【房产会不值钱】统计局:前5月商品房待售面积续减 去库存成效初显


发布时间:2020-11-24 23:44:46 阅读量:97855 作者:裕昊

商品房销售增速的回落主要由住宅销售增速回落带动。1-5月份,住宅销售面积比1-4月份回落4房产会不值钱.6个百分点,销售额回落8个百分点。住宅销售增速回落既与前期刚需集中快速释放有关,也与近期一些热点城市房地产调控政策收紧有关。

商品房待售面积继续减少,去库存成效初显

——国家统计局投资司高级统计师李皎解读2016年1-5月份房地产数据房产会不值钱

2016年1-5月份,商品房销售继续保持较高增速,商品房待售面积持续减少,去库存取得初步成效。

一、商品房销售继续保持快速增长房产会不值钱

1-5月份,全国商品房销售面积4.80亿平方米,同比增长33.2%,增速比1-4月份回落3.3个百分点;销售额3.68万亿元,增长50.7%,增速回落5.2个百分点。商品房销售增速虽有所放缓,但仍处于快速增长区间。

二、商品房特别是住宅待售面积持续减少

在商品房销售高速增长的带动下,房地产去库存效果初显,今年商品房待售面积逐月减少。5月末,全国商品房待售面积7.22亿平方米,比4月末减少521万平方米。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市3、4、5月末待售面积分别比上月末减少63、226和394万平方米,减少量逐月增多。

非住宅商品房库存持续增加的问题仍需关注。5月末,住宅待售面积比4月末减少721万平方米;办公楼增加7万平方米;商业营业房增加105万平方米。

三、房地产开发投资增速微降,住宅开发投资增速提高

1-5月份,全国房地产开发投资3.46万亿元,同比增长7.0%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中,住宅开发投资增长6.8%,增速提高0.4个百分点;非住宅开发投资增长7.5%,增速回落1.3个百分点。房地产开发投资增速微降主要是非住宅投资增速回落引起的。当前,非住宅商品房去库存任务更加艰巨,非住宅投资增速回落有利于库存结构调整。

近期最抢眼的莫过于中信地产。伴随着国际旅游岛建设的展开,中信地产以博鳌为原点,沿海南东海岸分别向南北延伸,在海口、博鳌、陵水与三亚四个发达地区进行了布点。“沿着三个机场、两个高速,全部是一线海景资源进行项目布局。”

如果从比较的角度来看,这种感觉是正确的。阳光家缘数据显示,去年9月和10月,增城、从化两市一手住宅成交面积加起来占广州十区两市的24%、23%。但到了去年11月,这一占比猛增至36%,这是一个非常高的比例。特别是增城市,独占广州十区两市的25%,几乎等于说,每成交的4套房子里,其中就有1套来自增城。今年3月,虽然占比比不上去年11月,但也有31%,还是远比去年9月和10月份要高。

记者之后又采访了多位购房人,价格相对便宜最为大家推崇。“我们是贷款买房,所以在交通、规划差不多的前提下,价格是最重要的。这个项目每平方米能比周边便宜近5000元,一套房子下来就是40万元呢,不小的数目。而且,开发商一次性就拿出了近1600套房源,选上的几率也大啊。”在航天桥附近上班的市民何先生告诉记者,他准备买套两居当做婚房。

在市场经济体制下,商品价格是由市场的供给和需求来决定的,该理念已经深入人心。如果人为规定商品房的“涨跌幅空间”不但很难实行,而且也不得“人心”:房市好的时候,普通投资者高价都可能买不到房子,开发商也不能获得较好的回报;房市不好的时候,大家又不愿买房子,开发商的日子又很不好过。如果强行施行,那所谓的商品房就不是“商品房”,而是“价格计划房”。

中信证券分析师王德勇也认为,该政策对普通商品房开发企业、大中型房地产开发企业和商业地产经营商来说都属于偏利好的消息。(记者 张忠安)

这是北京首个试行 “限房价、竞地价”招拍挂土地的中小套型普通商品房项目。推广楼盘名为中国铁建长阳国际城。

报告显示,受新政影响,2011年1季度高档住宅市场的供应量和成交量双双下滑。由于市场前景不明朗,开发商普遍持观望态度,因而导致部分高档公寓项目一再推迟开盘计划,使新增供应量的下滑。已经有开发商开始进行打折和优惠促销活动以促进成交,加速销售回款。

在甘肃临夏,已建的1400套廉租房占全市廉租房建设总任务的三分之一,工程启动之时群众满心欢喜,但更希望能看到一个圆满的结局。

当然,目前媒体所说的价格下降也是能够站得住脚的。因为这次传达出来的价格下降有几个关键词,首先是新建商品房,已经建成的商品房的价格变化不在此次统计数列,政府只对新建商品房的价格进行限制。目前新建商品房能否入市销售,完全掌握在政府手中,只要政府对销售价格高的楼盘不再批预售许可证,进入市场中的新建商品房的价格就会“人为”的很低。其次就是均价,房价说均价一直是耐人寻味。由于商品房的特殊属性,均价变化在短期内,很难传达一个城市房子的价格变化。在一定程度上,均价多少更多的是表现商品房的供应和成交结构。

判断地板的优劣,地板行业流行四个字:“望闻问切”,即看光泽度、平整度;闻有无刺激性气味;向销售人员咨询关心的问题;触摸板面和板边,感受地板的整体质感。但在挑选时还要考虑到不同纹理组合、不同面积、不同灯光对最终铺装效果的影响。 伟芳 东平刚送走清明小长假,家装市场渐入佳境。面对即将到来的5月黄金档期,尽管目前众多家装公司的营销策略尚未最终确定,但可以见到的是各大家装公司积极备战的态度。在他们看来,5月是一个家装市场的传统好时节,是必争的档期;然而,今年也有一个特别之处,那便是此时的商家比往年都更具有忧患意识,认为史上最严的楼市调控势必会影响家装市场,而在影响尚未全部显现的当下,必须提早发力争取的机会,毕竟,时下家装的需求,很多都是去年或前年楼市火爆时延续下来的。

商品房 面积 月份

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-24

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-24

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-23

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-11-23

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-23

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-22

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-22

不要沉默,不想说的过错。回复


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