【分期没有房产证】楼市滞销抄袭成风 品牌开发商申请专利防"山寨"


发布时间:2020-12-05 05:05:51 阅读量:3397 作者:伟华

“我仔细参考了龙湖滟澜山的特点,将其中一些特色引入到了这一期项目中,并使用了更好的建材分期没有房产证。”

三个月以后,龙湖终于拿出了自己应对抄袭的武器,于7月5日宣布旗下楼盘的新里弄式院落别墅获得了国家知识产权局颁发的实用新型专利证书。

但出人意料的是这一专利防范抄袭的作用并不业内看好。甚至连上海龙湖地产投资发展及营销副总经理高晚晴也于昨日(7月6日)表示,即使申请了专利,一些对品质有决定性的环节依然会被其他开发商抄袭。

令人震惊的是,上海一些房地产业内人士昨日向《每日经济新闻》记者介绍说,发生在房地产业的抄袭现象现在已有越来越严重的趋势,尤其是在新楼滞销的当下,开发商会更多“借鉴”其他热销楼盘的卖点来开发项目。

记者昨日调查发现,甚至连上海去年热销的豪宅楼盘——星河湾都已出现了“山寨版”。

多数大牌开发商有被抄袭记录

今年4月,上海一家别墅项目的开发商在推荐自己产品时洋洋得意,认为自己的产品建材品质更好,认同龙湖产品的购房者也会认同自己的项目,进而愿意出更高的价格购买。

而在上海,持有这样心态的开发商很多。华燕资深分析师张宏伟昨日向《每日经济新闻》记者透露,大部分新开楼盘在开盘前会进行市调,而其中的内容就包括了向热卖开发商“学习”先进的做法。那些曾被大开发商视为“秘密武器”的创新产品,也因此摇身而变,拥有上述开发商的“特色”。

佑威与楼市专评网研究中心副主任陆骑麟说,类似万科、保利、龙湖等大牌开发商都有被抄袭的记录分期没有房产证。而在这一轮市场滞销之际,上海楼市热销项目的抄袭现象变得更为严重,很多楼盘会有多家开发商抄袭。

“即使是星河湾也已经有了山寨版,名称都带有‘星河’二字”分期没有房产证。中国指数研究院副院长陈晟介绍说。

“远看一湾又一湾,近看都是山寨‘星河湾’”,一位网友戏称北京、杭州等多个地点都已经出现了星河湾的“山寨版”。

山寨楼盘难获青睐

陆骑麟回忆,上海的楼市抄袭风是从2006年开始的,当时上海楼市因为宏观调控的原因,导致一些产品滞销。部分开发商通过大量市场调查,创新设计了新产品,并获得了市场的成功。而后就导致了很多开发商的竞相模仿。

陈晟则进一步指出,那些热销的产品之所以会被很多开发商抄袭,主要是因为他们发觉了客户的一个重要需求。而在这些项目开启了市场以后,就会有其他开发商争夺市场上的同类需求,而进行效仿。

尽管陈晟认为那些喜欢原创的公司更容易受到来自业界的尊敬,但实际上以目前国内的法律、法规目前很难保证开发商不被其他公司抄袭。

上海钱生辉房地产咨询有限公司总经理钱生辉说,目前大部分房地产专利主要是实用新型专利或者设计专利,属于发明专利的比较少,抄袭者只要略为对专利进行设计上的变化,专利的拥有人就很难对这些抄袭行为予以法律诉讼,因此房地产的专利很难被保护。

业内人士昨日也向 《每日经济新闻》记者坦言,仅仅依靠专利很难保护楼盘的原创设计。类似绿城、龙湖等开发商其实更多地还是依靠不断创新设计来获取竞争力的提升。

不过,陈晟说,大部分抄袭的开发商并没有因为抄袭而获得成功。以上述仿造星河湾的“山寨版”星河湾为例,虽然名称相同,产品形态也很像,但品质却与真正的星河湾相去甚远,销售价格和销售情况也远较星河湾差。

而抄袭者的竞争能力也在长期抄袭下大大下降。对大部分开发商来说,抄袭仅是权宜之计,要想在楼市调控期求得突破性发展,仍然要靠创新。(记者 杨羚强)

开发商 龙湖 专利

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网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2020-12-05

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-12-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-05

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-05

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-12-05

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-12-04

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-12-04

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-12-04

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-12-03

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-12-03

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


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