【婚前房产 婚姻存续期间租金】佛山二手楼遭遇一手楼优惠狙击 五一成交减三成


发布时间:2020-12-04 06:23:51 阅读量:21446 作者:裔圣

中旬以后又将活跃婚前房产 婚姻存续期间租金

与一手楼市的热闹相比,佛山二手楼市“五一”成交有点冷。

据了解,二手房成交量普遍下滑两至三成,其中尤以房价55万元以上的次新房受影响最大。

业内人士表示:这种短期遇冷并不能代表楼市真正走冷,未来一段时间楼市成交依然会延续平稳上升趋势。

现象:

“五一”期间二手房成交量减三成

据合富置业、一秀地产、21世纪不动产等数家中介公司相关负责人介绍,“五一”期间二手房交易量明显比4月份要冷一些,“成交量较节前至少下滑了三成左右,其中尤以楼龄5-10年左右的次新房成交最差,整个‘五一’期间,我们公司总价55万元以上的几乎一套都没有成交。”合富置业市场部人士表示。“禅桂地区情况都差不多,‘五一’节是属于一手楼市的节日,二手楼只能当绿叶了。”一秀地产负责人笑着说。

原因:

一手新盘冲击导致买家互比心态加重

导致“五一”期间二手房交易遇冷的原因,业内人士认为是受一手楼市影响,令二手买家产生了价格互比心态,延缓了购房节奏。

合富置业上述人士认为,“五一”期间通过中介看房的顾客并没减少,但看的多买的少,不少顾客表示要比较一下一二手的价格再决定。“一手楼市对二手楼市的冲击是显而易见的,节日里佛山不少大型楼盘都在推新货且有优惠,一些总价在55万元以上的二手房没有太明显的价格优势。”一秀地产人士表示。“此外,有些二手卖家把楼价吊得过高,二手房单价6000元/平方米是个分水岭,一般单价超过6000元/平方米就很难卖。”21世纪不动产负责人补充道。

预测:

未来二手房是否会因一手楼而延续“五一”的冷清?业内人士认为,一手楼市对二手房市场的影响短暂而有限,预计二手房交易到本月中旬又将变得活跃。

合富置业市场部负责人对于二手市场充满信心,他说新开盘的一手房价与二手房价已有上千元的差价,如凯德天伦世家、汇银银湖国际等,新开盘价格基本都超过了6800元/平方米,有些甚至到了7800元/平方米,比禅桂地区二手房的普遍价格高出了上千元左右,毕竟购买二手房的消费群体与购买一手房的消费群体有明显分界,因此该买二手房的最终还是会买二手房。

整理/陈玉霞

去年,李父在老家相继卖掉了一套110平方米和50平方米的房子,一共卖了150万元,本来打算拿这些钱给李舒在北京买房子,但父子二人总觉得政策出台后房价会降,这一等,一年过去,北京的房子每平方米又涨了一万元,原来的150万元已经不够,“相当于我丢了一套房子。”李父不免懊悔。

上海市杨浦区新江湾城一地块以总价31.55亿元被融信地产收入囊中。经测算,该地块成交楼板价52840元/平方米,溢价率51%。剔除公共设施、保障房和自持部分,可售部分实际楼板价92506元/平方米,未来的保本价将在12.7万元/平方米左右,成为上海名副其实的新晋单价“地王”。这一地块所处的新江湾城地区,目前二手含学区次新房单价约在6万元/平方米~8万元/平方米。值得注意的是,这是上海杨浦区一处中环外、外环内区域。而目前,上海内环内一手、全装修新房售价不过在每平方米10万元~12万元上下。

在次日举办的城市发展与地产创新高峰论坛上,高策顾问公司董事长李国平称,政府的调控措施从来都不是要把房地产打垮,而只是让它涨得慢一点,事实上是帮了开发商的忙。

廉思自己的置业之路也并不顺利。2008年时,尚在博士后流动站的他在北京北五环外买了一套80多平方米的新房,20多万元首付是“从父母那儿借的”。次年起他成为对外经贸大学的青年教师,由于5000元的月供还款压力很大,他把这处房子出租了一段时间。直到2010年,他本人还暂住在父亲分的一套房子里。为保障年轻人的住房需求,陈国强认为,政府最应该做的就是增加保障房供应。毫无疑问,目前的供给还严重不足。“但对于保障房的供应量,短期内还不能期待过高,因为政府从规划、落实地块,到资金配套,到建设、分配房源,是需要一个周期的。”另外,为等待保障房分配而排队是一个正常现象,陈国强介绍,在公屋制度比较成熟的香港、新加坡,申请者为公共租赁住房等上三到五年也是比较普遍的。

上届政府打出的最后一张牌——2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施,也就是“国五条”出台时,政策核心仍然是再次强调此前执行的限购、限贷政策要坚持和强化,并无更多新内容。

