【房产建造价格】经济观察: 旅游地产或成海南楼市突破口


发布时间:2021-01-28 06:58:50 阅读量:19950 作者:绍衡

“最初想借展会搏销量,现在只希望扩大知名度”,海口某楼盘的叶小姐表示,该楼盘三天内仅售出几套房,公司参展定位已由售房变为扩大影响房产建造价格。

楼市产销出现反差,开发商的库存增多,资金链条亦有断裂危险,开发商欲借“十一”促销打开年内市场,抓住最后一次冲业绩的机会。然而,一连三天的2011年第七届海南秋季房展人气冷淡,开发商多方位促销亦难有销量。业内人士建议,旅游地产是海南房地产发展的突破口。

今年以来,在调控作用下,海南房地产市场销售面积和金额同比分别下降6.7%和3.4%;与此同时,全省房地产投资同比增长42.2%,施工面积增长39.5%。在价格方面,据国家统计局数据,8月海口新建商品住宅价格连续第二个月出现下跌,环比跌幅为0.2%;三亚新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨1.6%。

房展上,虽然多数楼盘有8房产建造价格.5折到9.8折的优惠,开发商也用美女走秀、“基金”购房回馈、千元起拍楼盘、甚至买房赢宝马等活动挽回人气,但消费者并不买账。“促销华而不实,为什么不直接把价格降下来?”来自四川的张先生说,目前楼市情况模糊难辨,他不会轻易购房。

记者此前走访海口楼盘,发现绝大多数楼盘有打折促销,但一些品质楼盘折扣在9.5折以内,资金雄厚的开发企业让利微弱。国瑞花园均价为13800元,按揭9.9折,一次性付款只有9.8折。置业顾问黄娟介绍,位置较偏,中小开发商或是尾盘才会用较大折扣吸引消费者。

业内人士认为,随着新一轮限购向二三线城市扩展,市场观望氛围正日渐浓厚。大华西海岸营销总监胡骏表示,今年客源和成交量较传统的金九银十有一定的下降,但下降是分区域、分项目的,好产品依然有市场。

面对传统市场的不景气,多方建议应从旅游地产寻找突破口。

氧立方森林公馆总经理章蓉表示,海南房地产市场应定位于旅游地产,整个市场会持续稳健地呈小规模的上升或者持稳。

海南大学经济管理学院副院长李仁君分析,海南地产的发展有三个方向:普通住宅、高端住宅和旅游地产。普通住宅特别是刚需购房的发展空间非常有限;在房地产新政不断趋严的背景下,岛外人士投资别墅等豪华住房的高端住房市场已经难以为继,发展重点只剩下旅游地产。

李仁君认为,海南房地产应该将旅游要素与房地产资源结合起来,旅游业借此改善其基础设施和硬件支持,而房地产业借此突破发展的政策制约并解决需求转型房产建造价格。

海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏此前对媒体表示,海南将加快推进房地产业转型升级和促销,积极发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性旅游房地产,以及配套的商业地产、办公地产等,逐步向开发结构合理、符合经济持续发展和国际旅游岛建设需要的市场转变。(完)

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陈建华表示,“三旧”改造是一项牵涉面很广的民生工程,必须谋定而后动。要进一步完善“三旧”改造的政策法规,使改造行为有章可循、有据可依。各区要根据实际情况,因地制宜,对症施策,采取分批分类模式有序实施“三旧”改造。要建立健全基层组织结构,维护村民合法权益,争取广大群众对“城中村”改造工作的理解、信任和支持。要活化利用历史建筑,丰富“旧城”改造内涵,促进产业转型升级。要积极实施“三线”(电线、电话线、有线电视线)下地,整饰城市环境,消除安全隐患。(记者/张西陆 通讯员/穗府信)

任志强被媒体称为中国最敢讲话的房地产商,他的每一番言论都能在业内掀起不小的波澜,因其为人张扬,他的高调言论常常招致各界褒贬不一的评论。万达集团以8.8亿元人民币拿下34万平米的花都平步大道以北地块。根据早期万达集团公布的开发计划,该地块未来将建万达文化旅游城,总投资达到500亿元。

打开市规划国土委一手房源公示网页,可以看到,深圳市新盘预售证发放在1月11日之后突然暂停了,此后至今长达50多天里,再无一家开发商领取一份预售证。这是2008年以来从未发生过的怪事。

对加强枣庄市房地产市场监督管理,维护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

全国政协委员、中国银监会主席助理阎庆民4日表示,银行的房地产信贷风险依旧可控。今年银监会将严禁向项目资本金不足、“四证”不全房地产企业发放贷款,对有囤地捂盘行为的房地产企业收回已发放贷款。

海南 开发商 地产

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网友评论:

来自江门的网友说:评论时间:2021-01-28

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-28

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-27

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-26

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-26

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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