【案外人房产案例】时评:楼市调控远没完结 地产股下跌难言见底


发布时间:2020-11-24 07:39:04 阅读量:95680 作者:睿睿

随着调控措施一波严似一波的陆续出台,各大城市的房屋成交量确实有所下降,但是房价并未大幅回落案外人房产案例。因此在人们的预期中,还将有更加严厉的调控措施出台。

4月份以来,国家加大力度对房地产进行调控,所采取的措施也远远超出了人们的预期。

是谁推高了房价?在人们的印象中,炒房需有雄厚的资金。煤老板、温州炒房团、演艺界明星时时出现在炒房的报道中;还有就是一些滥用职权的贪官们利用非法所得囤积居奇,都对房价的上涨起到推波助澜的作用。

日前媒体曝出的山西蒲县煤炭局原党总支书记郝鹏俊,利用贪腐之钱在北京置办了35套房产。《北京晚报》对此的评论一语中的:“如果有谁以为全中国只有一个贪官郝鹏俊在北京置办了房产,谁一定是很傻很天真的人第二。”“北京那些长期被人买下而又无人居住的豪宅,派个纪检小组稍微查一下的话,一定捉出不止一箩筐的贪官。”由于目前我国的房产信息系统还不完善,还无法掌握住房的一手材料,倘若能够对住房实行全面摸底登记,没准会让更多的贪官露出马脚。

平抑房价,一方面要惩治腐败、抑制过度投机;一方面要大力发展保障性住房。但是“五一”前后,千人彻夜排队办理经济适用房转成商品房的一幕却暴露出保障性住房制度的不完善。经适房本来是为低收入人群而建,但是投资几套经适房者有之,开着宝马住经适房者有之,而半数经适房被公务员购买更为社会所诟病。

经适房本应该永远“经适”,如果出让,应由政府回购,或按指导价出售。花上几万元,就让经适房姓“商”,这对于当初“准入”把关不严、购买几套房的投机客来说,无疑是钻了空子。

另外,14部委酝酿小产权房整治方案、开征住房保有税、物业税时机成熟等消息也扑面而来,看来房价不回落,对房地产的调控还远没有完结。

受调控政策牵连的还有房地产股,出于对调控政策还会更加严厉的预期,地产股仍在跌跌不休,已经有30%-60%的跌幅。“五一”期间,央行上调银行准备金率的消息更是让地产股雪上加霜;股神巴菲特也来凑热闹,说中国房地产市场就是在赌博。这些利空因素叠加,5月4日开盘即有12只地产股跌停。

目前,几乎所有机构都建议股民远离地产股。不错,谁能跟市场做对啊?不过,需要提醒投资者注意的是,政府调控房地产市场,绝不是想让楼市崩盘。地产股跌势已经趋缓,毕竟它的估值已接近合理,而且其中大部分业绩还不错。过分的超跌,也不排除是主力恶意砸盘,意在杀出散户割肉恐慌盘后,低位补回高位抛售的筹码。有消息报道,明星基金经理王亚伟不是在逆市增仓金融地产股吗?也许楼市的故事没讲完,地产股会上演新的传奇。(刘泽先)

中原地产研究部客户研究主任熊小洪介绍,去年从杭州开始的房企降价潮迅速蔓延全国,广州在去年6月份开始显现,洛溪板块、华南板块、金沙洲、原芳村板块等一二手楼价倒挂现象非常明显,如番禺南浦岛的敏捷金月湾毛坯一手均价1.4万元/平方米,而同地段丽江花园左岸电梯楼二手均价1.8万元/平方米左右。该部预测,今年一手楼市供应量仍会维持在高位,加上原有的旧库存量,一手楼价虽无大幅上涨的可能,但一二手楼价倒挂现象可能还会持续存在。

今年一季度,在宏观利好政策不断加码的背景下,一线城市住房销售加速,房价快速上涨。中国社科院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华认为,这也使一线城市房价上涨的能量得以提前释放。

对于在春节期间仍然营业的原因,深圳宜家市场部经理Amy表示,春节假期只休一日是宜家家居的传统惯例。一方面是为了方便消费者的购物需求,另一方面也符合宜家致力打造“适合全家出行的目的地”的理念。Amy也透露,每一年宜家的春节7天假期经营情况都会略好于平日。

母婴用品区域以婴幼儿奶粉辅食和尿不湿为主。价格与网购相比,有高有低。比如唯品会上同款日本原装进口花王L64尿不湿价格是179元,在保税直购中心内零售价也为179元,会员价169元。喜宝奶粉3段900克桶装,京东上是338元,保税直购店里会员价格是298元;甘蒂牧场全脂牛奶1升装,京东价格是15元,而保税直购店会员价格为18.2元。

这些让利于民的措施,短期看,政府财政要多开支一些,背一些负担,但长期看既可以促进房地产销售,也有助于让不同人群共享发展成果,建设更有温度的和谐城市案外人房产案例。

太原市房管局相关负责人表示,下一步该局将积极推动小额贷款公司房产抵押工作,小额贷款公司有较强的市场需求,但都没有相关许可证案外人房产案例。下一步,我们准备与相关部门进行协调,推动该项工作。(张磊)

中原地产研究部客户研究主任熊小洪介绍,去年从杭州开始的房企降价潮迅速蔓延全国,广州在去年6月份开始显现,洛溪板块、华南板块、金沙洲、原芳村板块等一二手楼价倒挂现象非常明显,如番禺南浦岛的敏捷金月湾毛坯一手均价1.4万元/平方米,而同地段丽江花园左岸电梯楼二手均价1.8万元/平方米左右。该部预测,今年一手楼市供应量仍会维持在高位,加上原有的旧库存量,一手楼价虽无大幅上涨的可能,但一二手楼价倒挂现象可能还会持续存在。

在提取方面,报告称2015年缴存人提取住房公积金920.62亿元,其中购房提取792.67亿元,租房提取15.87亿元,离休和退休提取90.49亿元,其他提取21.59亿元。提取占当年缴存额的比率为71%,同比增加3.6个百分点。截至2015年底,提取总额5002.76亿元,同比增长22.6%。

“房子比男人可靠”这短短一句话,包含了常人一生中最基本且最重要的两大需求,即“食”与“色”,或者说,“饮食”与“男女”。所谓“食”或“饮食”,并非单指吃饭,而是指个体的生存。至于“色”,通常是指“男女”之事——这是一种“异性恋中心主义”的视角——其实同性之“色”也是正常的,不能视为“病态”或“变态”。如果将“房子比男人可靠”这一命题进行“三段论”式的逻辑分解,我们或许更能看清这一命题的本质。

措施 人们 房价

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网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-24

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-24

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-24

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-23

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-23

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-23

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-22

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-22

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


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