所有一切正表明,江宁走“刚改”路线的趋势愈发明显婚前房产 婚姻存续期间租金。

在沉寂了相当长一段时间之后,大兴楼市在今年将成为新的热点婚前房产 婚姻存续期间租金。据不完全统计,去年一年,大兴接连推出10宗地块,均受到保利、金融街、旭辉、绿地等各大房企疯狂争夺,总成交金额超过110亿元。多宗地块不断成交、北京新机场的建设以及南城配套的逐渐完善,无疑再次激发大兴楼市的需求。

登记时间:5月11日下午2:00—5:00;5月12日—5月30日上午9:00—11:00,下午2:00—5:00(周六、日除外)。

第二次序:其他符合条件的新就业无房职工。第一次序申请家庭全部完成配租程序后,房源仍有剩余的,再面向第二次序申请家庭进行配租。1.意向登记。符合条件的家庭可在房源配租公告规定的时间,到指定的项目地点进行意向登记,现场填写申请表及承诺书,同时应提交身份证、户籍簿、婚姻等相关证明材料。

登记时间:5月11日下午2:00—5:00;5月12日—5月30日上午9:00—11:00,下午2:00—5:00(周六、日除外)。

“私募REIT在国外也属于绝对少数派。”一位资深基金管理专家这样告诉记者。与诞生于上世纪60年代的公募REIT不同,私募REIT要年轻得多,直到2000年左右才开始蓬勃发展,但目前在西方主要发达国家,却都已有典型样本。例如规模较大的TIER REIT已在美国多个城市持有约30亿美元的写字楼物业。

“放暑假之前,我们就以寝室为单位过来租过一段时间的房子。”刘同学笑称,“实在不适应武汉的桑拿模式,学校像我们这样全寝室租房的不在少数。”因为是私房,像刘同学这样避暑的同学多数只带点零钱在身上,贵重物品都在寝室锁起来。

起火房屋外堆着被烧焦的家具等物件,屋内一片漆黑,有多处被烧痕迹。窗外两三米处,一棵高约50米的大树,部分树叶已被熏黄。“火焰蹿出来得有10米多高”,目击者称。

从纽约、伦敦、东京、北京几个CBD比较来看,房价都不便宜。其中,绝对值最贵的自然是纽约曼哈顿,这里是全球金融、商业中心。在这里的顶级公寓的房价如果换算成人民币,超过20万元/平方米。住在这里的人大多是企业大亨、金融才俊,这些人的特点是极为有钱,且都是工作狂。当然,能在曼哈顿购买顶级公寓的人,这里的房产都不是唯一住宅。

登记时间:5月11日下午2:00—5:00;5月12日—5月30日上午9:00—11:00,下午2:00—5:00(周六、日除外)。

楼市 二手房 成交量

上一篇: 2008年深圳楼市“怪”事多:量猛放大价走低

下一篇: 国际化引关注 滴滴程维柳青再登全球青年商界精英榜

网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-04

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-12-04

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-12-04

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-12-04

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-12-04

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-12-03

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-12-02

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-12-02

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


地产中介老总借卖房骗了500万

本报讯(记者李铁柱)地产中介老总苏书显自称能买到廉价二手房,在收取他人数百万定金后却带家人离京逃匿,被抓时他骗取的500余万元购房款已全部挥霍一空。昨天上午,北...

2020-12-04
楼下装修楼上“地震” 居民抗议老

刚刚过去的五一假期,对于大多数人来说,都是快乐的,但对于家住自贡市汇东区宏发小区的徐大爷来讲,他这几天可谓是惶惶不可终日。因为,他家楼下临街的一个商铺装修时发出...

2020-12-04
购买二手婚房需了解前房主卖房原因

处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张,在市中心的写字楼工作,每天朝九晚五,经常不能双休。所以对于买房,也没有时间细细斟酌,加上经验不足,很容易忽略一些细节。那...

2020-12-04
西安今年拟建廉租房1.8万套

昨日记者从市房屋管理和住房保障工作会议上获悉,今年我市将加大廉租房建设储备力度,新建廉租房1.8万套,新开工经济适用住房180万平方米,以改善更多低收入家庭的住...

2020-12-04
深圳商业物业租金和售价上涨 内资

昨日仲量联行对外发布的第三季度商业物业报告显示,由于内资金融机构纷纷进驻深圳,深圳甲级写字楼市场进一步活跃,租赁成交复苏,整体租金回升。同时,受深圳零售消费品总...

2020-12-03
西安:大修基金按面积收取 新标准

●《西安市住宅专项维修资金管理办法》今日全面实施,大修基金将由按总房价交存改为按面积交存。●2010年1月1日到3月19日,西安市归集住宅专项维修资金13.93...

2020-12-03
多地严格住房信息保护 中国房产信

近期频发的“房叔”“房姐”事件中,个人名下房产的曝光成为举证的“有力武器”,也成为一些官员的“梦魇”。与此同时,多地开始出台房屋信息查询规范,对以姓名查询他人名...

2020-12-02
金九落空 银十有望 楼市争夺战或

9月份即将收尾,虽然楼市观望状态仍浓,但是开发商为了不错过一年之中的黄金销售节点,烟台不少楼盘在9月份推出了新产品,新盘老盘齐上阵,推出了不少优惠促销措施,业内...

2020-12-02
热门专题