【上海合瑞房产招聘】营业税优惠年底到期 广州二手房年底或现小高潮


发布时间:2020-11-26 17:56:52 阅读量:56100 作者:智凯

在今年的“金九”里,二手楼市表现得不错上海合瑞房产招聘。9月中山二手楼市成交量达1668套,均价更是高达1785元/平方米,环比8月上涨近三成。那么10月更临近二手房营业税优惠政策的截止期,受此刺激,想必其成交量会更漂亮?其实不然。

二手房营业税优惠政策年底到期,是否延续业界争论不一。

仅剩最后两个月的时间,备受关注的二手房营业税优惠政策就要到期了。记者近日走访众多二手中介公司发现,随着期限将至,近一段时间以来,越来越多的买家开始关注明年该政策是否延续的问题。但从市场反应来看,买家明显比卖家着急,不少卖家在期限临近时不但不急于降低出手,反倒还升价惜售。对于该政策是否延续问题,买家、卖家心里没底,业界也争论不一。

不过,业界对于靠近截止期的年底两个月比较看好,普遍认为二手楼交易虽然不会出现“井喷”,但或将有一轮小高潮上海合瑞房产招聘。

买家着急卖家不急

大地物业置业顾问袁国思告诉记者,随着年底二手房营业税优惠政策的大限将至,近一段时间以来,二手房的买家表现得十分活跃,很多买家纷纷前来预约看房,他们都想趁营业税减免政策到期前买到心仪的房子。

“现在的行情是买家着急,卖家不急。”袁国思说。据他介绍,由于现在中山二手房市场上,大多数业主都要求以“实收”来算,因此,税费交还是不交,说到底,最后还是由买家承担,所以卖家对营业税优惠政策的变化有点不是太“感冒”。

袁先生告诉记者,由于目前二手房市场回暖明显,尤其是9月的成交数据很不错,因此近段时间以来不少卖家还就此升了点价。

中山市创二房地产服务有限公司副总经理杨志军也告诉记者,在二手市场上,现在是典型的卖方市场。因为上半年到现在二手房价一直稳中有升,因此,不少卖家都认为价格还有涨的可能性,房子不愁卖不出去,“所以卖家也就底气足”。

10月二手楼市微量下调

记者昨日从多名二手楼市专业人士处获悉,10月二手楼市其实并没受营业税优惠政策即将到期的影响,其成交量不但没更上层楼,反倒是出现了调整。“10月二手楼市感觉会微量下调。”满堂红置业有限公司市场拓展经理陈晓华就如此表示。

杨志军称,据他观察,10月的二手楼市行情要比9月“差了1/3左右”。他认为之所以10月没受二手房营业税优惠政策快要到期的刺激,主要是因为目前该政策明年是否延期还很不明朗,且不少人都看好该政策会延续,因此多不着急。

昨日(11月18日),上海外滩投资开发(集团)有限公司、上海佳渡置业有限公司、中民投组成的联合体,以248.5亿元夺得上海黄浦区董家渡13、15号地块(小东门街道616、735街坊地块),楼面地价约为35392元/平方米,溢价率0.2%。现场经过2次出价,整个竞拍用时仅有1分多钟,就闪电成交,堪比“秒拍”。据《每日经济新闻》记者了解,此次248.5亿元的总价轻松超越去年的新鸿基徐家汇地王,刷新上海土地出让总价纪录。

10月份,看房的市民明显增多。 广州日报记者邵权达 摄

市民周女士就打算在今年3月份在澳大利亚买一套房。她的女儿在澳大利亚留学已经毕业,和男友都找到了稳定的工作,只要付了首付,就可以慢慢供。“现在澳大利亚的房价已经降了,政府也出台了很多利好政策。”周女士说,在她女儿工作的城市,一套离市区大约半小时车程的别墅,大约在40万澳元左右。是现在利率和汇率的变化使买房的成本大为降低,“以前最高的时候汇率达到6.3~6.9,现在只要4.5~4.6,相当于给我们省了好大一笔钱。”周女士早为女儿准备了几十万元,不过还要观望一下,看看3月的时候汇率和房价会不会再有调整。(蒋悦飞)

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因此可以判断,现在房价还没到低谷,至少在年底这一波,楼盘还会继续“以价换量”的路线,房价下跌仍然可期。对于过去一年买房的人来说,还得在亏本当中继续煎熬。

法律不应只是纸面的游戏,不该只满足于逻辑的自洽、目的的正确。

“无论是园林还是装修,豪宅的产品质量都必须过硬。”经纬行研究中心经理朱欣苑表示,豪宅应该根据项目形象、单价、总价和溢价率等多项指标来确定。更重要的是,豪宅项目要在市场上形成一定的认知和印象,而不是开发商自我标榜。

北京市规划委相关负责人表示,《导则》是编制、评估和审批保障性住房项目的参考依据。《导则》指明,保障性住房包括“廉租房、经适房和政策性租赁住房”。

另外,这次《规划》提到“将粮食生产核心区和非主产区产粮大县建设成为高产稳产商品粮生产基地”。李国祥介绍,目前粮食主产区是按省来划定,而非粮食主产区同样有产粮大县,地方需要加大对辖区内产粮大县的支持力度。

从历史来看,房地产开发投资增速很少低于15%。例如在2011年下半年,虽然市场调整,但当时全国整体房地产投资增速依然在20%以上。

陈鹏透露,未来,于家堡金融区开街后整个区域的环境将会“风景宜人”。除目前在建的最大的沿河景观项目,于家堡金融区还将建设北公园、南公园,并将在海河隧道上面的中央大道上建设一条景观绿化带。未来于家堡金融区将实现四季有绿,为起步区入区的员工、附近的居民和游人提供一个舒适、高档的休闲放松场所。

营业税 二手房 业界

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网友评论:

来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-26

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-26

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-26

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-25

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-11-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-24

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-24

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


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