【恩平房产信息网】金众地产成“坑众”地产 在莞楼盘均曝质量门


发布时间:2021-01-17 13:16:13 阅读量:9229 作者:蓄景

塘厦镇住建部门日前证实,金域半山没有通过竣工验收备案恩平房产信息网。昨日早晨,记者在东莞建设网查询,发现仍无“金众金域畔山府”(金域半山的备案名)的竣工验收备案信息,说明金域半山仍未取得住建部门出具的《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。

金域半山新房出现裂缝。

继金域中央“漏水门”事件之后,金众地产在东莞的另一个项目金域半山近日也曝出了无证交楼、天花裂缝、漏水楼、劣质门等诸多问题。至此,金众地产在东莞开发的所有楼盘均陷入“质量门”,有人戏称金众地产变成“坑众”地产。

“心水房”变“漏水房”

接到楼盘通知后,陈先生6月2日到塘厦镇金域半山小区去收楼。不料,他却发现花了六七十万元购买的“心水房”惨变“漏水房”。

日前,记者在陈先生的第5栋2803房看到,天花板有大面积返修的痕迹。陈先生说:“当时我看见客厅、卧房、厨房的天花板和客厅墙角等地方都有很多水痕,说明漏水很严重,另外开发商也不能出示竣工验收备案证书,所以我拒绝收楼了。”

陈先生的房子位于顶楼,不过漏水问题并不局限于顶楼。日前,记者在第5栋802房看到,客厅天花板有一条接近1米长的裂缝,裂缝旁边有明显水印,而客厅地板上有一片小水洼。

除了漏水、裂缝之外,业主还反映楼房存在劣质门等问题。记者看到多扇入户门均破损,甚至还有一户门楣破了一个小洞,轻轻用手一撕,小洞便成了窟窿,里面空空如也。

金众地产销售中心经理简先生说,项目通知一期第3、4、5栋合计210多户业主在5月28日—30日前来收楼,其中部分房子确实存在渗水及入户门、窗户玻璃破损等问题。

东莞市金众房地产有限公司工程负责人孙先生日前说,210多户业主中,有170多户已经交楼,大约40户尚未交楼;有38户存在漏水问题,房子的质量问题,公司会负责维修整改。

金域半山无证交楼恩平房产信息网

广东卓信律师事务所东莞分所律师游雄志说,没有竣工验收备案证书,说明商品房不具备交付条件,这种情况下的交楼行为是无效的,带有一定的欺骗性,业主可以根据购房合同要求开发商支付逾期交楼的违约金。

东莞市住建局房管科相关负责人说,已经收到对金域半山的投诉,目前正在调查处理之中;若开发商无证交楼,业主可以追讨逾期交楼的违约金。

日前,有业主说,会一方面要求开发商实施维修工程,并进行工程竣工验收备案,另一方面将追讨开发商的违约金。

金众地产被称“坑众”地产

涉事的东莞市金众房地产有限公司隶属于深圳市金众房地产有限公司。金众地产先后开发了竹子林、新阁小区、华景花园、金众·经典家园、金众·香诗美林等项目,2004年进驻东莞以来,开发了金域中央、金域半山两个项目。

此前,金域中央也曾曝出“质量门”,一批房子出现天花板、外墙龟裂、漏水、石灰脱落等问题,甚至还出现业主买房四五年仍无法收楼的事情。

至此,金众地产在东莞开发的所有项目均出现了诸多质量问题,有人戏称,金众地产已经变成“坑众”地产。

而具有讽刺意味的是,据网上诸多公开资料显示,金众地产曾被评为“中国质量承诺诚信经营企业(品牌)”、“东莞市房地产开发先进单位”。

据悉,为进一步规范北京市房地产经纪机构和执业人员的经营行为,市工商局会同市住建委于4月中旬制发了《关于印发开展房地产经纪行业专项整治活动实施方案的通知》,启动房地产经纪行业专项整治工作,主要针对房地产经纪行业中常见的隐瞒重要事项、占用或拖延支付客户资金、利用格式条款侵害消费者合法权益等28种经纪违法行为。

