今年来,从“金三银四”,到“红五月”,再到一年中最被看重的“金九银十”,期待中购销两旺的场景一直没有出现,全国楼市整体呈下行趋势。从已公布10月份销售业绩的房地产上市企业来看,这23家企业,“银十”明显比“金九”表现更好。前10个月,23家房企累计销售业绩达到了9025亿,比2013年同期的8178亿上涨了10.4%,但分化明显严重,其中万科等14家企业同比上涨,其他9家企业则出现了同比下调。

“营业税是二手房交易中税费额最高的一项,较大程度抑制了二手房的流通,营业税的减免对二手房市场的推动作用非常明显。”戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示,近日来咨询与签约的客户在增加,预计今年上半年二手房市场成交量将有所回暖。

南京当前也还有5.3万多套房源在售,而据统计,年底前当地还有上万套新房涌市,其中百万元左右的刚需楼盘就有5400余套,楼市销售压力可想而知。

从成交区域来看,市南区成交102套,市北区成交117套,四方区成交78套,黄岛区成交86套,崂山区成交44套,李沧区成交62套,城阳区成交56套,中心城区(市南、市北、四方、李沧、崂山)成交占比73地号是不是房产证号码.94%,比上周下降1个百分点。较11月第一周,市南区市北区较上周均有小幅微降,黄岛区崂山区小幅上升。

随着成交量的减少,市场整体租金价格也停止了快速上涨的趋势,部分片区甚至有所回落。黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周表示,河西区南楼片区前程里两室房源月租金从年初的2000元涨至目前的2200元,近期随着市场需求的减少,该片区房源租金价格停止上涨,部分房源甚至还有100元左右的议价空间。

北京 方式 暗标

上一篇: 置业指南:选购二手房有诀窍

下一篇: 不同人群眼中的郑州房地产十年

网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-25

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-25

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-25

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-25

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-25

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-11-24

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-24

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-24

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-11-23

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-11-23

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


人民日报质疑各地抢建摩天大楼:政

超高层建筑救援也是世界性难题。据介绍,针对高层建筑的消防、救援车辆主要有三种:举高喷射消防车、云梯消防车、登高平台消防车。一般的消防车,最高施救高度仅40多米,...

2020-11-25
山东:公共租赁住房和廉租房年内实

记者10日从山东省住房和城乡建设厅获悉,今年年底前,山东省将实现公共租赁住房和廉租住房的统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理,并全面取消户籍限制,实现同城待...

2020-11-25
买房缺钱 中介高息出借涉嫌违规

在贵阳限购令的实施、存款储备金率上调、银行信贷紧缩等多重调控政策叠加效应影响下,贵阳二手房市场进入了一个量跌的低迷期。日前,记者通过走访了解到,市场上有部分二手...

2020-11-25
辽宁抚顺:让棚户区居民“住得进、

2006年建成的古城社区是辽宁抚顺最早完成棚改工程的社区之一,记者日前在古城社区看到,昔日低矮破旧的平房和泥泞不堪的小路已不见踪影,一排排整齐的新居民楼、一条条...

2020-11-25
买房攻略:选择学区房要先了解区片

林女士的女儿明年就要上小学了,在她看来选择一所重点小学非常必要,林女士说:“从小让孩子在良好的教育环境下成长,给孩子打好基础,真正的赢在起跑线上。”正因为如此,...

2020-11-24
SOHO中国全线发力 潘石屹迎来

编者按从CBD到中关村、从北京转战上海,SOHO中国在经营区域上做出了突破;从销售经营到持有租赁,SOHO中国第一持有型项目前门大街将在6月中旬开门招商,SOH...

2020-11-24
南京主城所有城中村将"村改居"

记者获悉,在南京此次村委会换届选举的同时,还将同步进行“城中村”撤并,计划在下个月底前,完成南京主城所有城中村撤并任务。至此,主城的村委会将全部变成居委会,城中...

2020-11-23
婚后婚前有区别 房产证多加一个名

张女士:我和我老公已经结婚一年多了,在结婚前商业按揭买了一套房子,在宁波海曙。房产证上只有他一个人的名字,现在想加上我的名字,请问需要哪些手续?大概需要多少手续...

2020-11-23
热门专题