三是房地产经纪行业亟待规范,房地产经纪人素质有待提高。四是物业公司服务质量有待提高。在一些案件的审理过程中发现,部分物业公司不按照物业服务合同的约定履行义务,重管理轻服务,对一些重大事项不按法律法规的要求提交业主大会决定,对维修资金不进行专款专用,不定期定点公开收支账目,对业主投诉的问题不进行及时处理。甚至有物业公司采取非法手段对业主委员会委员进行拉拢、威胁,干扰业委会正常行使职权,引发业主不满。一些小区的业委会未能充分发挥职能,维护业主合法权益,有些小区甚至没有成立业委会。在不能通过业委会反映诉求的情况下,业主与物业公司的冲突更加直接,也更加激烈。记者从深圳市中级人民法院了解到,不少房地产纠纷都是由于买卖双方守约意识和风险意识不强造成的。建筑市场事前约定不明手续不清事后相互扯皮的情况较为常见。

天阳置业这十余年的发展历程, 一个有趣的现象是,天阳置业屡次开发的住宅项目体量并不算大,而快速去化亦成为天阳置业的一个显著特征。对此,石焱表示,我们认为今后房地产行业的利润将会非常低,从这个角度考量房地产行业将相当于制造行业。面对房地产调控将是会长期持续这个事实,只有更专业和项目流转速度更快,才能成为未来房地产企业生存的法宝。(记者 李坤军 陈聊)

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,上周,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签502套,环比第45周增加74套,上升17.3%。时隔两周,北京新房周网签量重新回到了500套以上。

而对于“金九月”楼市究竟会有何做为,业内人士也给出了不同的观点。顺驰不动产区域经理梁宝辉认为,销售压力大的房企已经在8月提前启动了促销计划,但从成交状况来看效果并不明显,“毕竟新的调控政策是否出台还尚未确定,购房者中观望情绪有上升势头,这些都将影响未来两个月的成交。”

今年的“金九”在造势方面,相较于以往显得相对低调,各开发商都在悄无声息地进行着实打实的营销准备。

我们向有关部门建议过,房产税的开征不一定完全等待信息联网。可以采取“全征全返”的办法,即在确定征收减免政策后,首先逐房征税,做到一房不漏。同时,由业主依据政策,自主举证减税或免税。由税务部门当即退税。如果有的购房人自主举证的信息是虚假的,税务部门可以通过事后公示、监督、举报、重罚等一系列措施来保证政策的实施,这样也可以降低管理成本。

昨日,市国土房管局推出一幅位于萝岗区的巨无霸宅地,吸引万科和中海两大开发商争夺,最终经过22轮的现场竞拍,由万科以13.65亿总价获得,楼面地价4720元/平方米。这也是万科今年以来在广州首次拿地。

据同策研究院监测,今年不少城市卖房都要按当地政府批准的价格来卖恩平房产信息网。这一限价措施2016年在南京、苏州等地首现,2017年则已经推广到了全国十几个城市。

为了在金九吸引消费者眼球,抢住客源,一些新项目选择在九月积极入市,采访中获悉9月1日银丰唐郡百万平世界级生态住区营销中心盛世开放,同时银丰会会员全城招募活动同期启动。目前入会即可尊享精美好礼并有机会参加台湾环岛八日游。为方便市区客户看房,银丰唐郡社区巴士也正式启动,每天往返两次,有看房需求的客户可咨询销售热线在合适的站点乘车参观项目。据银丰唐郡项目负责人称:目前项目首期开发1#、2#地块,涵盖600-1100余平米庄园级半山别墅,180-240平米电梯洋房、台地华宅,50-180平米高层及小高层湖景观邸,户型大气沉稳,明朗通透,以“零缺憾”标准塑完美居住空间。与此同时尚品·燕园,9月1日园林样板间盛大开放,6377元/平起,北大资源置业会招募,交2万享5万,五重巨惠,78—90平的舒适两房,101—126平的宜居三房,北大资源最新力作。

地产 金众 漏水

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2021-01-17

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-17

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-17

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-17

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-17

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-01-16

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-16

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-16

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-15

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-15

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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